Ako môžem zlegalizovať stavebné práce postavené bez súhlasu obce?
Pred viac ako desiatimi rokmi som si postavil prístavbu bez súhlasu obce. Chcem dielo zlegalizovať, ale neviem, ako mám postupovať. Ak chcem dom predať, môže táto stavba skomplikovať zápis? @ Pedro G.
Prvým krokom je ísť na mestský úrad a zistiť súčasnú situáciu (zdanenie a obsadenie v rámci územného plánu) nehnuteľnosti. Potom si najať architekta alebo inžiniera, aby vypracoval nový plán nehnuteľnosti. "Prvá konzultácia s mestským úradom overí situáciu vo vzťahu k územnej dani, ktorá bola zaplatená za týchto desať rokov," vysvetľuje právnik Sergio Conrado Cacozza.Na druhej strane to, že prístavba je stále neregulárna, nebráni rokovaniu o predaji nehnuteľnosti: "Transakcia bude legálna, pokiaľ bude záujemca o kúpu domu informovaný o všetkých existujúcich nezrovnalostiach aPožiadavka na zbúranie zastavanej časti nastane len v prípade, ak dôjde k poruche konštrukcie prístavby alebo ak je v rozpore s územným plánom.
