Nedaugelis žmonių gali mėgautis prabanga turėti pažįstamą ir patikimą kaimyną, tačiau Joanai ir Tiago pasisekė: jų tėvas, architektas Edsonas Elito, pasiūlė jiems sklypą, kurį jau kurį laiką valdė kaimynystėje, kurioje jie užaugo San Paule. Po dvejų metų statybos projekto, finansuoto konsorciumo ir kitų mažesnių paskolų lėšomis, šis šeimos pasiūlymas tapo įdomiu 75-uoju gatvės numeriu.Iš pirmo žvilgsnio, žvelgiant iš fasado, susidaro įspūdis, kad tai tik vienas namas. Tačiau paskambinus domofonu, užminama maža mįslė: J ar T? Jei paspausite J, jus aptarnaus Joanos pusė, kuri taip pat yra architektė ir projektą pasirašė kartu su savo tėvu ir partneriu Cristiane Otsuka Takiy. Kita vertus, T skambina Tiago, įrengtam toliau dešinėje.

Jei išorėje šis padalijimas atrodo akivaizdus, viduje jis pasirodo esąs gana sudėtingas: "Rezidencijos tarsi dera viena su kita. Žinoma, galėjome pastatyti vieną rezidenciją ant kitos, tačiau pasirinktas formatas leido ne tik maksimaliai išnaudoti plotą, bet ir suteikti miegamiesiems privatumo", - aiškina Joana. Miegamieji ir kitos erdvės, beje, yra gerai apšviestos ir erdvios.Jie dalijasi tik skalbykla (mansardoje), garažu, sąskaitomis, tokiomis kaip IPTU (nekilnojamojo turto mokestis), vanduo ir retkarčiais šunimi Peralta, kuris vaikšto pirmyn ir atgal, nekreipdamas dėmesio į tai, kur pabunda J ir kur miega T.

Jokūbo namai - jis įeina iš viršaus

Dėl tarpusavyje sujungto plano didžiausias projekto sunkumas buvo išspręsti nepriklausomų privažiavimų ir kiekvieno namo privatumo galvosūkį.Primygtinai prašiau, kad grindys būtų tik juodos spalvos", - atskleidžia erdvės savininkas.

Joanos namai - ji užsiima joga pirmame aukšte

Vargu ar galima atskirti socialines zonas: abiejuose iš karto atpažįstama įspūdinga atviros betono konstrukcijos išvaizda ir integruota virtuvė su stalviršiu viduryje. Tačiau architektės žvilgsnis krypsta toliau - ji mato net pirmąjį kambarį, savo kampelį, kuriame dirba ir praktikuoja jogą. Liuksas, kuriame ji miega, yra viršuje, pirmajame aukšte.Išorinėje pusėje, dešinėje pusėje, augalai, įrengti ant garažo plokštės, rūsyje. "Tai mano mažieji plaučiai", - apibrėžia jis.

Grindų planas su kambario dėlionėmis

Įdomu stebėti, kaip augalai dera tarpusavyje (nepakenkiant šviesos patekimui) ir kaip kiekvieno brolio kambaryje dalijamos grindys. Supraskite tai toliau sekdami spalvas: Joana - oranžinė, Tiago - geltona.

Plotas: 300 m²; Pamatai: MaG Projesolos; Konstrukcija: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Statyba: Francisco Nobre; Elektros ir hidrauliniai įrenginiai: Sandretec Consultoria; Betonas: Polimix; Plokštės: Lajes Anhanguera; Stiklinimas: Arqvetro; Pagrindinės medžiagos: Depósito San Marcos

Konsorciumas buvo išeitis statyti

Siekiant laikytis taupaus biudžeto, kurį leido sudaryti "Porto seguros" konsorciumas, projekte buvo panaudotos pagrindinės apdailos medžiagos: atviras betonas konstrukcijoje ir stalviršiuose, blokų sienos, deginto cemento grindys ir geležiniai karkasai.Ši sistema atsirado kaip alternatyva finansavimo palūkanų normoms, kurios paprastai svyruoja nuo 10 iki 12 proc. per metus. "Ji turi mažiau mokesčių. kompensacijos, tai yra daug darbo." Taip yra todėl, kad kiekvienas statybos etapas turi būti įrodytas. "Kreditas suteikiamas pateikus šiuos užbaigtus etapus, patikrintus inspektoriaus", - teigia edsonas. pagal Brazilijos asociacijoskonsorciumo administratoriai (abac), galima naudoti FGts procese, jei tik užtikrinama žemės nuosavybė. terminai ir dalyvių skaičius kiekvienoje grupėje skiriasi priklausomai nuo administratoriaus. pavyzdžiui, Caixa Econômica Federal numato nuo 4 iki 18 mėnesių terminą darbams užbaigti. suma skiriama loterijos būdu arba, kaip šiuo atveju, siūlant iki 30 proc.viso turto.