Peu de gens ont le luxe d'avoir un voisin qu'ils connaissent et en qui ils ont confiance, mais Joana et Tiago ont eu de la chance. Leur père, l'architecte Edson Elito, leur a offert le terrain qu'il possédait depuis un certain temps dans le quartier où ils ont grandi à São Paulo. Après deux ans de projet de construction, financé par un consortium et d'autres prêts plus modestes, cette proposition familiale est devenue le curieux nº 75 d'une rue.À première vue, la façade donne l'impression qu'il s'agit d'une seule maison. Cependant, lorsque vous sonnez à l'interphone, vous tombez sur une petite énigme : J ou T ? Si vous appuyez sur J, vous serez pris en charge par la moitié de Joana, qui est également architecte et a signé le projet avec son père et partenaire, Cristiane Otsuka Takiy. Le T, en revanche, appelle Tiago, installé plus à droite.

Si la division semble évidente à l'extérieur, elle s'avère plutôt complexe à l'intérieur : "C'est comme si les résidences s'emboîtaient les unes dans les autres. Nous aurions pu construire une résidence sur l'autre, bien sûr, mais le format que nous avons choisi nous a permis non seulement de tirer le meilleur parti de l'espace, mais aussi de donner de l'intimité aux chambres", explique Joana. Les chambres et les autres espaces sont d'ailleurs bien éclairés et spacieux.Il est important de rappeler qu'un frère n'a pas gagné plus d'espace que l'autre : il y a exactement 85 m2 pour chaque frère - et avec une indépendance totale. Ils ne partagent que la buanderie (dans le penthouse), le garage, les factures telles que l'IPTU (taxe foncière) et l'eau et, de temps en temps, le chien Peralta. Il fait des allers-retours sans faire attention à l'endroit où J se réveille ou à celui où T dort.

Maison de Jacques - il entre par le haut

En raison du plan interconnecté, la plus grande difficulté du projet a été de résoudre l'énigme des accès indépendants et de l'intimité de chaque maison.Je n'ai insisté que sur le noir au sol", révèle le propriétaire de l'espace.

La maison de Joana - elle fait du yoga au rez-de-chaussée

Il est difficile de faire la différence entre les espaces sociaux de chaque unité : l'aspect frappant de la structure en béton apparent et la cuisine intégrée, avec un plan de travail au milieu, sont immédiatement reconnaissables dans les deux cas. Mais du côté de l'architecte, l'œil va plus loin - il voit même dans la première pièce, son coin pour travailler et pratiquer le yoga. La suite dans laquelle elle dort se trouve à l'étage, au premier étage. L'ensembleLe côté extérieur, à droite, a reçu des plantes, installées dans une jardinière sur la dalle du garage, au sous-sol : " C'est mon petit poumon ", définit-il.

Un plan d'étage avec un puzzle de pièces

Il est intéressant de voir comment les plantes s'intègrent (sans compromettre l'entrée de la lumière) et comment la chambre de chaque frère partage les étages. Comprenez-le ci-dessous en suivant les couleurs : orange pour Joana et jaune pour Tiago.

SUPERFICIE : 300 M² ; Fondation : MaG Projesolos ; Structure : Kurkdjian & ; FruchtenGarten Engenheiros Associados ; Construction : Francisco Nobre ; Installations électriques et hydrauliques : Sandretec Consultoria ; Béton : Polimix ; Dalles : Lajes Anhanguera ; Vitrage : Arqvetro ; Matériaux de base : Depósito San Marcos

Le consortium était un moyen de construire

Afin de respecter le budget réduit, rendu possible par le consortium Porto seguros, le projet a tiré le meilleur parti des finitions de base : béton apparent dans la structure et les comptoirs, murs en parpaings, sol en ciment brûlé et cadres en fer.L'option pour ce système est apparue comme une alternative aux taux d'intérêt du financement, généralement compris entre 10 et 12 % par an. "Il y a moins de frais. en contrepartie, il y a beaucoup de travail", car chaque phase, dans la modalité de construction, doit être prouvée. "le crédit intervient sur présentation de ces phases conclues, vérifiées par un inspecteur", déclare edson. selon l'association brésilienne de l'industrie de la construction, le crédit est accordé sur présentation de ces phases conclues, vérifiées par un inspecteur.Les conditions et le nombre de participants à chaque groupe varient en fonction de l'administrateur. La Caixa Econômica Federal, par exemple, prévoit un délai de quatre à 18 mois pour la conclusion des travaux. La valeur est attribuée par tirage au sort ou, comme dans le cas présent, par le biais d'une offre pouvant aller jusqu'à 30 %.de l'ensemble des biens.