Pak njerëz kanë luksin të kenë një fqinj që e njohin dhe i besojnë, por Joana dhe Tiago ishin me fat. Babai i tyre, arkitekti Edson Elito, u ofroi atyre pjesën që kishte në pronësi prej disa kohësh në lagjen ku ata u rritën në São Paulo. Pas dy vitesh punë të përballueshme, të financuara nga një konsorcium dhe kredi të tjera më të vogla, ai propozim i njohur u shndërrua në numrin kurioz 75 të një rruge të qetë. Fillimisht nga fasada të krijohet përshtypja se është një shtëpi e vetme. Megjithatë, kur bëhet fjalë për ziljen e interfonit, gjëegjëza e vogël: J apo T? Nëse vizitori shtyp J, atij do t'i përgjigjet në gjysmë të rrugës Joana, e cila është gjithashtu arkitekte dhe ka firmosur projektin me babanë dhe partnerin e saj, Cristiane Otsuka Takiy. Tashmë T thërret Tiago, i instaluar më shumë në të djathtë.

Nëse ndarja duket e qartë nga jashtë, nga brenda, rezulton të jetë mjaft komplekse. “Është sikur shtëpitë përshtaten së bashku. Mund të kishim bërë një adresë mbi tjetrën, sigurisht. Por formati i zgjedhur lejoi jo vetëm shfrytëzimin më të mirë të zonës, por edhe privatësinë e dhomave”, shpjegon Joana. Dhomat dhe ambientet e tjera, meqë ra fjala, janë të ndriçuara mirë dhe të bollshme. “Kjo sepse ne krijuam një plan falas, me pak mure dhe dyer”, thotë Edson. Është e rëndësishme të mbani mend se njëri nuk fitoi më shumë hapësirë ​​se tjetri: ka saktësisht 85 m2 për secilin vëlla - dhe me pavarësi të plotë. Ata ndajnë vetëm dhomën e lavanderi (në katin e fundit), garazhin,faturat si IPTU dhe uji dhe, herë pas here, qeni Peralta. Ai ecën përpara dhe mbrapa pa u kujdesur shumë se ku zgjohet J ose ku fle T.

Shtëpia e James - ai hyn nga lart

Për shkak të planit të përshtatshëm , vështirësia më e madhe e projektit ishte zgjidhja e enigmës së aksesit të pavarur dhe privatësisë për çdo shtëpi. “Krijimi i dy vendkalimeve ndërmjet blloqeve e zgjidhi këtë shpërndarje. Vështrimi tjetër erdhi kur vendosëm të hynim nga lart në shtëpinë e Tiago-s, ku ndodhet dhoma e ndenjes dhe kuzhina”, shpjegon Joana. Një akses i tillë jepet nga një shkallë që përfiton dhe ngjitet në çati. Ndryshe, situata në të dy banesat mbetet pothuajse identike. “Kam insistuar vetëm të zeza në dysheme”, tregon pronari i hapësirës> Shtëpia e Joanës – ajo bën joga në katin përdhesë

Vështirë se mund ta vëreni ndryshimin midis zonave sociale të çdo njësie: pamjen e habitshme të strukturës së ekspozuar të betonit dhe kuzhinën e integruar , me një stol në mes, dallohen menjëherë në të dyja. Por, nga ana e arkitektes, vështrimi shkon më tej – ajo sheh edhe dhomën e parë, këndin e saj për të punuar dhe praktikuar joga. Suita ku ajo fle është lart në katin e parë. E gjithë ana e jashtme, në të djathtë, mori bimë, të instaluara në një mbjellës në pllakën e garazhit, në bodrum. “Është mushkëria ime e vogël”, përcakton ai.

Njëplanimetri me enigmë dhome

Është interesante të shihet sesi bimët përshtaten së bashku (pa cenuar hyrjen e dritës) dhe mënyrën se si mjediset e secilit vëlla ndajnë dyshemetë. Kuptojeni këtë më poshtë duke ndjekur ngjyrat: portokallia për Joana dhe e verdha për Tiago

Sipërfaqja: 300 M²; Fondacioni: MaG Projesolos; Struktura: Kurkdjian & FruchtenGarten Associate Engineers; Ndërtimi: Francisco Nobre; Instalime Elektrike dhe Hidraulike: Sandretec Consultoria; Betoni: Polimiks; Pllaka: Pllaka Anhanguera; Lustrim: Arqvetro; Materialet bazë: Depozita San Marcos

Konsorciumi ishte një prizë për të ndërtuar

Asgjë e tepërt. Në përputhje me buxhetin e dobët, të mundësuar nga konsorciumi Porto Seguro, projekti mori më të mirën nga përfundimet bazë: betoni i ekspozuar në strukturë dhe stola, mure blloku, dysheme çimentoje të djegura dhe korniza hekuri. Lidhja e shkurtër rezultoi në një shpenzim prej 1.6 mijë r$ për m². “Themeli dhe struktura peshonin më shumë, pasuar nga kornizat e dritareve dhe xhami”, tregon Joana. Opsioni për këtë sistem u shfaq si një alternativë ndaj interesit financues, përgjithësisht midis 10 dhe 12% në vit. “Ka më pak tarifa. Nga ana tjetër, duhet punë.” kjo sepse çdo fazë, në modalitetin e ndërtimit, duhet të vërtetohet. “Kredia vjen me paraqitjen e këtyre hapave të përfunduar, të verifikuara nga një inspektor”, thotë edson.Sipas shoqatës braziliane të administratorëve të konsorciumit (Abac), është e mundur të përdoren FG-të në proces, me kusht që pronësia e tokës të jetë e garantuar. Afatet dhe numri i pjesëmarrësve në secilin grup ndryshojnë sipas administratorit. Caixa Econômica Federal, për shembull, përcakton një plan prej katër deri në 18 muaj për përfundimin e punës. Shuma jepet me short ose, si këtu, me një ofertë deri në 30% të totalit të mallit.