Få människor har lyxen att ha en granne som de känner och litar på, men Joana och Tiago hade tur. Deras far, arkitekten Edson Elito, erbjöd dem den tomt han ägt sedan en tid tillbaka i det kvarter där de växte upp i São Paulo. Efter två år av ett byggprojekt, finansierat av ett konsortium och andra mindre lån, blev familjens förslag den märkliga nr 75 på en gataVid första anblicken, från fasaden, är intrycket att det bara är ett hus. Men när du ringer på porttelefonen kommer den lilla gåtan: J eller T? Om du trycker på J kommer du att tas om hand av Joanas hälft, som också är arkitekt och undertecknade projektet med sin far och partner, Cristiane Otsuka Takiy. T å andra sidan ringer Tiago, som är installerad längre till höger.

Om uppdelningen på utsidan verkar uppenbar, visar den sig vara ganska komplex på insidan: "Det är som om bostäderna passar ihop. Vi kunde naturligtvis ha byggt en bostad ovanpå den andra, men det format vi valde tillät oss inte bara att utnyttja området bättre utan också att ge sovrummen avskildhet", förklarar Joana. Sovrum och andra utrymmen är förresten väl upplysta och rymliga.De delar bara tvättstugan (i takvåningen), garaget, räkningar som IPTU (fastighetsskatt), vatten och då och då hunden Peralta, som går fram och tillbaka utan att bry sig om var J vaknar eller var T sover.

James hus - han går in från ovan

På grund av den sammankopplade planen var den största svårigheten i projektet att lösa pusslet med de oberoende ingångarna och integriteten för varje hus.Jag insisterade bara på svart på golvet", avslöjar ägaren av utrymmet.

Joanas hus - hon gör yoga på bottenvåningen

Man kan knappt se någon skillnad mellan de sociala utrymmena i varje enhet: det slående utseendet på den exponerade betongstrukturen och det integrerade köket, med en bänkskiva i mitten, är omedelbart igenkännbara i båda. Men på arkitektens sida går blicken längre - den ser även in i det första rummet, hennes hörna för att arbeta och utöva yoga. Sviten där hon sover ligger på övervåningen, på första våningen. HelaDen yttre sidan, till höger, har fått växter, installerade i en plantering på garageplattan, i källaren. "Det är min lilla lunga", definierar han.

En planlösning med ett rumspussel

Det är intressant att se hur växterna passar ihop (utan att kompromissa med ljusinsläppet) och hur varje brors rum delar på golven. Förstå detta nedan genom att följa färgerna: orange för Joana och gult för Tiago

YTA: 300 M²; Grund: MaG Projesolos; Struktur: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Konstruktion: Francisco Nobre; Elektriska och hydrauliska installationer: Sandretec Consultoria; Betong: Polimix; Plattor: Lajes Anhanguera; Glas: Arqvetro; Basmaterial: Depósito San Marcos

Konsortiet var en väg ut för att bygga

För att följa den snäva budgeten, som möjliggjordes av Porto seguros-konsortiet, gjorde projektet det bästa av de grundläggande ytbehandlingarna: exponerad betong i strukturen och i bänkskivorna, blockväggar, golv av bränd cement och järnramar.Alternativet till detta system uppstod som ett alternativ till finansieringsräntorna, i allmänhet mellan 10 och 12% per år. "Det har färre avgifter. som kompensation är det mycket arbete." detta beror på att varje fas i byggandet måste bevisas. "krediten uppstår vid presentation av dessa avslutade faser, verifierade av en inspektör", säger edson. enligt den brasilianska föreningen förVillkoren och antalet deltagare i varje grupp varierar beroende på administratör. Caixa Econômica Federal, till exempel, föreskriver en tidsram på fyra till 18 månader för slutförandet av arbetet. Värdet tilldelas genom lotteri eller, som här, genom ett anbud på upp till 30%.av den totala fastigheten.