Segelintir orang berpeluang mempunyai jiran yang mereka kenali dan percayai, tetapi Joana dan Tiago bernasib baik. Bapa mereka, arkitek Edson Elito, menawarkan kepada mereka tanah yang dimilikinya untuk beberapa lama di kawasan kejiranan tempat mereka dibesarkan di São Paulo. Selepas dua tahun kerja mampu milik, dibiayai oleh konsortium dan pinjaman lain yang lebih kecil, cadangan biasa itu bertukar menjadi nombor ingin tahu 75 jalan yang tenang. Pada mulanya, dari fasad, kesannya adalah bahawa ia adalah sebuah rumah tunggal. Walau bagaimanapun, apabila ia datang untuk membunyikan interkom, teka-teki kecil: J atau T? Jika pelawat menekan J, dia akan dijawab separuh jalan oleh Joana, yang juga seorang arkitek dan menandatangani projek itu bersama bapa dan pasangannya, Cristiane Otsuka Takiy. T sudah memanggil Tiago, dipasang lebih ke kanan.

Jika pembahagian kelihatan jelas di luar, di dalam, ia ternyata agak rumit. “Ia seperti rumah-rumah yang sesuai. Kami boleh membuat satu alamat di atas yang lain, sudah tentu. Tetapi format yang dipilih membenarkan bukan sahaja untuk menggunakan kawasan itu dengan lebih baik tetapi juga untuk memberikan privasi kepada bilik”, jelas Joana. Secara kebetulan, bilik dan persekitaran lain, terang dan luas. "Itu kerana kami mencipta pelan percuma, dengan sedikit dinding dan pintu", kata Edson. Adalah penting untuk diingat bahawa seseorang tidak mendapat lebih banyak ruang daripada yang lain: terdapat tepat 85 m2 untuk setiap saudara - dan dengan kebebasan sepenuhnya. Mereka hanya berkongsi bilik dobi (di tingkat atas), garaj,bil seperti IPTU dan air dan, dari semasa ke semasa, anjing Peralta. Dia berjalan ke sana ke mari tanpa mengambil berat tentang di mana J bangun atau di mana T tidur.

Rumah James – dia masuk dari atas

Disebabkan oleh pelan yang dipasang. , kesukaran terbesar projek adalah menyelesaikan teka-teki akses bebas dan privasi untuk setiap rumah. "Mewujudkan dua laluan pejalan kaki antara blok menyelesaikan pengedaran ini. Wawasan lain datang apabila kami memutuskan untuk memasuki rumah Tiago dari atas, di mana terletaknya ruang tamu dan dapur”, jelas Joana. Akses sedemikian diberikan oleh tangga yang mengambil kesempatan dan naik ke bumbung. Jika tidak, keadaan di kedua-dua kediaman itu kekal hampir sama. "Saya hanya berkeras hitam di atas lantai", mendedahkan pemilik ruang.

House of Joana – dia melakukan yoga di tingkat bawah

Anda hampir tidak dapat melihat perbezaan antara kawasan sosial setiap unit: rupa struktur konkrit terdedah dan dapur bersepadu yang menarik , dengan bangku di tengah , serta-merta dikenali dalam kedua-duanya. Tetapi, di sisi arkitek, pandangannya lebih jauh - dia melihat walaupun bilik pertama, sudutnya untuk bekerja dan berlatih yoga. Suite yang dia tiduri berada di tingkat atas di tingkat satu. Seluruh bahagian luar, di sebelah kanan, menerima tumbuhan, dipasang di penanam pada papak garaj, di ruang bawah tanah. “Ia paru-paru kecil saya”, dia mentakrifkan.

Satupelan lantai dengan teka-teki bilik

Menarik untuk melihat bagaimana tumbuhan sesuai bersama (tanpa menjejaskan kemasukan cahaya) dan cara persekitaran setiap saudara berkongsi lantai. Fahami perkara ini di bawah dengan mengikut warna: oren untuk Joana dan kuning untuk Tiago

LUAS: 300 M²; Yayasan: MaG Projesolos; Struktur: Kurkdjian & Jurutera Bersekutu FruchtenGarten; Pembinaan: Francisco Nobre; Pemasangan Elektrik dan Hidraulik: Sandretec Consultoria; Konkrit: Polimix; Papak: Papak Anhanguera; Kaca: Arqvetro; Bahan asas: Deposit San Marcos

Konsortium ialah saluran untuk membina

Tiada apa-apa yang berlebihan. Selaras dengan bajet yang rendah, yang dimungkinkan oleh konsortium Porto Seguro, projek itu menggunakan kemasan asas yang terbaik: konkrit terdedah dalam struktur dan bangku, dinding blok, lantai simen terbakar dan rangka besi. Tali yang pendek menghasilkan perbelanjaan sebanyak r$ 1.6 ribu setiap m². "Asas dan strukturnya lebih berat, diikuti dengan bingkai tingkap dan kaca", memberitahu Joana. Pilihan untuk sistem ini muncul sebagai alternatif kepada faedah pembiayaan, secara amnya antara 10 dan 12% setahun. “Ia mempunyai yuran yang lebih sedikit. Sebaliknya, ia memerlukan kerja.” ini kerana setiap fasa, dalam modaliti pembinaan, perlu dibuktikan. "Kredit berlaku selepas pembentangan langkah-langkah yang lengkap ini, disahkan oleh pemeriksa", kata edson.Menurut persatuan pentadbir konsortium Brazil (Abac), adalah mungkin untuk menggunakan FGts dalam proses, dengan syarat pemilikan tanah itu terjamin. Tarikh akhir dan bilangan peserta dalam setiap kumpulan berbeza mengikut pentadbir. Caixa Econômica Federal, sebagai contoh, menetapkan jadual empat hingga 18 bulan untuk menyiapkan kerja. Jumlah itu diberikan melalui loteri atau, seperti di sini, melalui bidaan sehingga 30% daripada jumlah barang.