खूप कमी लोकांकडे त्यांचा शेजारी आहे ज्यांना ते ओळखतात आणि विश्वास ठेवतात, परंतु जोआना आणि टियागो भाग्यवान होते. त्यांचे वडील, वास्तुविशारद एडसन एलिटो यांनी त्यांना साओ पाउलोमध्ये लहानाच्या मोठ्या झालेल्या शेजारच्या काही काळासाठी त्यांच्या मालकीची जागा देऊ केली. दोन वर्षांच्या परवडण्याजोग्या कामानंतर, एका कन्सोर्टियमद्वारे वित्तपुरवठा आणि इतर लहान कर्जे, तो परिचित प्रस्ताव शांत रस्त्याच्या उत्सुक क्रमांक 75 मध्ये बदलला. सुरुवातीला, दर्शनी भागावरून, ते एकच घर असल्याचा ठसा उमटतो. तथापि, जेव्हा इंटरकॉम वाजण्याची वेळ येते तेव्हा लहान कोडे: जे किंवा टी? जर पाहुण्याने J दाबले, तर त्याला अर्ध्या रस्त्याने उत्तर दिले जाईल जोआना, जी एक वास्तुविशारद देखील आहे आणि तिने तिचे वडील आणि भागीदार क्रिस्टियान ओत्सुका टाकी यांच्यासोबत प्रकल्पावर स्वाक्षरी केली आहे. आधीच T ने Tiago ला कॉल केला आहे, उजवीकडे अधिक स्थापित केले आहे.

विभागणी बाहेरून स्पष्ट दिसत असल्यास, आतील बाजूस, ते खूपच गुंतागुंतीचे असल्याचे दिसून येते. “हे असे आहे की घरे एकत्र बसतात. आम्ही अर्थातच एक पत्ता दुसऱ्याच्या वर ठेवू शकलो असतो. परंतु निवडलेल्या फॉरमॅटने केवळ क्षेत्राचा अधिक चांगला वापर करण्याची परवानगी दिली नाही तर खोल्यांची गोपनीयता देखील प्रदान केली”, जोआना स्पष्ट करते. खोल्या आणि इतर वातावरण, तसे, चांगले प्रकाशित आणि प्रशस्त. एडसन म्हणतो, “आम्ही एक विनामूल्य योजना तयार केली आहे, ज्यामध्ये काही भिंती आणि दरवाजे आहेत. हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे की एकाने दुसर्‍यापेक्षा जास्त जागा मिळवली नाही: प्रत्येक भावासाठी अगदी 85 m2 आहेत - आणि पूर्ण स्वातंत्र्यासह. ते फक्त कपडे धुण्याची खोली (वरच्या मजल्यावर), गॅरेज,IPTU आणि पाणी सारखी बिले आणि वेळोवेळी कुत्रा पेराल्टा. J कुठे उठतो किंवा T कुठे झोपतो याची फारशी पर्वा न करता तो पुढे-मागे चालतो.

जेम्सच्या घरात – तो वरून प्रवेश करतो

योग्य योजनेमुळे , प्रत्येक घरासाठी स्वतंत्र प्रवेश आणि गोपनीयतेचे कोडे सोडवणे ही प्रकल्पाची सर्वात मोठी अडचण होती. “ब्लॉकमध्ये दोन पदपथ तयार केल्याने या वितरणाचे निराकरण झाले. दुसरी अंतर्दृष्टी तेव्हा मिळाली जेव्हा आम्ही वरून टिआगोच्या घरात प्रवेश करण्याचा निर्णय घेतला, जिथे लिव्हिंग रूम आणि स्वयंपाकघर आहे”, जोआना स्पष्ट करते. असा प्रवेश पायर्यांद्वारे दिला जातो जो फायदा घेतो आणि छतापर्यंत जातो. अन्यथा, दोन्ही निवासस्थानांची परिस्थिती जवळपास सारखीच राहते. “मी फक्त मजल्यावरील काळ्या रंगाचा आग्रह धरला”, जागेच्या मालकाचा खुलासा करतो.

प्रत्येक युनिटच्या सामाजिक क्षेत्रांमधील फरक तुम्हाला क्वचितच लक्षात येईल: उघडलेल्या काँक्रीटच्या संरचनेचा आकर्षक देखावा आणि एकात्मिक स्वयंपाकघर , मध्यभागी एक बेंच सह , दोन्ही मध्ये लगेच ओळखण्यायोग्य आहेत. पण, वास्तुविशारदाच्या बाजूने, टक लावून पाहते – तिला पहिली खोली, काम करण्यासाठी आणि योगाभ्यास करण्यासाठीचा तिचा कोपराही दिसतो. ती झोपते तो सुट पहिल्या मजल्यावर आहे. संपूर्ण बाह्य बाजू, उजवीकडे, प्राप्त रोपे, तळघर मध्ये, गॅरेज स्लॅब वर एक प्लांटर मध्ये स्थापित. “हे माझे छोटे फुफ्फुस आहे”, तो परिभाषित करतो.

एकखोलीचे कोडे असलेला मजला आराखडा

झाडे एकमेकांशी कशी जुळतात (प्रकाशाच्या प्रवेशाशी तडजोड न करता) आणि प्रत्येक भावाचे वातावरण ज्या प्रकारे मजले सामायिक करतात ते पाहणे मनोरंजक आहे. खालील रंगांचे अनुसरण करून हे समजून घ्या: जोआनासाठी केशरी आणि टियागोसाठी पिवळा

क्षेत्र: 300 M²; पाया: एमएजी प्रोजेसोलोस; रचना: कुर्कडजियन & FruchtenGarten सहयोगी अभियंता; बांधकाम: फ्रान्सिस्को नोब्रे; इलेक्ट्रिकल आणि हायड्रोलिक इंस्टॉलेशन्स: सँडरेटेक कन्सल्टोरिया; कंक्रीट: पॉलिमिक्स; स्लॅब: अनहंग्वेरा स्लॅब; ग्लेझिंग: आर्कवेट्रो; मूलभूत साहित्य: डिपॉझिट सॅन मार्कोस

कन्सोर्टियम तयार करण्यासाठी एक आउटलेट होते

काहीही अनावश्यक नाही. पोर्टो सेगुरो कन्सोर्टियमद्वारे शक्य झालेल्या दुबळ्या बजेटच्या अनुषंगाने, प्रकल्पाने मूलभूत फिनिशिंगचा सर्वोत्तम उपयोग केला: संरचना आणि बेंच, ब्लॉक भिंती, जळालेले सिमेंटचे मजले आणि लोखंडी फ्रेम्समध्ये उघडलेले काँक्रीट. लहान पट्ट्यामुळे प्रति m² r$ 1.6 हजार खर्च झाला. “पाया आणि संरचनेचे वजन जास्त होते, त्यानंतर खिडकीच्या चौकटी आणि काच”, जोआना सांगते. या प्रणालीचा पर्याय आर्थिक व्याजासाठी पर्याय म्हणून उदयास आला, साधारणपणे 10 ते 12% प्रति वर्ष. “त्याची फी कमी आहे. दुसरीकडे, यासाठी काम करावे लागेल. ” कारण प्रत्येक टप्पा, बांधकाम पद्धतीमध्ये, सिद्ध करणे आवश्यक आहे. "या पूर्ण केलेल्या चरणांचे सादरीकरण केल्यावर क्रेडिट येते, इन्स्पेक्टरद्वारे सत्यापित केले जाते", एडसन म्हणतात.ब्राझिलियन असोसिएशन ऑफ कन्सोर्टियम अॅडमिनिस्ट्रेटर्स (Abac) नुसार, जमिनीच्या मालकीची हमी दिल्यास, प्रक्रियेत FGts वापरणे शक्य आहे. प्रत्येक गटातील अंतिम मुदत आणि सहभागींची संख्या प्रशासकानुसार बदलते. Caixa Econômica Federal, उदाहरणार्थ, काम पूर्ण करण्यासाठी चार ते 18 महिन्यांचे वेळापत्रक निर्धारित करते. रक्कम लॉटरीद्वारे दिली जाते किंवा, जसे की, एकूण मालाच्या 30% पर्यंत बोलीद्वारे.