Malo ljudi ima luksuz da ima komšiju koju poznaju i imaju povjerenja, ali Joana i Tiago su imali sreće. Njihov otac, arhitekta Edson Elito, ponudio im je zemljište koje je neko vrijeme posjedovao u susjedstvu u kojem su odrasli u Sao Paulu. Nakon dvije godine pristupačnog rada, finansiranog od strane konzorcijuma i drugih manjih kredita, taj poznati prijedlog pretvorio se u radoznali broj 75 mirnog puta. Prvo, sa fasade se stiče utisak da se radi o jednoj kući. Međutim, kada je u pitanju zvonjenje interfona, mala zagonetka: J ili T? Ako posjetitelj pritisne J, na pola će mu odgovoriti Joana, koja je također arhitekta i potpisala je projekat sa svojim ocem i partnerom, Cristiane Otsuka Takiy. Već T zove Tiago, instaliran više desno.

Ako se podjela čini očigledna izvana, iznutra, ispada da je prilično složena. “Kao da se kuće uklapaju. Mogli smo, naravno, staviti jednu adresu na drugu. Ali odabrani format je omogućio ne samo da se bolje iskoristi prostor, već i da se sobama pruži privatnost”, objašnjava Joana. Sobe i ostali ambijenti, inače, dobro osvetljeni i prostrani. „To je zato što smo napravili besplatan plan, sa nekoliko zidova i vrata“, kaže Edson. Važno je zapamtiti da jedan nije dobio više prostora od drugog: ima tačno 85 m2 za svakog brata – i to potpuno nezavisno. Dele samo vešeraj (na poslednjem spratu), garažu,račune poput IPTU-a i vode i, s vremena na vrijeme, psa Peraltu. On hoda naprijed-nazad ne mareći puno o tome gdje se J budi ili gdje T spava.

Džejmsova kuća – ulazi sa vrha

Zbog uklopljenog plana , najveća poteškoća projekta bilo je rješavanje zagonetke nezavisnog pristupa i privatnosti za svaku kuću. “Kreiranjem dva prolaza između blokova riješena je ova distribucija. Drugi uvid došao je kada smo odlučili da uđemo u Tijagovu kuću odozgo, gdje se nalaze dnevni boravak i kuhinja”, objašnjava Joana. Takav pristup je omogućen stepeništem koje koristi prednost i penje se na krov. Inače, situacija u dvije rezidencije ostaje gotovo identična. “Inzistirao sam samo na crnom na podu”, otkriva vlasnik prostora.

House of Joana – bavi se jogom u prizemlju

Jedva možete primijetiti razliku između društvenih područja svake jedinice: upečatljiv izgled izložene betonske konstrukcije i integrirane kuhinje , sa klupom u sredini, odmah se prepoznaju u oba. Ali, sa strane arhitekte, pogled ide dalje – ona vidi čak i prvu sobu, svoj kutak za rad i praktikovanje joge. Apartman u kojem spava je na spratu na prvom spratu. Cijela vanjska strana, sa desne strane, primljene su biljke, postavljene u žardinjeru na garažnoj ploči, u podrumu. “To su moja mala pluća”, definira on.

Jedantlocrt sa slagalicom sobe

Zanimljivo je vidjeti kako se biljke uklapaju (bez ugrožavanja ulaska svjetlosti) i način na koji okruženje svakog brata dijeli spratove. Shvatite ovo u nastavku slijedeći boje: narančasta za Joanu i žuta za Tiago

POVRŠINA: 300 M²; Fondacija: MaG Projesolos; Struktura: Kurkdjian & FruchtenGarten Associate Engineers; Konstrukcija: Francisco Nobre; Električne i hidraulične instalacije: Sandretec Consultoria; Beton: Polymix; Ploče: Anhanguera ploče; Zastakljivanje: Arqvetro; Osnovni materijali: Depozit San Marcos

Konzorcij je bio izlaz za izgradnju

Ništa suvišno. U skladu sa štedljivim budžetom, koji je omogućio konzorcijum Porto Seguro, projekat je uzeo najbolje od osnovnih završnih obrada: izloženi beton u konstrukciji i klupama, zidovi od blokova, podovi od izgorelog cementa i gvozdeni okviri. Kratki povodac je rezultirao troškom od 1,6 hiljada r$ po m². „Temelj i konstrukcija su težili više, zatim prozorski okviri i staklo“, kaže Joana. Opcija za ovaj sistem pojavila se kao alternativa finansiranju kamata, uglavnom između 10 i 12% godišnje. “Ima manje naknada. S druge strane, za to je potreban rad.” to je zato što svaka faza, u modalitetu izgradnje, treba biti dokazana. „Kredit se javlja nakon predstavljanja ovih završenih koraka, verifikovanih od strane inspektora“, kaže edson.Prema brazilskom udruženju administratora konzorcijuma (Abac), moguće je koristiti FG-ove u procesu, pod uslovom da je zagarantovano vlasništvo nad zemljištem. Rokovi i broj učesnika u svakoj grupi variraju u zavisnosti od administratora. Caixa Econômica Federal, na primjer, predviđa raspored od četiri do 18 mjeseci za završetak radova. Iznos se dodjeljuje lutrijom ili, kao ovdje, kroz ponudu do 30% od ukupnog dobra.