Meer dan tien jaar geleden heb ik een aanbouw gebouwd zonder goedkeuring van de gemeente. Ik wil het werk regulariseren, maar ik weet niet hoe ik dit moet aanpakken. Als ik het huis wil verkopen, kan deze aanbouw dan de registratie bemoeilijken? @ Pedro G.

De eerste stap is om naar het gemeentehuis te gaan en informatie in te winnen over de huidige situatie (belasting en bezetting binnen de stedelijke bestemming) van het pand. Huur vervolgens een architect of ingenieur in om een nieuw plan van het pand te maken. "Het eerste overleg met het gemeentehuis controleert de situatie met betrekking tot de territoriale belasting die in deze tien jaar is betaald", legt advocaat Sergio Conrado Cacozza uit.Aan de andere kant vormt het feit dat het bijgebouw nog steeds onregelmatig is geen belemmering voor onderhandelingen over de verkoop van het pand: "De transactie is legaal zolang de persoon die geïnteresseerd is in het kopen van het huis op de hoogte is van alle bestaande onregelmatigheden enDe eis om het gebouwde deel te slopen zal alleen worden gesteld als er sprake is van structurele gebreken in het bijgebouw of als het niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan.