Nur wenige Menschen haben den Luxus, einen Nachbarn zu haben, den sie kennen und dem sie vertrauen, aber Joana und Tiago hatten Glück: Ihr Vater, der Architekt Edson Elito, bot ihnen das Grundstück an, das er schon seit einiger Zeit in dem Viertel besaß, in dem sie in São Paulo aufgewachsen sind. Nach zwei Jahren Bauzeit, finanziert durch ein Konsortium und weitere kleinere Kredite, wurde aus dem Familienprojekt die kuriose Nr. 75 einer StraßeAuf den ersten Blick macht die Fassade den Eindruck, dass es sich um ein einziges Haus handelt, doch wenn man an der Sprechanlage klingelt, gibt es ein kleines Rätsel: J oder T? Wenn man J drückt, wird man von Joanas Hälfte bedient, die auch Architektin ist und das Projekt mit ihrem Vater und Partner Cristiane Otsuka Takiy unterzeichnet hat. Das T hingegen ruft Tiago an, der weiter rechts installiert ist.

Wenn die Aufteilung von außen offensichtlich erscheint, erweist sie sich im Inneren als ziemlich komplex: "Es ist, als ob die Wohnungen zusammenpassen. Wir hätten natürlich eine Wohnung über die andere bauen können, aber das Format, das wir gewählt haben, hat es uns ermöglicht, nicht nur die Fläche optimal zu nutzen, sondern auch den Schlafzimmern Privatsphäre zu geben", erklärt Joana. Die Schlafzimmer und andere Bereiche sind übrigens sehr hell und geräumig.Es ist wichtig, daran zu erinnern, dass ein Bruder nicht mehr Platz als der andere bekommen hat: Es gibt genau 85 m2 für jeden Bruder - und das bei völliger Unabhängigkeit. Sie teilen sich nur die Waschküche (im Penthouse), die Garage, Rechnungen wie IPTU (Grundsteuer) und Wasser und, von Zeit zu Zeit, den Hund Peralta. Er läuft hin und her, ohne viel darauf zu achten, wo J aufwacht oder wo T schläft.

Haus des Jakobus - er kommt von oben

Aufgrund des zusammenhängenden Grundrisses bestand die größte Schwierigkeit bei dem Projekt darin, das Rätsel der unabhängigen Zugänge und der Privatsphäre der einzelnen Häuser zu lösen.Ich habe nur darauf bestanden, dass der Boden schwarz ist", verrät der Besitzer des Raums.

Das Haus von Joana - sie macht Yoga im Erdgeschoss

Die Sozialräume der beiden Einheiten sind kaum voneinander zu unterscheiden: Die markante Optik der Sichtbetonstruktur und die integrierte Küche mit einer Arbeitsplatte in der Mitte sind in beiden sofort erkennbar. Aber auf der Seite der Architektin geht der Blick noch weiter - er sieht sogar in den ersten Raum, ihre Ecke zum Arbeiten und Yoga üben. Die Suite, in der sie schläft, befindet sich oben, im ersten Stock. Das GanzeDie rechte Außenseite wurde mit Pflanzen bepflanzt, die in einem Pflanzkübel auf der Garagenplatte im Untergeschoss installiert wurden: "Das ist meine kleine Lunge", definiert er.

Ein Grundriss mit einem Raumpuzzle

Es ist interessant zu sehen, wie die Pflanzen zusammenpassen (ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen) und wie sich die Zimmer der Brüder die Böden teilen. Verstehen Sie dies, indem Sie den Farben folgen: orange für Joana und gelb für Tiago

Fläche: 300 M²; Fundament: MaG Projesolos; Struktur: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Konstruktion: Francisco Nobre; Elektrische und hydraulische Installationen: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Decken: Lajes Anhanguera; Verglasung: Arqvetro; Grundmaterialien: Depósito San Marcos

Das Konsortium war ein Ausweg, um die

Um das schlanke Budget einzuhalten, das vom Konsortium Porto seguros ermöglicht wurde, wurde bei dem Projekt das Beste aus den grundlegenden Ausstattungselementen herausgeholt: Sichtbeton in der Struktur und in den Arbeitsplatten, Blockwände, gebrannter Zementboden und Eisenrahmen.Die Option für dieses System entstand als Alternative zu den Finanzierungszinsen, die in der Regel zwischen 10 und 12% pro Jahr liegen. "Es hat weniger Gebühren. als Ausgleich dafür ist es eine Menge Arbeit", denn jede Phase des Baus muss nachgewiesen werden. "Der Kredit erfolgt nach Vorlage dieser abgeschlossenen Phasen, die von einem Inspektor überprüft werden", erklärt Edson. laut dem brasilianischen Verband derDie Bedingungen und die Anzahl der Teilnehmer in jeder Gruppe variieren je nach Verwalter. Die Caixa Econômica Federal zum Beispiel sieht einen Zeitrahmen von vier bis 18 Monaten für den Abschluss der Arbeiten vor. Der Wert wird per Lotterie oder, wie hier, durch ein Gebot von bis zu 30 % vergeben.des gesamten Vermögens.