Ko'pchilik biladigan va ishonadigan qo'shnisiga ega bo'lish hashamatiga ega, ammo Joana va Tiagoga omad kulib boqdi. Ularning otasi, me'mor Edson Elito, ularga San-Pauluda o'sgan mahallada bir muncha vaqt egalik qilgan uchastkani taklif qildi. Konsortsium va boshqa kichikroq kreditlar tomonidan moliyalashtirilgan ikki yillik arzon ishdan so'ng, bu tanish taklif sokin yo'lning 75 raqamiga aylandi. Dastlab, jabhadan bu bitta uy degan taassurot paydo bo'ladi. Biroq, interkomni jiringlash haqida gap ketganda, kichik topishmoq: J yoki T? Agar mehmon J ni bossa, unga yarim yo'lda Joana javob beradi, u ham me'mor bo'lib, otasi va hamkori Krishtian Otsuka Takiy bilan loyihani imzolagan. Allaqachon T Tiagoga qo'ng'iroq qiladi, ko'proq o'ngga o'rnatilgan.

Agar bo'linish tashqi tomondan, ichkaridan aniq ko'rinadigan bo'lsa, u juda murakkab bo'lib chiqadi. “Uylar bir-biriga mos tushganga o'xshaydi. Biz bir manzilni ikkinchisining ustiga qo'yishimiz mumkin edi, albatta. Ammo tanlangan format nafaqat hududdan yaxshiroq foydalanishga, balki xonalarning maxfiyligini ta'minlashga ham imkon berdi", deb tushuntiradi Joana. Xonalar va boshqa muhitlar, aytmoqchi, yaxshi yoritilgan va keng. "Buning sababi, biz devor va eshiklari kam bo'lgan bepul reja yaratdik", deydi Edson. Shuni esda tutish kerakki, biri boshqasidan ko'ra ko'proq joy egallamagan: har bir birodar uchun to'liq 85 m2 - va to'liq mustaqillik bilan. Ular faqat kir yuvish xonasini (yuqori qavatda), garajni,IPTU va suv kabi hisob-kitoblar va vaqti-vaqti bilan Peralta iti. U J ning qayerda uyg'onishi yoki T qayerda uxlashiga ahamiyat bermasdan oldinga va orqaga yuradi.

Jeymsning uyiga - u tepadan kiradi

O'rnatilgan reja tufayli , loyihaning eng katta qiyinligi har bir uy uchun mustaqil kirish va maxfiylik jumboqlarini hal qilish edi. "Bloklar o'rtasida ikkita yo'lakni yaratish bu taqsimotni hal qildi. Biz Tiagoning yashash xonasi va oshxonasi joylashgan uyiga yuqoridan kirishga qaror qilganimizda, boshqa tushuncha paydo bo'ldi”, deb tushuntiradi Joana. Bunday kirish afzalliklarga ega bo'lgan va tomga chiqadigan zinapoya orqali beriladi. Aks holda, ikki turar-joydagi vaziyat deyarli bir xilligicha qolmoqda. "Men faqat polda qora bo'lishini talab qildim", - deb makon egasini ochib beradi.

Joana uyi - u birinchi qavatda yoga bilan shug'ullanadi

Har bir birlikning ijtimoiy sohalari o'rtasidagi farqni deyarli sezmaysiz: ochiq beton konstruktsiyaning ajoyib ko'rinishi va birlashtirilgan oshxona , o'rtada skameyka bilan , ikkalasida ham darhol tanib olinadi. Ammo, me'mor tomonida, nigoh uzoqroqqa boradi - u hatto birinchi xonani ham, yoga bilan shug'ullanish va ishlash uchun burchagini ham ko'radi. U yotadigan suite birinchi qavatda yuqori qavatda joylashgan. Butun tashqi tomoni, o'ng tomonda, garaj plitasida, podvalda ekish moslamasiga o'rnatilgan o'simliklarni oldi. "Bu mening kichik o'pkam", deb ta'riflaydi u.

Birxona boshqotirmasi bilan zamin rejasi

O'simliklarning qanday qilib bir-biriga mos kelishini (yorug'likning kirib kelishini buzmasdan) va har bir birodarning muhiti pollarni qanday taqsimlashini ko'rish qiziq. Buni quyidagi ranglarga rioya qilish orqali tushuning: Joana uchun to'q sariq va Tiago uchun sariq

MUDDAT: 300 M²; Asos: MaG Projesolo; Tuzilishi: Kurkdjian & amp; FruchtenGarten Associate Engineers; Qurilish: Fransisko Nobre; Elektr va gidravlika inshootlari: Sandretec Consultoria; Beton: Polimiks; Plitalar: Anhanguera plitalari; Shisha: Arqvetro; Asosiy materiallar: Depozit San-Markos

Konsortium qurish uchun chiqish joyi edi

Ortiqcha narsa yo'q. Porto Seguro konsorsiumi tomonidan amalga oshirilgan arzon byudjetga muvofiq, loyiha asosiy pardozlashning eng yaxshisini oldi: struktura va skameykalardagi ochiq beton, blokli devorlar, kuygan tsement pollar va temir ramkalar. Qisqa tasma m² uchun r$ 1,6 ming xarajatga olib keldi. "Poydevor va tuzilmaning og'irligi ko'proq edi, undan keyin deraza romlari va oynalari bor edi", deydi Joana. Ushbu tizim uchun variant moliyalashtirish foizlariga muqobil sifatida paydo bo'ldi, odatda yiliga 10 dan 12% gacha. “Uning to'lovlari kamroq. Boshqa tomondan, bu mehnat talab qiladi. ” Buning sababi shundaki, har bir bosqich, qurilish uslubida, isbotlanishi kerak. "Kredit inspektor tomonidan tasdiqlangan ushbu bajarilgan bosqichlarni taqdim etgandan so'ng paydo bo'ladi", deydi Edson.Braziliya konsortsium ma'murlari assotsiatsiyasi (Abac) ma'lumotlariga ko'ra, yerga egalik huquqi kafolatlangan taqdirda, jarayonda FGts dan foydalanish mumkin. Belgilangan muddatlar va har bir guruhdagi ishtirokchilar soni administratorga qarab farq qiladi. Masalan, Caixa Econômica Federal, ishni yakunlash uchun to'rt oydan 18 oygacha bo'lgan jadvalni belgilaydi. Miqdor lotereya orqali yoki bu erdagidek, umumiy tovarning 30% gacha bo'lgan taklif orqali beriladi.