Watu wachache wana anasa ya kuwa na jirani wanayemjua na kumwamini, lakini Joana na Tiago walikuwa na bahati. Baba yao, mbunifu Edson Elito, aliwapa sehemu aliyokuwa akimiliki kwa muda katika kitongoji walichokulia huko São Paulo. Baada ya miaka miwili ya kazi ya bei nafuu, iliyofadhiliwa na muungano na mikopo mingine midogo, pendekezo hilo lililofahamika liligeuka kuwa nambari ya udadisi 75 ya barabara tulivu. Mara ya kwanza, kutoka kwa facade, hisia ni kwamba ni nyumba moja. Walakini, linapokuja suala la kupigia intercom, kitendawili kidogo: J au T? Ikiwa mgeni atabonyeza J, atajibiwa nusu na Joana, ambaye pia ni mbunifu na kutia saini mradi huo na baba yake na mshirika wake, Cristiane Otsuka Takiy. Tayari T inaita Tiago, imewekwa zaidi kwa kulia.

Ikiwa mgawanyiko unaonekana wazi kwa nje, ndani, inageuka kuwa ngumu kabisa. "Ni kama nyumba zinafaa pamoja. Tungeweza kutengeneza anwani moja juu ya nyingine, bila shaka. Lakini muundo uliochaguliwa haukuruhusu tu kutumia vizuri eneo hilo bali pia kutoa faragha kwa vyumba,” anaeleza Joana. Vyumba na mazingira mengine, kwa njia, vyema na wasaa. "Hiyo ni kwa sababu tuliunda mpango wa bure, na kuta chache na milango", anasema Edson. Ni muhimu kukumbuka kwamba mtu hakupata nafasi zaidi kuliko nyingine: kuna hasa 85 m2 kwa kila ndugu - na kwa uhuru kamili. Wanashiriki tu chumba cha kufulia (kwenye ghorofa ya juu), karakana,bili kama IPTU na maji na, mara kwa mara, mbwa Peralta. Anatembea huku na huko bila kujali sana J akiamka wapi au analala wapi T.

Nyumba ya James - anaingia kutoka juu

Kutokana na mpango uliowekwa. , ugumu mkubwa wa mradi ulikuwa kutatua fumbo la ufikiaji wa kujitegemea na faragha kwa kila nyumba. "Kuunda njia mbili za kutembea kati ya vizuizi kulitatua usambazaji huu. Ufahamu mwingine ulikuja tulipoamua kuingia kwenye nyumba ya Tiago kutoka juu, ambako kuna sebule na jiko”, anaeleza Joana. Ufikiaji huo hutolewa na staircase ambayo inachukua faida na huenda hadi paa. Vinginevyo, hali katika makazi hayo mawili inabaki karibu kufanana. "Nilisisitiza tu nyeusi kwenye sakafu", inaonyesha mmiliki wa nafasi.

Nyumba ya Joana - anafanya yoga kwenye ghorofa ya chini

Huwezi kutambua tofauti kati ya maeneo ya kijamii ya kila kitengo: mwonekano wa kuvutia wa muundo wa zege uliowekwa wazi na jikoni iliyounganishwa. , na benchi katikati, hutambulika mara moja katika zote mbili. Lakini, kwa upande wa mbunifu, macho yanaenda mbali zaidi - anaona hata chumba cha kwanza, kona yake ya kufanya kazi na kufanya mazoezi ya yoga. Chumba anacholala kiko juu kwenye ghorofa ya kwanza. Upande mzima wa nje, upande wa kulia, ulipokea mimea, iliyowekwa kwenye mpanda kwenye slab ya karakana, kwenye basement. "Ni pafu langu ndogo", anafafanua.

Mojampango wa sakafu na puzzle ya chumba

Inashangaza kuona jinsi mimea inavyolingana (bila kuathiri kuingia kwa mwanga) na njia ambayo mazingira ya kila ndugu hushiriki sakafu. Elewa hili hapa chini kwa kufuata rangi: chungwa kwa Joana na njano kwa Tiago

ENEO: 300 M²; Msingi: MaG Projesolos; Muundo: Kurkdjian & amp; Wahandisi Washirika wa FruchtenGarten; Ujenzi: Francisco Nobre; Ufungaji wa Umeme na Hydraulic: Sandretec Consultoria; Saruji: Polymix; Slabs: slabs za Anhanguera; Ukaushaji: Arqvetro; Nyenzo za kimsingi: Deposit San Marcos

Consortium ilikuwa kituo cha kujenga

Hakuna cha ziada. Kwa kuzingatia bajeti pungufu, iliyowezeshwa na muungano wa Porto Seguro, mradi ulichukua bora zaidi ya faini za msingi: saruji iliyofunuliwa katika muundo na madawati, kuta za kuzuia, sakafu za saruji zilizochomwa na fremu za chuma. Leash fupi ilisababisha gharama ya r $ 1.6 elfu kwa kila mraba. "Msingi na muundo ulikuwa na uzito zaidi, ikifuatiwa na muafaka wa dirisha na kioo", anamwambia Joana. Chaguo la mfumo huu liliibuka kama njia mbadala ya kufadhili riba, kwa ujumla kati ya 10 na 12% kwa mwaka. "Ina ada chache. Kwa upande mwingine, inahitaji kazi.” hii ni kwa sababu kila awamu, katika muundo wa ujenzi, inahitaji kuthibitishwa. "Mikopo hutokea wakati wa kuwasilisha hatua hizi zilizokamilishwa, zilizothibitishwa na mkaguzi", anasema edson.Kulingana na chama cha wasimamizi wa muungano wa Brazili (Abac), inawezekana kutumia FGts katika mchakato huo, mradi tu umiliki wa ardhi umehakikishwa. Tarehe za mwisho na idadi ya washiriki katika kila kikundi hutofautiana kulingana na msimamizi. Caixa Econômica Federal, kwa mfano, inataja ratiba ya miezi minne hadi 18 kwa ajili ya kukamilisha kazi hiyo. Kiasi hicho kinatolewa kwa bahati nasibu au, kama hapa, kupitia zabuni ya hadi 30% ya faida yote.