Poucas persoas teñen o luxo de ter un veciño que coñecen e no que confían, pero Xoana e Tiago tiveron sorte. O seu pai, o arquitecto Edson Elito, ofreceulles o solar que tiña desde hai tempo no barrio no que se criaron en São Paulo. Despois de dous anos de traballo asequible, financiado por un consorcio e outros préstamos menores, aquela proposta familiar converteuse no curioso número 75 dunha estrada tranquila. Nun primeiro momento, dende a fachada, a impresión é que se trata dunha soa vivenda. Porén, cando se trata de chamar ao intercomunicador, o pequeno enigma: J ou T? Se o visitante preme J, responderá a medias Joana, que tamén é arquitecta e asinou o proxecto co seu pai e parella, Cristiane Otsuka Takiy. Xa a T chama a Tiago, instalado máis á dereita.

Se a división parece evidente por fóra, por dentro, resulta bastante complexa. “É coma se as casas encaixan. Poderiamos ter feito un enderezo encima do outro, claro. Pero o formato escollido permitiu non só aproveitar mellor a zona senón tamén dotar de privacidade ás estancias”, explica Joana. Cuartos e outros ambientes, por certo, ben iluminados e espazos. "Isto é porque creamos un plan libre, con poucas paredes e portas", di Edson. É importante lembrar que un non gañou máis espazo que o outro: hai exactamente 85 m2 para cada irmán, e con total independencia. Só comparten o lavadoiro (no piso superior), o garaxe,facturas como IPTU e auga e, de cando en vez, o can Peralta. Camiña de ida e volta sen importarlle moito onde esperta J ou onde dorme T.

Casa de James – entra dende arriba

Debido ao plan axustado , a maior dificultade do proxecto foi resolver o quebracabezas do acceso independente e da privacidade de cada vivenda. “A creación de dúas pasarelas entre os bloques solucionou esta distribución. A outra visión veu cando decidimos entrar na casa de Tiago dende arriba, onde se atopa o salón e a cociña”, explica Joana. Tal acceso vén dado por unha escaleira que aproveita e sobe ao tellado. Polo demais, a situación nas dúas residencias segue sendo case idéntica. “Só insistín en negro no chan”, revela o propietario do espazo.

Casa de Xoana – fai ioga na planta baixa

Case non se nota a diferenza entre as áreas sociais de cada unidade: o aspecto rechamante da estrutura de formigón vista e a cociña integrada , cun banco no medio , son inmediatamente recoñecibles en ambos. Pero, por parte do arquitecto, a mirada vai máis aló: ve ata o primeiro cuarto, o seu recuncho para traballar e practicar ioga. A suite na que dorme está no piso de arriba, no primeiro andar. Todo o lado exterior, á dereita, recibiu plantas, instaladas nunha xardineira sobre o forxado do garaxe, no soto. “É o meu pulmón”, define.

Unhaplanta con quebracabezas de sala

É interesante ver como encaixan as plantas (sen comprometer a entrada de luz) e a forma en que os ambientes de cada irmán comparten os pisos. Enténdeo a continuación seguindo as cores: laranxa para Joana e amarelo para Tiago

SUPERFICIE: 300 M²; Fundación: MaG Projesolos; Estrutura: Kurkdjian & Enxeñeiros Asociados de FruchtenGarten; Construción: Francisco Nobre; Instalacións Eléctricas e Hidráulicas: Sandretec Consultoria; Formigón: Polymix; Lousas: lousas de Anhanguera; Acristalamento: Arqvetro; Materiais básicos: Depósito San Marcos

O Consorcio era unha saída para construír

Nada superfluo. En consonancia co escaso orzamento, posible polo consorcio Porto Seguro, o proxecto tomou o mellor dos acabados básicos: formigón visto na estrutura e bancos, muros de bloque, chan de cemento queimado e armazón de ferro. A correa curta resultou nun gasto de r$ 1,6 mil por m². "Os cimentos e a estrutura pesaron máis, seguidos dos marcos das fiestras e do cristal", conta Joana. A opción por este sistema xurdiu como alternativa ao financiamento de xuros, xeralmente entre o 10 e o 12% anual. "Ten menos taxas. Por outra banda, cómpre traballo". isto débese a que cada fase, na modalidade de construción, cómpre acreditar. "O crédito prodúcese tras a presentación destes pasos completados, verificado por un inspector", di Edson.Segundo a asociación brasileira de administradores de consorcios (Abac), é posible utilizar os FG no proceso, sempre que se garanta a propiedade do terreo. Os prazos e o número de participantes en cada grupo varían segundo o administrador. Caixa Econômica Federal, por exemplo, estipula un calendario de catro a 18 meses para a finalización da obra. O importe adxudícase por sorteo ou, como aquí, mediante licitación de ata o 30% do ben total.