Мало људи има луксуз да има комшију коју познаје и којој верује, али Џоана и Тијаго су имали среће. Њихов отац, архитекта Едсон Елито, понудио им је парцелу коју је поседовао неко време у крају у ком су одрасли у Сао Паулу. После две године приступачног рада, финансираног из конзорцијума и других мањих кредита, тај познати предлог претворио се у радознали број 75 мирног пута. Прво, са фасаде се стиче утисак да се ради о једној кући. Међутим, када је у питању звоњење интерфона, мала загонетка: Ј или Т? Ако посетилац притисне Ј, на пола пута ће му одговорити Џоана, која је такође архитекта и потписала је пројекат са својим оцем и партнером Кристијаном Оцуком Такијем. Већ Т зове Тиаго, инсталиран више удесно.

Ако подела изгледа очигледна споља, изнутра, испада да је прилично сложена. „Као да се куће уклапају. Могли смо да направимо једну адресу на другој, наравно. Али изабрани формат је омогућио не само да се боље искористи простор, већ и да се собама обезбеди приватност“, објашњава Јоана. Собе и друга окружења, иначе, добро осветљена и пространа. „То је зато што смо направили бесплатан план, са неколико зидова и врата“, каже Едсон. Важно је запамтити да један није добио више простора од другог: има тачно 85 м2 за сваког брата – и то потпуно независно. Деле само вешерај (на последњем спрату), гаражу,рачуне као што су ИПТУ и вода и, с времена на време, пас Пералта. Он хода напред-назад не марећи много о томе где се Ј буди или где Т спава.

Џејмсова кућа – улази са врха

Због уклопљеног плана , највећа потешкоћа пројекта било је решавање загонетке независног приступа и приватности за сваку кућу. „Креирање две стазе између блокова решило је ову дистрибуцију. Други увид је дошао када смо одлучили да уђемо у Тијагову кућу одозго, где се налазе дневна соба и кухиња“, објашњава Џоана. Такав приступ омогућава степениште које користи предност и иде до крова. Иначе, ситуација у две резиденције остаје готово идентична. „Инсистирао сам само на црном на поду“, открива власник простора.

Хоусе оф Јоана – она ради јогу у приземљу

Једва можете приметити разлику између друштвених зона сваке јединице: упечатљив изглед изложене бетонске конструкције и интегрисане кухиње , са клупом у средини, одмах се препознају у оба. Али, са стране архитекте, поглед иде даље – она види чак и прву собу, њен кутак за рад и вежбање јоге. Апартман у којем спава је на спрату на првом спрату. Цела спољна страна, са десне стране, примила је биљке, постављене у жардињеру на гаражној плочи, у подруму. „То је моја мала плућа“, дефинише он.

Једантлоцрт са слагалицом собе

Занимљиво је видети како се биљке уклапају (без угрожавања уласка светлости) и начин на који окружења сваког брата деле спратове. Разумите ово у наставку пратећи боје: наранџаста за Јоану и жута за Тиаго

ПОВРШИНА: 300 М²; Фондација: МаГ Пројесолос; Структура: Куркдјиан & ампер; ФруцхтенГартен Ассоциате Енгинеерс; Конструкција: Францисцо Нобре; Електричне и хидрауличне инсталације: Сандретец Цонсулториа; Бетон: Полимик; Плоче: Анхангуера плоче; Застакљивање: Аркветро; Основни материјали: Депозит Сан Марцос

Конзорцијум је био излаз за изградњу

Ништа сувишно. У складу са штедљивим буџетом, који је омогућио конзорцијум Порто Сегуро, пројекат је узео најбоље од основних завршних обрада: изложени бетон у конструкцији и клупама, зидови од блокова, подови од изгорелог цемента и гвоздени оквири. Кратак поводац је резултирао трошком од 1,6 хиљада р$ по м². „Темељ и конструкција су тежили више, затим прозорски оквири и стакло“, каже Јоана. Опција за овај систем се појавила као алтернатива финансирању камата, углавном између 10 и 12% годишње. „Има мање накнада. С друге стране, за то је потребан рад.” то је зато што свака фаза, у модалитету изградње, треба да буде доказана. „Кредит се јавља након представљања ових завршених корака, верификованих од стране инспектора“, каже Едсон.Према бразилском удружењу администратора конзорцијума (Абац), могуће је користити ФГтс у процесу, под условом да је загарантовано власништво над земљиштем. Рокови и број учесника у свакој групи варирају у зависности од администратора. Цаика Ецономица Федерал, на пример, предвиђа распоред од четири до 18 месеци за завршетак посла. Износ се додељује лутријом или, као овде, путем понуде до 30% од укупног добра.