يتمتع قلة من الناس برفاهية وجود جار يعرفونه ويثقون به ، لكن جوانا وتياجو كانا محظوظين. قدم لهم والدهم ، المهندس المعماري إدسون إليتو ، الأرض التي امتلكها لبعض الوقت في الحي الذي نشأوا فيه في ساو باولو. بعد عامين من العمل الميسور التكلفة ، بتمويل من كونسورتيوم وقروض أصغر أخرى ، تحول هذا الاقتراح المألوف إلى الرقم 75 المثير للفضول للطريق الهادئ. في البداية انطباع من الواجهة أنه منزل واحد. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر برنين الاتصال الداخلي ، فإن اللغز الصغير: J أو T؟ إذا ضغط الزائر على J ، فسيتم الرد عليه في منتصف الطريق من قبل Joana ، وهي أيضًا مهندسة معمارية ووقعت المشروع مع والدها وشريكها ، Cristiane Otsuka Takiy. بالفعل T يدعو Tiago ، مثبت أكثر إلى اليمين.

إذا كان التقسيم يبدو واضحًا من الخارج ، من الداخل ، فقد يكون معقدًا للغاية. "يبدو الأمر وكأن المنازل تتلاءم معًا. كان من الممكن أن نجعل عنوانًا واحدًا فوق الآخر بالطبع. لكن الشكل الذي تم اختياره لم يسمح فقط بالاستفادة بشكل أفضل من المنطقة ولكن أيضًا لتوفير الخصوصية للغرف ، توضح جوانا. بالمناسبة ، الغرف والبيئات الأخرى مضاءة جيدًا وواسعة. يقول إدسون: "هذا لأننا أنشأنا خطة مجانية ، مع القليل من الجدران والأبواب". من المهم أن نتذكر أن أحدهما لم يكتسب مساحة أكبر من الآخر: فهناك بالضبط 85 مترًا مربعًا لكل أخ - وباستقلال تام. يتشاركون فقط في غرفة الغسيل (في الطابق العلوي) ، المرآب ،فواتير مثل IPTU والمياه ، ومن وقت لآخر ، الكلب بيرالتا. يمشي ذهابًا وإيابًا دون أن يهتم كثيرًا بالمكان الذي يستيقظ فيه J أو أين ينام T.

منزل جيمس - يدخل من أعلى

بسبب الخطة المجهزة ، كانت الصعوبة الأكبر للمشروع هي حل لغز الوصول المستقل والخصوصية لكل منزل. "أدى إنشاء ممرين بين الكتل إلى حل هذا التوزيع. جاءت الفكرة الأخرى عندما قررنا الدخول إلى منزل تياجو من أعلى ، حيث توجد غرفة المعيشة والمطبخ "، تشرح جوانا. يتم توفير هذا الوصول عن طريق درج يستفيد منه ويصعد إلى السطح. خلاف ذلك ، يبقى الوضع في المسكنين متطابقًا تقريبًا. "أصررت فقط على اللون الأسود على الأرض" ، يكشف عن مالك الفضاء.

House of Joana - تمارس اليوغا في الطابق الأرضي

بالكاد يمكنك ملاحظة الفرق بين المناطق الاجتماعية لكل وحدة: المظهر اللافت للهيكل الخرساني المكشوف والمطبخ المتكامل ، مع وجود مقعد في المنتصف ، يمكن التعرف عليها على الفور في كليهما. ولكن من جانب المهندس المعماري ، فإن النظرة تذهب إلى أبعد من ذلك - فهي ترى حتى الغرفة الأولى ، وهي ركنها للعمل وممارسة اليوغا. الجناح الذي تنام فيه يقع في الطابق العلوي في الطابق الأول. تلقى الجانب الخارجي بالكامل ، على اليمين ، نباتات مثبتة في زارع على لوح المرآب ، في الطابق السفلي. "إنها رئتي الصغيرة" ، كما حدد.

واحدمخطط الأرضية مع لغز الغرفة

من المثير للاهتمام أن نرى كيف تتلاءم النباتات معًا (دون المساومة على دخول الضوء) والطريقة التي تشترك بها بيئات كل أخ في الأرضيات. افهم هذا أدناه باتباع الألوان: البرتقالي لجوانا والأصفر لـ Tiago

المنطقة: 300 متر مربع ؛ التأسيس: MaG Projesolos ؛ الهيكل: Kurkdjian & amp؛ المهندسين المساعدين FruchtenGarten ؛ البناء: فرانسيسكو نوبري ؛ التركيبات الكهربائية والهيدروليكية: Sandretec Consultoria ؛ الخرسانة: بولي ميكس. ألواح: ألواح Anhanguera ؛ التزجيج: Arqvetro ؛ المواد الأساسية: Deposit San Marcos

كان كونسورتيوم منفذًا لبناء

لا شيء غير ضروري. تمشيا مع الميزانية الضعيفة ، التي أتاحها كونسورتيوم Porto Seguro ، أخذ المشروع أفضل التشطيبات الأساسية: الخرسانة المكشوفة في الهيكل والمقاعد ، والجدران ، والأرضيات الأسمنتية المحروقة ، والإطارات الحديدية. نتج عن المقود القصير مصروف قدره 1.6 ألف ريال برازيلي لكل متر مربع. تقول جوانا: "زاد وزن الأساس والهيكل ، متبوعًا بإطارات النوافذ والزجاج". ظهر خيار هذا النظام كبديل لفائدة التمويل ، بشكل عام بين 10 و 12٪ في السنة. "لديها رسوم أقل. من ناحية أخرى ، يتطلب الأمر عملاً ". هذا لأن كل مرحلة ، في طريقة البناء ، تحتاج إلى إثبات. يقول إدسون: "يتم الاعتماد عند تقديم هذه الخطوات المكتملة ، والتحقق منها بواسطة أحد المفتشين".وفقًا للرابطة البرازيلية لمديري الكونسورتيوم (Abac) ، من الممكن استخدام FGts في هذه العملية ، بشرط أن تكون ملكية الأرض مضمونة. تختلف المواعيد النهائية وعدد المشاركين في كل مجموعة حسب المسؤول. على سبيل المثال ، تنص Caixa Econômica Federal على جدول زمني من أربعة إلى 18 شهرًا لإنجاز العمل. يتم منح المبلغ عن طريق اليانصيب أو ، كما هو الحال هنا ، من خلال عطاء يصل إلى 30٪ من إجمالي السلعة.