Kevés embernek adatik meg az a luxus, hogy olyan szomszédja legyen, akit ismer és akiben megbízik, de Joana és Tiago szerencsések voltak. Édesapjuk, Edson Elito építész felajánlotta nekik azt a telket, amely már egy ideje a tulajdonában volt azon a környéken, ahol felnőttek São Paulóban. Két évnyi építkezés után, amelyet egy konzorcium és más kisebb hitelekből finanszírozott, ez a családi ajánlat lett a furcsa 75. számú utca...Első pillantásra, a homlokzatról az a benyomásunk, hogy ez csak egy ház. Amikor azonban a kaputelefonon csöngetünk, a kis rejtvény: J vagy T? Ha a J-t nyomjuk meg, Joana fele, aki szintén építész, és édesapjával és élettársával, Cristiane Otsuka Takiyval írta alá a projektet. A T viszont Tiagót hívja, aki tovább jobbra van telepítve.

Ha a felosztás kívülről egyértelműnek tűnik, belülről meglehetősen összetettnek bizonyul: "Mintha a rezidenciák egymásba illeszkednének. Persze építhettük volna az egyik rezidenciát a másikra, de az általunk választott formátum lehetővé tette, hogy ne csak a területet használjuk ki a lehető legjobban, hanem a hálószobáknak is legyen magánéletük" - magyarázza Joana. A hálószobák és egyéb helyiségek egyébként jól megvilágítottak és tágasak.Fontos megjegyezni, hogy egyik testvér sem nyert több helyet, mint a másik: pontosan 85 m2 jut mindegyik testvérnek - és teljes függetlenséggel. Csak a mosókonyhán (a penthouse-ban), a garázson, a számlákon, mint az IPTU (ingatlanadó) és a víz, és időnként a kutyán, Peraltán osztoznak. Ő oda-vissza sétálgat, nem nagyon figyel arra, hogy J hol ébred, vagy hol alszik T. A kutya nem nagyon figyel arra, hogy hol ébred, vagy hol alszik.

Jakab háza - felülről lép be

Az összekapcsolt terv miatt a legnagyobb nehézséget a projektben az jelentette, hogy megoldjuk az egyes házak független megközelíthetőségének és magánéletének rejtélyét.Csak a padlóra ragaszkodtam a feketéhez" - árulja el a helyiség tulajdonosa.

Joana háza - jógázik a földszinten

Alig lehet különbséget tenni az egyes egységek szociális helyiségei között: a feltűnő megjelenésű látvány a látszóbeton szerkezet és az integrált konyha, középen egy munkalap, mindkettőben azonnal felismerhető. De az építésznő oldalán a tekintet még tovább megy - még az első szobába is belelát, az ő dolgozó és jógázó sarkába. A lakosztály, amelyben alszik, az emeleten van, az első emeleten. Az egészA külső oldal, a jobb oldali, növényeket kapott, amelyeket a garázs födémjére, a pincébe telepített ültetőbe helyeztek el. "Ez az én kis tüdőm" - határozza meg.

Egy alaprajz egy szobakirakóval

Érdekes látni, hogy a növények hogyan illeszkednek egymáshoz (anélkül, hogy a fény bejutását veszélyeztetnék), és hogy az egyes testvérek szobája hogyan osztozik a padlón. Értsd meg ezt az alábbiakban a színeket követve: narancssárga Joana és sárga Tiago számára.

TERÜLET: 300 M²; Alapozás: MaG Projesolos; Szerkezet: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Építés: Francisco Nobre; Elektromos és hidraulikus berendezések: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Födémek: Lajes Anhanguera; Üvegezés: Arqvetro; Alapanyagok: Depósito San Marcos.

A konzorcium volt a kiút, hogy építsenek

A Porto seguros konzorcium által lehetővé tett karcsú költségvetés betartása érdekében a projekt a lehető legtöbbet hozta ki az alapvető kivitelezési megoldásokból: a szerkezetben és a munkalapokban látható beton, tömbfalak, égetett cementpadló és vaskeretek.Ennek a rendszernek a lehetősége a finanszírozási kamatok alternatívájaként merült fel, amelyek általában évi 10 és 12% között mozognak. "Kevesebb díjjal jár. a kompenzációban sok munka van." Ez azért van, mert minden egyes fázist, az építési módozatban, igazolni kell. "a hitel ezeknek a lezárt fázisoknak a bemutatásakor történik, amelyet egy ellenőr ellenőriz" - állítja edson. a brazil szövetség szerintkonzorciumi adminisztrátorok (abac), lehetőség van az fGts felhasználására a folyamatban, amennyiben a földterület tulajdonjoga biztosított. a határidők és az egyes csoportok résztvevőinek száma az adminisztrátortól függően változik. a Caixa Econômica Federal például négy és 18 hónap közötti határidőt ír elő a munka befejezésére. az összeget sorsolással vagy, mint itt, legfeljebb 30%-os pályázat útján ítélik oda.a teljes vagyon.