Malokdo si lahko privošči razkošje, da ima soseda, ki ga pozna in mu zaupa, a Joana in Tiago sta imela srečo. Njun oče, arhitekt Edson Elito, jima je v soseski, kjer sta odraščala v São Paulu, ponudil parcelo, ki jo je imel že nekaj časa v lasti. Po dveh letih gradbenega projekta, ki so ga financirali konzorcij in druga manjša posojila, je ta družinski predlog postal zanimiv št. 75 ulice, ki jeNa prvi pogled, s fasade, je vtis, da gre za eno samo hišo. Ko pa pozvonite na domofon, se pojavi mala uganka: J ali T? Če pritisnete J, vas bo obiskala Joanina polovica, ki je tudi arhitektka in je projekt podpisala s svojim očetom in partnerjem, Cristiane Otsuka Takiy. T pa pokliče Tiago, ki je nameščen bolj na desni.

Če se delitev na zunaj zdi očitna, se v notranjosti izkaže za precej zapleteno: "Zdi se, kot da se rezidence ujemajo. Seveda bi lahko zgradili eno rezidenco nad drugo, vendar nam je izbrana oblika omogočila, da ne le kar najbolje izkoristimo površino, temveč tudi zagotovimo zasebnost spalnic," razlaga Joana. Spalnice in drugi prostori so, mimogrede, dobro osvetljeni in prostorni.Pomembno je vedeti, da eden od bratov ni pridobil več prostora kot drugi: vsak od bratov ima na voljo natanko 85 m2 - in to povsem samostojno. Delita si le pralnico (v mansardi), garažo, račune, kot sta davek na nepremičnine in voda, ter občasno psa Peralta. Ta se sprehaja sem in tja in se ne ozira na to, kje se zbudi J ali kje spi T.

Jakobova hiša - vstopi od zgoraj

Zaradi medsebojno povezanega načrta je bila največja težava pri projektu rešitev uganke neodvisnih dostopov in zasebnosti vsake hiše.Vztrajal sem le pri črni barvi na tleh," razkriva lastnik prostora.

Joanina hiša - v pritličju vadi jogo

Med družabnimi prostori v vsaki enoti je komaj opazna razlika: v obeh je takoj prepoznaven presenetljiv videz izpostavljene betonske strukture in integrirane kuhinje z delovno površino na sredini. Na arhitektovi strani pa gre oko še dlje - vidi celo v prvo sobo, njen kotiček za delo in vadbo joge. Apartma, v katerem spi, je v zgornjem nadstropju, v prvem nadstropju.Na zunanji strani, na desni, so rastline, nameščene v sadilniku na garažni plošči v kleti. "To so moja mala pljuča," pravi.

Talni načrt s sobno sestavljanko

Zanimivo je videti, kako se rastline ujemajo (ne da bi ogrozile vstop svetlobe) in kako si sobe vsakega od bratov delijo tla. To razumete v nadaljevanju, če sledite barvam: oranžna za Joano in rumena za Tiaga.

Površina: 300 m²; temelji: MaG Projesolos; konstrukcija: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; konstrukcija: Francisco Nobre; električne in hidravlične instalacije: Sandretec Consultoria; beton: Polimix; plošče: Lajes Anhanguera; zasteklitev: Arqvetro; osnovni materiali: Depósito San Marcos

Konzorcij je bil izhod za izgradnjo

Da bi upoštevali varčen proračun, ki ga je omogočil konzorcij Porto seguros, je projekt kar najbolje izkoristil osnovne obdelave: izpostavljen beton v strukturi in pultih, stene iz blokov, tla iz žganega cementa in železni okvirji.Možnost tega sistema se je pojavila kot alternativa obrestnim meram financiranja, ki so na splošno med 10 in 12 % na leto. "Ima manj pristojbin. kot nadomestilo je veliko dela." To je zato, ker je treba dokazati vsako fazo v načinu gradnje. "Kredit se odobri ob predložitvi teh zaključenih faz, ki jih preveri inšpektor," pravi edson. po podatkih brazilskega združenjaPogoji in število udeležencev v posamezni skupini se razlikujejo glede na upravitelja. Caixa Econômica Federal, na primer, določa rok za zaključek del od 4 do 18 mesecev. Vrednost se dodeli z žrebom ali, kot v tem primeru, s ponudbo v višini do 30 %.celotne nepremičnine.