Çox az adam tanıdığı və güvəndiyi bir qonşuya sahib olmaq lüksünə sahibdir, lakin Joana və Tiaqonun bəxti gətirib. Onların atası, memar Edson Elito, onlara San Pauloda böyüdükləri məhəllədə bir müddət sahib olduğu torpaq sahəsini təklif etdi. Konsorsium və digər kiçik kreditlər tərəfindən maliyyələşdirilən iki illik sərfəli işdən sonra bu tanış təklif sakit yolun maraqlı 75 nömrəsinə çevrildi. Əvvəlcə fasaddan belə təəssürat yaranır ki, bu, tək evdir. Ancaq domofona zəng etməyə gəldikdə, kiçik tapmaca: J və ya T? Ziyarətçi J düyməsini basarsa, o, həm də memar olan və layihəni atası və ortağı Cristiane Otsuka Takiy ilə imzalayan Joana tərəfindən yarı yolda cavablandırılacaq. Artıq T daha çox sağa quraşdırılmış Tiaqonu çağırır.

Əgər bölgü xaricdən, daxildən aydın görünürsə, o, olduqca mürəkkəbdir. “Evlər bir-birinə uyğun gəlir. Bir ünvanı digərinin üstünə qoya bilərdik, əlbəttə. Lakin seçilmiş format təkcə ərazidən daha yaxşı istifadə etməyə deyil, həm də otaqların məxfiliyini təmin etməyə imkan verir”, - Joana izah edir. Otaqlar və digər mühitlər, yeri gəlmişkən, yaxşı işıqlandırılmış və genişdir. “Buna görə ki, biz az divarları və qapıları olan pulsuz plan yaratmışıq” dedi Edson. Birinin digərindən daha çox yer qazanmadığını xatırlamaq vacibdir: hər bir qardaş üçün tam olaraq 85 m2 - və tam müstəqilliklə. Onlar yalnız camaşırxananı (üst mərtəbədə), qarajı,IPTU və su kimi fakturalar və zaman zaman it Peralta. O, J-nin harada oyandığına və ya T-nin harada yatdığına əhəmiyyət vermədən irəli-geri gəzir.

Ceymsin evinə – yuxarıdan daxil olur

Uyğun plana görə , layihənin ən böyük çətinliyi hər ev üçün müstəqil giriş və məxfilik tapmacasını həll etmək idi. “Bloklar arasında iki keçidin yaradılması bu paylanmanı həll etdi. Digər fikir, Tiaqonun evinə yuxarıdan, qonaq otağının və mətbəxin yerləşdiyi yerə daxil olmaq qərarına gələndə gəldi”, - Joana izah edir. Belə bir giriş üstünlük əldə edən və damın üstünə çıxan bir pilləkən ilə verilir. Əks halda, iki iqamətgahda vəziyyət demək olar ki, eyni olaraq qalır. “Yalnız yerdə qara rəngdə israr etdim”, - deyə məkanın sahibini ortaya qoyur.

Joana Evi – o, birinci mərtəbədə yoqa edir

Siz hər bir bölmənin sosial sahələri arasındakı fərqi çətinliklə görə bilərsiniz: açıq beton konstruksiya və inteqrasiya olunmuş mətbəxin heyrətamiz görünüşü. , ortada bir skamya ilə, hər ikisində dərhal tanınır. Ancaq memar tərəfdə baxış daha da irəli gedir - o, hətta birinci otağı, işləmək və yoqa ilə məşğul olmaq üçün küncünü görür. Onun yatdığı suite birinci mərtəbədə yuxarı mərtəbədədir. Bütün xarici tərəf, sağda, qaraj plitələrində, zirzəmidə bir əkinçiyə quraşdırılmış bitkiləri qəbul etdi. "Bu, mənim kiçik ağciyərimdir" dedi.

Birotaq tapmacası ilə mərtəbə planı

Bitkilərin bir-birinə necə uyğunlaşdığını (işığın daxil olmasına xələl gətirmədən) və hər bir qardaşın mühitlərinin mərtəbələri necə paylaşdığını görmək maraqlıdır. Rənglərə əməl etməklə bunu aşağıda anlayın: Joana üçün narıncı və Tiaqo üçün sarı

SAHƏ: 300 M²; Təməl: MaG Projesolos; Struktur: Kurkdjian & FruchtenGarten Associate Engineers; Tikinti: Francisco Nobre; Elektrik və Hidravlik Qurğular: Sandretec Consultoria; Beton: Polimiks; Plitələr: Anhanguera plitələri; Şüşə: Arqvetro; Əsas materiallar: Depozit San Marcos

Konsorsium qurmaq üçün çıxış nöqtəsi idi

Artıq heç nə yoxdur. Porto Sequro konsorsiumu tərəfindən mümkün olan cüzi büdcəyə uyğun olaraq, layihə əsas işlərin ən yaxşısını götürdü: strukturda və skamyalarda açıq beton, blok divarlar, yanmış sement döşəmələr və dəmir çərçivələr. Qısa çəngəl hər m² üçün r$ 1,6 min xərclə nəticələndi. Joana deyir: "Bünövrə və quruluş daha çox ağırlığa malikdir, ardınca pəncərə çərçivələri və şüşələr gəlirdi". Bu sistem üçün seçim maliyyə faizinə alternativ olaraq ortaya çıxdı, ümumiyyətlə ildə 10 və 12% arasında. “Bunun daha az ödənişləri var. Digər tərəfdən, bu, zəhmət tələb edir”. bu ona görədir ki, tikinti metodunda hər bir mərhələ sübuta yetirilməlidir. "Kredit, müfəttiş tərəfindən yoxlanılan bu tamamlanmış addımların təqdim edilməsindən sonra baş verir" dedi Edson.Braziliya konsorsium inzibatçıları assosiasiyasının (Abac) məlumatına görə, torpaq mülkiyyətinə zəmanət verildiyi halda, prosesdə FGts-dən istifadə etmək mümkündür. Hər qrupda son tarixlər və iştirakçıların sayı administratordan asılı olaraq dəyişir. Caixa Econômica Federal, məsələn, işin başa çatması üçün dörd aydan 18 aya qədər bir cədvəl nəzərdə tutur. Məbləğ lotereya ilə və ya burada olduğu kimi, ümumi malın 30%-i qədər təkliflə verilir.