Pocas personas pueden permitirse el lujo de tener un vecino al que conocen y en el que confían, pero Joana y Tiago tuvieron suerte. Su padre, el arquitecto Edson Elito, les ofreció el solar que poseía desde hacía tiempo en el barrio en el que crecieron, en São Paulo. Tras dos años de proyecto de construcción, financiado por un consorcio y otros préstamos menores, aquella propuesta familiar se convirtió en el curioso nº 75 de una calleA primera vista, por la fachada, la impresión es que se trata de una sola casa. Sin embargo, al llamar al portero automático, surge el pequeño enigma: ¿J o T? Si pulsa J, le atenderá la mitad de Joana, que también es arquitecta y firmó el proyecto con su padre y socio, Cristiane Otsuka Takiy. La T, en cambio, llama a Tiago, instalado más a la derecha.

Si la división por fuera parece evidente, por dentro resulta ser bastante compleja: "Es como si las residencias encajaran unas con otras. Podríamos haber construido una residencia encima de la otra, por supuesto, pero el formato que elegimos nos permitió no sólo aprovechar mejor la superficie, sino también dar intimidad a los dormitorios", explica Joana. Los dormitorios y otras zonas, por cierto, están bien iluminados y son espaciosos.Es importante recordar que un hermano no ha ganado más espacio que el otro: hay exactamente 85 m2 para cada uno, y con total independencia. Sólo comparten el lavadero (en el ático), el garaje, facturas como el IPTU (impuesto sobre bienes inmuebles) y el agua y, de vez en cuando, el perro Peralta, que va y viene sin prestar mucha atención a dónde se levanta J o dónde duerme T.

Casa de Santiago - entra por arriba

Debido al plan interconectado, la mayor dificultad del proyecto fue resolver el rompecabezas de los accesos independientes y la privacidad de cada casa.Sólo insistí en que el suelo fuera negro", revela el propietario del espacio.

La casa de Joana - hace yoga en la planta baja

Apenas se nota la diferencia entre las zonas sociales de cada unidad: el llamativo aspecto de la estructura de hormigón visto y la cocina integrada, con una encimera en el centro, son inmediatamente reconocibles en ambas. Pero en el caso de la arquitecta, el ojo va más allá: incluso ve la primera habitación, su rincón para trabajar y practicar yoga. La suite en la que duerme está arriba, en la primera planta. Todo el conjuntoEl lado exterior, a la derecha, ha recibido plantas, instaladas en una jardinera sobre la losa del garaje, en el sótano. "Es mi pequeño pulmón", define.

Un plano con un puzzle de habitaciones

Es interesante ver cómo encajan las plantas (sin comprometer la entrada de luz) y la forma en que la habitación de cada hermano comparte las plantas. Entiéndelo a continuación siguiendo los colores: naranja para Joana y amarillo para Tiago.

SUPERFICIE: 300 M²; Cimentación: MaG Projesolos; Estructura: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Construcción: Francisco Nobre; Instalaciones Eléctricas e Hidráulicas: Sandretec Consultoria; Hormigón: Polimix; Losas: Lajes Anhanguera; Acristalamiento: Arqvetro; Materiales Básicos: Depósito San Marcos

Consorcio era una salida para construir

Para ajustarse al ajustado presupuesto, posible gracias al consorcio Porto seguros, el proyecto aprovechó al máximo los acabados básicos: hormigón visto en la estructura y en las encimeras, paredes de bloque, suelo de cemento quemado y marcos de hierro.La opción por este sistema surgió como alternativa a los tipos de interés de la financiación, generalmente entre el 10 y el 12% anual. "Tiene menos tasas. en compensación, es mucho trabajo". esto se debe a que cada fase, en la modalidad de construcción, necesita ser probada. "el crédito se produce tras la presentación de estas fases concluidas, verificadas por un inspector", afirma edson. según la asociación brasileña delos plazos y el número de participantes en cada grupo varían en función del administrador. la Caixa Econômica Federal, por ejemplo, estipula un plazo de cuatro a 18 meses para la conclusión de las obras. el importe se adjudica por sorteo o, como en este caso, a través de una puja de hasta el 30%.de la propiedad total.