Puțini oameni își permit luxul de a avea un vecin pe care îl cunosc și în care au încredere, dar Joana și Tiago au fost norocoși. Tatăl lor, arhitectul Edson Elito, le-a oferit terenul pe care îl deținea de ceva vreme în cartierul în care au crescut, în São Paulo. După doi ani de proiect de construcție, finanțat de un consorțiu și alte împrumuturi mai mici, acea propunere de familie a devenit curiozitatea nr. 75 a unei străziLa prima vedere, de pe fațadă, impresia este că este o singură casă. Însă, când suni la interfon, apare mica ghicitoare: J sau T? Dacă apeși J, vei fi asistat în jumătatea Joanei, care este și arhitect și a semnat proiectul împreună cu tatăl și partenerul ei, Cristiane Otsuka Takiy. T-ul, în schimb, îl cheamă pe Tiago, instalat mai la dreapta.

Dacă la exterior împărțirea pare evidentă, la interior se dovedește a fi destul de complexă: "Este ca și cum locuințele se potrivesc între ele. Am fi putut construi o locuință peste alta, desigur, dar formatul pe care l-am ales ne-a permis nu doar să valorificăm la maximum suprafața, ci și să oferim intimitate dormitoarelor", explică Joana. Dormitoarele și celelalte zone, de altfel, sunt bine luminate și spațioase.Este important de reținut că un frate nu a câștigat mai mult spațiu decât celălalt: există exact 85 m2 pentru fiecare frate - și cu independență totală. Ei împart doar spălătoria (în penthouse), garajul, facturile precum IPTU (impozitul pe proprietate) și apa și, din când în când, câinele Peralta. Acesta se plimbă înainte și înapoi fără să acorde prea multă atenție locului unde se trezește J sau unde doarme T.

Casa lui Iacob - intră de sus

Din cauza planului interconectat, cea mai mare dificultate a proiectului a fost rezolvarea puzzle-ului legat de accesele independente și de intimitatea fiecărei case.Am insistat doar pe negru pe podea", dezvăluie proprietarul spațiului.

Casa Joanei - ea face yoga la parter

Cu greu se poate face diferența între spațiile sociale ale fiecărei unități: aspectul frapant al structurii din beton aparent și bucătăria integrată, cu blat de lucru în mijloc, sunt imediat recognoscibile în ambele. Dar, din partea arhitectului, ochiul merge mai departe - vede chiar și în prima cameră, colțul ei de lucru și de practicare a yoga. Apartamentul în care doarme se află la etaj, la primul etaj. Întregul ansambluPartea exterioară, în dreapta, a primit plante, instalate într-un ghiveci pe lespedea garajului, la subsol. "Este micul meu plămân", definește el.

Un plan de etaj cu un puzzle de cameră

Este interesant de văzut cum se potrivesc plantele între ele (fără a compromite intrarea luminii) și modul în care fiecare cameră a fraților împarte podelele. Înțelegeți acest lucru mai jos urmărind culorile: portocaliu pentru Joana și galben pentru Tiago.

SUPRAFAȚĂ: 300 M²; Fundație: MaG Projesolos; Structură: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Construcții: Francisco Nobre; Instalații electrice și hidraulice: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Plăci: Lajes Anhanguera; Geamuri: Arqvetro; Materiale de bază: Depósito San Marcos

Consorțiul a fost o cale de ieșire pentru a construi

Pentru a respecta bugetul restrâns, posibil datorită consorțiului Porto seguros, proiectul a valorificat la maximum finisajele de bază: beton aparent în structură și în blaturi, pereți din blocuri, pardoseală din ciment ars și rame din fier.Opțiunea pentru acest sistem a apărut ca o alternativă la ratele dobânzilor de finanțare, în general între 10 și 12% pe an. "Are mai puține taxe. în compensație, este multă muncă." Acest lucru se datorează faptului că fiecare fază, în modalitatea de construcție, trebuie dovedită. "Creditul apare la prezentarea acestor faze încheiate, verificate de un inspector", afirmă edson. potrivit asociației braziliene aadministratorii de consorțiu (abac), este posibilă utilizarea FGts în cadrul procesului, atâta timp cât este garantată proprietatea asupra terenului. termenele și numărul de participanți din fiecare grup variază în funcție de administrator. Caixa Econômica Federal, de exemplu, stipulează un termen de patru până la 18 luni pentru încheierea lucrărilor. suma este acordată prin loterie sau, ca în cazul de față, printr-o ofertă de până la 30%.din totalul proprietății.