In pear minsken hawwe de lúkse om in buorman te hawwen dy't se kenne en fertrouwe, mar Joana en Tiago hiene gelok. Har heit, arsjitekt Edson Elito, bea harren it lot oan dat er in skoft yn besit hie yn de buert dêr't se opgroeiden yn São Paulo. Nei twa jier betelber wurk, finansierd troch in konsortium en oare lytsere lieningen, feroare dat bekende foarstel yn it nijsgjirrige nûmer 75 fan in stille dyk. Earst, fan de gevel, is de yndruk dat it om in inkeld hûs giet. Lykwols, as it giet om it ringjen fan de yntercom, it lytse riedsel: J of T? As de besiker op J drukt, wurdt hy healwei beäntwurde troch Joana, dy't ek arsjitekt is en it projekt tekene hat mei har heit en partner, Cristiane Otsuka Takiy. Al ropt de T Tiago, mear nei rjochts ynstallearre.

As de ferdieling oan de bûtenkant, oan de binnenkant dúdlik liket, blykt it frij kompleks te wêzen. “It is as passe de huzen byinoar. Wy hiene fansels it iene adres boppe it oare meitsje kinnen. Mar it keazen formaat koe net allinich better gebrûk meitsje fan it gebiet, mar ek om privacy te jaan oan 'e keamers", ferklearret Joana. Keamers en oare omjouwings, troch de wei, goed ferljochte en rom. "Dat komt om't wy in fergees plan makke hawwe, mei in pear muorren en doarren", seit Edson. It is wichtich om te betinken dat de iene net mear romte krige as de oare: der binne krekt 85 m2 foar elke broer - en mei folsleine ûnôfhinklikens. Se diele allinich de waskeamer (op 'e boppeste ferdjipping), de garaazje,rekkens lykas IPTU en wetter en, fan tiid ta tiid, de hûn Peralta. Hy rint hinne en wer sûnder him in protte te skele oer wêr't J wekker wurdt of wêr't T sliept.

Hûs fan James – hy komt fan boppen binnen

Fanwege it ynrjochte plan , De grutste muoite fan it projekt wie it oplossen fan it puzel fan ûnôfhinklike tagong en privacy foar elk hûs. "It meitsjen fan twa kuierpaden tusken de blokken lost dizze ferdieling op. It oare ynsjoch kaam doe't wy besletten om it hûs fan Tiago fan boppen yn te gean, dêr't de wenkeamer en keuken sitte”, leit Joana út. Sa'n tagong wurdt jûn troch in trep dy't profitearret en giet omheech nei it dak. Oars bliuwt de situaasje yn de beide wenningen hast gelyk. "Ik stie allinnich mar op swart op 'e flier", lit de eigener fan 'e romte sjen.

Hûs fan Joana - sy docht yoga op 'e ierde ferdjipping

Jo kinne it ferskil net fernimme tusken de sosjale gebieten fan elke ienheid: it opfallende uterlik fan 'e bleatstelde betonnen struktuer en de yntegreare keuken , mei in bankje yn it midden, binne yn beide daliks te herkennen. Mar, oan 'e kant fan 'e arsjitekt, giet de blik fierder - se sjocht sels de earste keamer, har hoeke foar wurkjen en yoga. De suite wêryn se sliept is boppe op 'e earste ferdjipping. De hiele bûtenkant, rjochts, krige planten, ynstalleare yn in planten op 'e garaazjeplaat, yn' e kelder. “It is myn lytse long”, definiearret er.

Ienflierplan mei keamerpuzel

It is nijsgjirrich om te sjen hoe't de planten byinoar passe (sûnder de yngong fan ljocht te kompromittearjen) en de wize wêrop de omjouwings fan elke broer de flieren diele. Begryp dit hjirûnder troch de kleuren te folgjen: oranje foar Joana en giel foar Tiago

AREA: 300 M²; Stichting: MaG Projesolos; Struktuer: Kurkdjian & amp; FruchtenGarten Associate Engineers; Konstruksje: Francisco Nobre; Elektryske en hydraulyske ynstallaasjes: Sandretec Consultoria; Beton: Polymix; Plakken: Anhanguera-platen; Beglazing: Arqvetro; Basismaterialen: Deposit San Marcos

Consortium wie in outlet om te bouwen

Neat oerstallich. Yn oerienstimming mei it slanke budzjet, mooglik makke troch it Porto Seguro-konsortium, naam it projekt de bêste fan 'e basisfinishen: bleatsteld beton yn' e struktuer en banken, blokmuorren, ferbaarnde semintflier en izeren frames. De koarte riem resultearre yn in kosten fan r$ 1,6 tûzen per m². "De stifting en de struktuer woegen mear, folge troch de finsterframes en glês", fertelt Joana. De opsje foar dit systeem ûntstie as in alternatyf foar finansieringsbelang, oer it generaal tusken 10 en 12% yn 't jier. "It hat minder fergoedingen. Oan de oare kant kostet it wurk.” dit komt omdat elke faze, yn de boumodaliteit, bewiisd wurde moat. "Kredyt komt foar by presintaasje fan dizze foltôge stappen, ferifiearre troch in ynspekteur", seit edson.Neffens de Braziliaanske feriening fan konsortiumbehearders (Abac) is it mooglik om de FGts yn it proses te brûken, op betingst dat it eigendom fan it lân garandearre is. De deadlines en it oantal dielnimmers yn elke groep ferskille neffens de behearder. Caixa Econômica Federal, bygelyks, bepaalt in skema fan fjouwer oant 18 moannen foar it foltôgjen fan it wurk. It bedrach wurdt takend troch ferlotting of, lykas hjir, troch in bod fan maksimaal 30% fan it totale goed.