Ychydig o bobl sydd â'r moethusrwydd o gael cymydog y maent yn ei adnabod ac yn ymddiried ynddo, ond roedd Joana a Tiago yn ffodus. Cynigiodd eu tad, y pensaer Edson Elito, y lot yr oedd wedi bod yn berchen arni ers peth amser yn y gymdogaeth lle cawsant eu magu yn São Paulo. Ar ôl dwy flynedd o waith fforddiadwy, wedi'i ariannu gan gonsortiwm a benthyciadau llai eraill, trodd y cynnig cyfarwydd hwnnw'n rhif chwilfrydig 75 ffordd dawel. Ar y dechrau, o'r ffasâd, yr argraff yw ei fod yn dŷ sengl. Fodd bynnag, pan ddaw'n amser canu'r intercom, mae'r pos bach: J neu T? Os bydd yr ymwelydd yn pwyso J, bydd yn cael ei ateb hanner ffordd gan Joana, sydd hefyd yn bensaer ac wedi llofnodi'r prosiect gyda'i thad a'i phartner, Cristiane Otsuka Takiy. Eisoes mae'r T yn galw Tiago, wedi'i osod yn fwy i'r dde.

Os yw'r rhaniad yn ymddangos yn amlwg ar y tu allan, ar y tu mewn, mae'n troi allan i fod yn eithaf cymhleth. “Mae fel bod y tai yn ffitio gyda’i gilydd. Gallem fod wedi gwneud un cyfeiriad ar ben y llall, wrth gwrs. Ond roedd y fformat a ddewiswyd yn caniatáu nid yn unig i wneud gwell defnydd o'r ardal ond hefyd i ddarparu preifatrwydd i'r ystafelloedd”, eglura Joana. Ystafelloedd ac amgylcheddau eraill, gyda llaw, wedi'u goleuo'n dda ac yn eang. “Mae hynny oherwydd i ni greu cynllun rhad ac am ddim, heb lawer o waliau a drysau”, meddai Edson. Mae’n bwysig cofio na chafodd un fwy o le na’r llall: mae union 85 m2 i bob brawd – a chydag annibyniaeth llwyr. Dim ond yr ystafell olchi dillad (ar y llawr uchaf) maen nhw'n ei rhannu, y garej,biliau fel IPTU a dŵr ac, o bryd i'w gilydd, y ci Peralta. Mae'n cerdded yn ôl ac ymlaen heb ofalu llawer am ble mae J yn deffro na lle mae T yn cysgu.

Tŷ James – mae'n mynd i mewn o'r top

Oherwydd y cynllun gosodedig , anhawster mwyaf y prosiect oedd datrys y pos o fynediad annibynnol a phreifatrwydd ar gyfer pob tŷ. “Roedd creu dwy lwybr rhwng y blociau wedi datrys y dosbarthiad hwn. Daeth y mewnwelediad arall pan benderfynon ni fynd i mewn i dŷ Tiago oddi uchod, lle mae'r ystafell fyw a'r gegin”, eglura Joana. Rhoddir mynediad o'r fath gan risiau sy'n manteisio ac yn mynd i fyny at y to. Fel arall, mae'r sefyllfa yn y ddau breswylfa bron yn union yr un fath. “Dim ond du ar y llawr wnes i fynnu”, sy’n datgelu perchennog y gofod. House of Joana – mae hi’n gwneud yoga ar y llawr gwaelod

Prin y gallwch chi sylwi ar y gwahaniaeth rhwng ardaloedd cymdeithasol pob uned: golwg drawiadol y strwythur concrit agored a’r gegin integredig , gyda mainc yn y canol , yn hawdd eu hadnabod yn y ddau. Ond, ar ochr y pensaer, mae'r syllu'n mynd ymhellach - mae hi'n gweld hyd yn oed yr ystafell gyntaf, ei chornel ar gyfer gweithio ac ymarfer yoga. Mae'r ystafell y mae hi'n cysgu ynddi i fyny'r grisiau ar y llawr cyntaf. Derbyniodd yr ochr allanol gyfan, ar y dde, blanhigion, wedi'u gosod mewn plannwr ar slab y garej, yn yr islawr. “Fy ysgyfaint bach i ydy o”, mae’n diffinio.cynllun llawr gyda phos ystafell

Mae'n ddiddorol gweld sut mae'r planhigion yn ffitio gyda'i gilydd (heb gyfaddawdu ar fynediad golau) a'r ffordd y mae amgylcheddau pob brawd yn rhannu'r lloriau. Deallwch hyn isod trwy ddilyn y lliwiau: oren ar gyfer Joana a melyn ar gyfer Tiago

ARDAL: 300 M²; Sylfaen: MaG Projesolos; Strwythur: Kurkdjian & Peirianwyr Cyswllt FruchtenGarten; Adeiladu: Francisco Nobre; Gosodiadau Trydanol a Hydrolig: Sandretec Conultoria; Concrit: Polymix; Slabiau: slabiau Anhanguera; Gwydredd: Arqvetro; Deunyddiau sylfaenol: Adneuo San Marcos

Canolfan i adeiladu oedd consortiwm

Dim byd diangen. Yn unol â'r gyllideb main, a wnaed yn bosibl gan gonsortiwm Porto Seguro, cymerodd y prosiect y gorau o'r gorffeniadau sylfaenol: concrit agored yn y strwythur a'r meinciau, waliau blociau, lloriau sment llosg a fframiau haearn. Arweiniodd y dennyn fer at draul o r$1.6 mil y m². “Roedd y sylfaen a’r strwythur yn pwyso mwy, ac yna’r fframiau ffenestri a’r gwydr”, meddai Joana. Daeth yr opsiwn ar gyfer y system hon i'r amlwg fel dewis arall i ariannu llog, yn gyffredinol rhwng 10 a 12% y flwyddyn. “Mae ganddo lai o ffioedd. Ar y llaw arall, mae'n cymryd gwaith. ” mae hyn oherwydd bod angen profi pob cam, yn y modd adeiladu. “Mae credyd yn digwydd pan gyflwynir y camau gorffenedig hyn, wedi'u gwirio gan arolygydd”, meddai edson.Yn ôl y gymdeithas Brasil o weinyddwyr consortiwm (Abac), mae'n bosibl defnyddio'r FGts yn y broses, ar yr amod bod perchnogaeth y tir wedi'i warantu. Mae'r dyddiadau cau a nifer y cyfranogwyr ym mhob grŵp yn amrywio yn ôl y gweinyddwr. Mae Caixa Econômica Federal, er enghraifft, yn pennu amserlen o bedwar i 18 mis ar gyfer cwblhau'r gwaith. Dyfernir y swm trwy loteri neu, fel yma, trwy gynnig o hyd at 30% o'r cyfanswm nwydd.