Hvernig á að laga verkið sem reist er án samþykkis ráðhússins?

19-06-202319-06-2023 Brandon Miller

Fyrir meira en tíu árum byggði ég viðbyggingu án samþykkis ráðhússins. Ég vil reglufesta vinnuna, en ég veit ekki hvernig ég á að halda áfram. Ef ég vil selja húsið, gæti þessi bygging torveldað skráninguna? @ Pedro G.

Fyrsta skrefið er að fara í ráðhúsið og kynna sér núverandi stöðu (skatta og umráð innan þéttbýlis) eignarinnar. Ráðið síðan arkitekt eða verkfræðing til að gera nýtt gólfplan fyrir eignina. „Fyrsta samráðið við ráðhúsið sannreynir stöðuna í tengslum við lóðaskattinn sem hefur verið greiddur á þessum tíu árum,“ útskýrir lögfræðingur Sergio Conrado Cacozza Garcia, frá São Paulo. Hinn samningsaðili skal gera rétta uppdrátt af byggðinni, grundvöll fyrir útreikning afturvirkra skatta, sekta og gjaldfallinna vaxta og nýrra gjalda. Á hinn bóginn kemur það ekki í veg fyrir að viðbyggingin sé enn óregluleg að semja um sölu eignarinnar: „Viðskiptin verða lögleg svo framarlega sem sá sem hefur áhuga á að kaupa húsið er upplýstur um allar fyrirliggjandi óreglur og þann kostnað sem löggilding þess hefur í för með sér. “, segir Sergio. Krafa um niðurrif á byggðahlutanum kemur einungis fram ef burðarvirki er í viðauka eða ef það er ósammála deiliskipulagi.

Brandon Miller

Brandon Miller er góður innanhússhönnuður og arkitekt með yfir áratug af reynslu í greininni. Eftir að hafa lokið prófi í arkitektúr fór hann að vinna með nokkrum af fremstu hönnunarfyrirtækjum landsins, skerpa á kunnáttu sinni og læra inn og út á sviðinu. Að lokum tók hann upp á eigin spýtur og stofnaði sitt eigið hönnunarfyrirtæki sem einbeitti sér að því að búa til falleg og hagnýt rými sem henta fullkomlega þörfum og óskum viðskiptavina hans.Í gegnum bloggið sitt, Follow Interior Design Tips, Architecture, deilir Brandon innsýn sinni og sérfræðiþekkingu með öðrum sem hafa brennandi áhuga á innanhússhönnun og arkitektúr. Hann byggir á margra ára reynslu sinni og veitir dýrmætar ráðleggingar um allt frá því að velja réttu litavali fyrir herbergi til að velja fullkomin húsgögn fyrir rýmið. Með næmt auga fyrir smáatriðum og djúpum skilningi á meginreglunum sem liggja til grundvallar frábærri hönnun, er bloggið hans Brandon tilvalið fyrir alla sem vilja búa til glæsilegt og hagnýtt heimili eða skrifstofu.