Málokto si môže dovoliť luxus mať suseda, ktorého pozná a ktorému dôveruje, ale Joana a Tiago mali šťastie. Ich otec, architekt Edson Elito, im ponúkol pozemok, ktorý už nejaký čas vlastnil vo štvrti, kde vyrastali v Sao Paule. Po dvoch rokoch stavebného projektu, financovaného konzorciom a ďalšími menšími pôžičkami, sa z tohto rodinného návrhu stala kuriózna ulica č. 75.Na prvý pohľad, podľa fasády, máte dojem, že je to len jeden dom. Keď však zazvoníte na interkom, objaví sa malá hádanka: J alebo T? Ak stlačíte J, bude sa vám venovať polovička Joana, ktorá je tiež architektka a pod projekt sa podpísala spolu so svojím otcom a partnerom, Cristianom Otsukom Takim. Na druhej strane, T volá Tiago, inštalovaný ďalej vpravo.

Ak sa rozdelenie zvonku zdá byť zrejmé, vo vnútri sa ukazuje ako pomerne zložité: "Rezidencie akoby do seba zapadali. Mohli sme, samozrejme, postaviť jednu rezidenciu nad druhou, ale formát, ktorý sme zvolili, nám umožnil nielen maximálne využiť priestor, ale aj poskytnúť spálňam súkromie," vysvetľuje Joana. Spálne a ostatné priestory sú mimochodom dobre osvetlené a priestranné.Je dôležité si uvedomiť, že jeden z bratov nezískal viac priestoru ako druhý: pre každého z nich je presne 85 m2 - a to s úplnou nezávislosťou. Zdieľajú len práčovňu (v podkrovnom byte), garáž, účty ako IPTU (daň z nehnuteľnosti) a vodu a z času na čas aj psa Peralta. Ten chodí sem a tam bez toho, aby venoval pozornosť tomu, kde sa J zobudí alebo kde T spí.

Jakubov dom - vstupuje zhora

Vzhľadom na prepojený pôdorys bolo najväčším problémom projektu vyriešiť rébus nezávislých prístupov a súkromia jednotlivých domov.Trval som len na čiernej farbe podlahy," prezrádza majiteľ priestoru.

Joanin dom - cvičí jogu na prízemí

Medzi spoločenskými priestormi jednotlivých jednotiek sa dá len ťažko rozlíšiť: výrazný vzhľad odhalenej betónovej konštrukcie a integrovaná kuchyňa s pracovnou doskou uprostred sú v oboch okamžite rozpoznateľné. Na strane architektky však pohľad siaha ďalej - vidí dokonca do prvej miestnosti, jej kútika na prácu a cvičenie jogy. Apartmán, v ktorom spí, je na poschodí, na prvom poschodí.Vonkajšia strana, vpravo, dostala rastliny, nainštalované v kvetináči na garážovej doske, v suteréne. "Sú to moje malé pľúca," definuje.

Pôdorys so skladačkou izieb

Je zaujímavé vidieť, ako sa rastliny k sebe hodia (bez toho, aby bol ohrozený vstup svetla) a ako si izby jednotlivých bratov rozdeľujú podlahy. Pochopte to podľa farieb: oranžová pre Joanu a žltá pre Tiaga.

Plocha: 300 m²; základ: MaG Projesolos; konštrukcia: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; konštrukcia: Francisco Nobre; elektrické a hydraulické inštalácie: Sandretec Consultoria; betón: Polimix; dosky: Lajes Anhanguera; zasklenie: Arqvetro; základné materiály: Depósito San Marcos

Konzorcium bolo východiskom na vybudovanie

Aby sa dodržal úsporný rozpočet, ktorý umožnilo konzorcium Porto seguros, v projekte sa čo najlepšie využili základné povrchové úpravy: pohľadový betón v konštrukcii a na doskách, steny z tvárnic, pálená cementová podlaha a železné rámy.Možnosť tohto systému vznikla ako alternatíva k úrokovým sadzbám financovania, ktoré sa vo všeobecnosti pohybujú medzi 10 a 12 % ročne. "Má menej poplatkov. v kompenzácii je to veľa práce." Je to preto, že každá fáza, v spôsobe výstavby, musí byť preukázaná. "úver vzniká po predložení týchto ukončených fáz, overených inšpektorom," uvádza edson. podľa brazílskej asociáciesprávcovia konzorcií (abac), je možné využiť v procese FGts, pokiaľ je zaručené vlastníctvo pozemkov. lehoty a počet účastníkov v jednotlivých skupinách sa líšia podľa správcu. napríklad Caixa Econômica Federal stanovuje lehotu na ukončenie prác od štyroch do 18 mesiacov. suma sa prideľuje losovaním alebo, ako v tomto prípade, prostredníctvom ponuky do 30 %.z celkového majetku.