Málokdo si může dovolit luxus mít souseda, kterého zná a kterému důvěřuje, ale Joana a Tiago měli štěstí. Jejich otec, architekt Edson Elito, jim nabídl pozemek, který už nějakou dobu vlastnil ve čtvrti, kde vyrůstali v São Paulu. Po dvou letech stavebního projektu, financovaného konsorciem a dalšími menšími půjčkami, se z tohoto rodinného návrhu stalo kuriózní č. 75 v uliciNa první pohled, podle fasády, máte dojem, že se jedná o jeden dům. Když však zazvoníte na interkom, objeví se malá hádanka: J nebo T? Pokud stisknete J, bude se vám věnovat polovička Joana, která je také architektkou a pod projektem je podepsána se svým otcem a partnerem, Cristianem Otsukou Takiy. T naopak volá Tiago, instalovaný dále vpravo.

Pokud se rozdělení zvenčí zdá být zřejmé, uvnitř se ukazuje jako poměrně složité: "Rezidence jako by do sebe zapadaly. Mohli jsme samozřejmě postavit jednu rezidenci nad druhou, ale formát, který jsme zvolili, nám umožnil nejen lépe využít plochu, ale také poskytnout ložnicím soukromí," vysvětluje Joana. Ložnice a další prostory jsou mimochodem dobře prosvětlené a prostorné.Je důležité si uvědomit, že jeden z bratrů nezískal více prostoru než ten druhý: na každého z nich připadá přesně 85 m2 - a to s naprostou nezávislostí. Sdílejí pouze prádelnu (v podkrovním bytě), garáž, účty jako IPTU (daň z nemovitosti) a vodu a čas od času i psa Peralta. Ten chodí sem a tam, aniž by věnoval pozornost tomu, kde se J. probouzí a kde T. spí.

Jakubův dům - vstupuje shora

Vzhledem k propojenému půdorysu bylo největším problémem projektu vyřešit hádanku nezávislých přístupů a soukromí jednotlivých domů.Trval jsem pouze na černé barvě na podlaze," prozrazuje majitel prostoru.

Dům Joany - v přízemí cvičí jógu

Mezi společenskými prostory jednotlivých jednotek lze jen stěží rozeznat rozdíl: nápadný vzhled odhalené betonové konstrukce a integrovaná kuchyň s pracovní deskou uprostřed jsou v obou okamžitě rozpoznatelné. Na straně architektky však oko míří dál - vidí dokonce do první místnosti, jejího koutku pro práci a cvičení jógy. Apartmá, ve kterém spí, je nahoře, v prvním patře.Vnější strana, vpravo, dostala rostliny, instalované v květináči na desce garáže, ve sklepě. "Jsou to moje malé plíce," definuje.

Půdorys se skládačkou místnosti

Je zajímavé sledovat, jak se k sobě rostliny hodí (aniž by byl ohrožen vstup světla) a jak se pokoje jednotlivých bratrů dělí o podlahu. Pochopte to níže podle barev: oranžová pro Joanu a žlutá pro Tiaga.

Plocha: 300 m²; Základy: MaG Projesolos; Konstrukce: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Konstrukce: Francisco Nobre; Elektrické a hydraulické instalace: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Desky: Lajes Anhanguera; Zasklení: Arqvetro; Základní materiály: Depósito San Marcos.

Konsorcium bylo východiskem k vybudování

Aby se dodržel úsporný rozpočet, který umožnilo konsorcium Porto seguros, projekt využil co nejlépe základní povrchové úpravy: pohledový beton ve struktuře a v deskách, kvádrové stěny, pálenou cementovou podlahu a železné rámy.Možnost tohoto systému vznikla jako alternativa k úrokovým sazbám financování, které se obecně pohybují mezi 10 a 12 % ročně. "Má méně poplatků. v kompenzaci je to hodně práce." Je to proto, že každá fáze, v modalitě výstavby, musí být prokázána. "úvěr vzniká po předložení těchto uzavřených fází, ověřených inspektorem", uvádí edson. podle brazilské asociacesprávci konsorcií (abac), je možné využít v procesu FGts, pokud je zaručeno vlastnictví pozemků. lhůty a počet účastníků v jednotlivých skupinách se liší podle správce. například Caixa Econômica Federal stanovuje lhůtu pro dokončení prací od čtyř do 18 měsíců. částka se přiděluje losováním nebo, jako zde, prostřednictvím nabídky do 30 %.celého majetku.