Ponad dziesięć lat temu zbudowałem przybudówkę bez zgody gminy. Chcę uregulować prace, ale nie wiem, jak postępować. Jeśli chcę sprzedać dom, czy ta budowa może skomplikować rejestrację? @ Pedro G.

Pierwszym krokiem jest udanie się do ratusza i zapoznanie się z aktualną sytuacją (opodatkowanie i zajęcie w ramach miejskiego zagospodarowania przestrzennego) nieruchomości. Następnie należy zatrudnić architekta lub inżyniera, aby sporządził nowy plan nieruchomości. "Pierwsza konsultacja z ratuszem weryfikuje sytuację w odniesieniu do podatku terytorialnego, który był płacony przez te dziesięć lat", wyjaśnia prawnik Sergio Conrado Cacozza.Z drugiej strony, nieuregulowany stan prawny aneksu nie stoi na przeszkodzie negocjacjom w sprawie sprzedaży nieruchomości: "Transakcja będzie legalna, o ile osoba zainteresowana kupnem domu zostanie poinformowana o wszystkich istniejących nieprawidłowościach i będzie w stanie ją zaakceptować.Wymóg rozbiórki wybudowanej części będzie miał miejsce tylko wtedy, gdy w aneksie wystąpi wada konstrukcyjna lub gdy jest on niezgodny z planem zagospodarowania przestrzennego.