Πώς μπορώ να νομιμοποιήσω τις οικοδομικές εργασίες που κατασκευάστηκαν χωρίς την έγκριση του δήμου;
Πριν από περισσότερα από δέκα χρόνια έχτισα ένα παράρτημα χωρίς την έγκριση του δήμου. Θέλω να τακτοποιήσω το έργο, αλλά δεν ξέρω πώς να προχωρήσω. Αν θέλω να πουλήσω το σπίτι, μπορεί αυτή η κατασκευή να περιπλέξει την εγγραφή; @ Pedro G.
Το πρώτο βήμα είναι να πάτε στο δημαρχείο και να ενημερωθείτε για την τρέχουσα κατάσταση (φορολογία και κατοχή εντός της αστικής ζώνης) του ακινήτου. Στη συνέχεια, προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικό για να συντάξει ένα νέο σχέδιο του ακινήτου. "Η πρώτη διαβούλευση με το δημαρχείο επαληθεύει την κατάσταση σε σχέση με τον εδαφικό φόρο που έχει καταβληθεί κατά τη διάρκεια αυτών των δέκα ετών", εξηγεί ο δικηγόρος Sergio Conrado CacozzaΑπό την άλλη πλευρά, το γεγονός ότι το παράρτημα εξακολουθεί να είναι παράτυπο δεν εμποδίζει τη διαπραγμάτευση της πώλησης του ακινήτου: "Η συναλλαγή θα είναι νόμιμη εφόσον ο ενδιαφερόμενος για την αγορά του σπιτιού ενημερωθεί για όλες τις υπάρχουσες παρατυπίες καιΗ απαίτηση κατεδάφισης του κτισμένου τμήματος θα προκύψει μόνο εάν υπάρχει δομική βλάβη στο παράρτημα ή εάν αυτό διαφωνεί με το σχέδιο χωροθέτησης.
