Λίγοι άνθρωποι έχουν την πολυτέλεια να έχουν έναν γείτονα που γνωρίζουν και εμπιστεύονται, αλλά η Τζοάνα και ο Τιάγκο ήταν τυχεροί. Ο πατέρας τους, ο αρχιτέκτονας Έντσον Ελίτο, τους προσέφερε το οικόπεδο που είχε στην κατοχή του εδώ και αρκετό καιρό στη γειτονιά όπου μεγάλωσαν στο Σάο Πάολο. Μετά από δύο χρόνια οικοδομικού έργου, που χρηματοδοτήθηκε από μια κοινοπραξία και άλλα μικρότερα δάνεια, η οικογενειακή αυτή πρόταση έγινε το περίεργο νούμερο 75 ενός δρόμουΜε την πρώτη ματιά, από την πρόσοψη, η εντύπωση είναι ότι πρόκειται για ένα μόνο σπίτι. Ωστόσο, όταν χτυπάς το θυροτηλέφωνο, το μικρό αίνιγμα: J ή T; Αν πατήσεις το J, θα σε εξυπηρετήσει το μισό της Joana, η οποία είναι επίσης αρχιτέκτονας και υπέγραψε το έργο με τον πατέρα και συνεργάτη της, Cristiane Otsuka Takiy. Το T, από την άλλη πλευρά, καλεί τον Tiago, που είναι εγκατεστημένος πιο δεξιά.

Αν ο διαχωρισμός εξωτερικά φαίνεται προφανής, στο εσωτερικό αποδεικνύεται μάλλον περίπλοκος: "Είναι σαν να ταιριάζουν οι κατοικίες μεταξύ τους. Θα μπορούσαμε να είχαμε χτίσει τη μία κατοικία πάνω στην άλλη, φυσικά, αλλά η μορφή που επιλέξαμε μας επέτρεψε όχι μόνο να αξιοποιήσουμε στο έπακρο την έκταση αλλά και να δώσουμε στα υπνοδωμάτια ιδιωτικότητα", εξηγεί η Joana. Τα υπνοδωμάτια και οι άλλοι χώροι, παρεμπιπτόντως, είναι καλά φωτισμένοι και ευρύχωροι.Μοιράζονται μόνο το πλυσταριό (στο ρετιρέ), το γκαράζ, λογαριασμούς όπως IPTU (φόρος ακίνητης περιουσίας), νερό και, κατά διαστήματα, τον σκύλο Peralta, ο οποίος πηγαινοέρχεται χωρίς να δίνει ιδιαίτερη σημασία στο πού ξυπνάει ο J ή πού κοιμάται ο T.

Οίκος του Ιακώβου - εισέρχεται από ψηλά

Λόγω του αλληλένδετου σχεδίου, η μεγαλύτερη δυσκολία στο έργο ήταν να λυθεί ο γρίφος των ανεξάρτητων προσβάσεων και της ιδιωτικότητας κάθε κατοικίας.Επέμεινα μόνο στο μαύρο χρώμα στο πάτωμα", αποκαλύπτει ο ιδιοκτήτης του χώρου.

Το σπίτι της Joana - κάνει γιόγκα στο ισόγειο

Δύσκολα μπορεί κανείς να διακρίνει τη διαφορά μεταξύ των κοινωνικών χώρων της κάθε μονάδας: η εντυπωσιακή εμφάνιση της δομής από εμφανές σκυρόδεμα και η ενσωματωμένη κουζίνα, με έναν πάγκο εργασίας στη μέση, είναι άμεσα αναγνωρίσιμες και στις δύο. Αλλά από την πλευρά της αρχιτέκτονος, το βλέμμα πηγαίνει παραπέρα - βλέπει ακόμη και στο πρώτο δωμάτιο, τη γωνιά της για να εργάζεται και να κάνει γιόγκα. Η σουίτα στην οποία κοιμάται είναι στον επάνω όροφο, στον πρώτο όροφο. Το σύνολο τωνΗ εξωτερική πλευρά, στα δεξιά, έχει δεχτεί φυτά, τοποθετημένα σε γλάστρα στην πλάκα του γκαράζ, στο υπόγειο. "Είναι ο μικρός μου πνεύμονας", ορίζει.

Μια κάτοψη με ένα παζλ δωματίων

Είναι ενδιαφέρον να δείτε πώς τα φυτά ταιριάζουν μεταξύ τους (χωρίς να διακυβεύεται η είσοδος του φωτός) και τον τρόπο με τον οποίο το δωμάτιο του κάθε αδελφού μοιράζεται τα πατώματα. Κατανοήστε το παρακάτω ακολουθώντας τα χρώματα: πορτοκαλί για την Joana και κίτρινο για τον Tiago

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ: 300 M²- Ίδρυση: MaG Projesolos- Δομή: Kurkdjian &- FruchtenGarten Engenheiros Associados- Κατασκευή: Francisco Nobre- Ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις: Sandretec Consultoria- Σκυρόδεμα: Polimix- Πλάκες: Lajes Anhanguera- Τζάμια: Arqvetro- Βασικά υλικά: Depósito San Marcos

Η κοινοπραξία ήταν μια διέξοδος για την οικοδόμηση

Προκειμένου να ακολουθηθεί ο λιτός προϋπολογισμός, που κατέστη εφικτός από την κοινοπραξία Porto seguros, το έργο αξιοποίησε στο έπακρο τα βασικά φινιρίσματα: εμφανές σκυρόδεμα στη δομή και στους πάγκους, τοίχοι από μπλοκ, δάπεδο από καμένο τσιμέντο και σιδερένια πλαίσια.Η επιλογή αυτού του συστήματος προέκυψε ως εναλλακτική λύση για τα επιτόκια χρηματοδότησης, που γενικά κυμαίνονται μεταξύ 10 και 12% ετησίως. "Έχει λιγότερα τέλη. σε αντιστάθμισμα, είναι πολλή δουλειά". αυτό συμβαίνει επειδή κάθε φάση, στον τρόπο κατασκευής, πρέπει να αποδεικνύεται. "η πίστωση γίνεται με την παρουσίαση αυτών των ολοκληρωμένων φάσεων, που επαληθεύονται από έναν επιθεωρητή", δηλώνει ο edson. σύμφωνα με τη βραζιλιάνικη ένωση τωνδιαχειριστές κοινοπραξιών (abac), είναι δυνατή η χρήση των FGts στη διαδικασία, εφόσον εξασφαλίζεται η κυριότητα της γης. οι προθεσμίες και ο αριθμός των συμμετεχόντων σε κάθε ομάδα ποικίλλουν ανάλογα με τον διαχειριστή. η Caixa Econômica Federal, για παράδειγμα, ορίζει ένα χρονοδιάγραμμα τεσσάρων έως 18 μηνών για την ολοκλήρωση των εργασιών. το ποσό ανατίθεται με κλήρωση ή, όπως εδώ, μέσω προσφοράς έως 30%.της συνολικής ιδιοκτησίας.