Мало хто має розкіш мати сусіда, якого знає і якому довіряє, але Жоані та Тіаго пощастило. Їхній батько, архітектор Едсон Еліто, запропонував їм ділянку, якою він певний час володів у районі, де вони виросли в Сан-Паулу. Після двох років будівельного проекту, профінансованого консорціумом та іншими меншими позиками, ця сімейна пропозиція перетворилася на цікавий будинок № 75 на вулиціНа перший погляд, з фасаду, складається враження, що це лише один будинок. Однак, коли ви дзвоните в домофон, виникає маленька загадка: J чи T? Якщо ви натиснете J, вас приймуть на половині Жоани, яка також є архітектором і підписала проект разом зі своїм батьком і партнером, Крістіаном Оцука Такій. T, з іншого боку, викликає Тьяго, встановлений далі праворуч.

Якщо ззовні поділ здається очевидним, то всередині він виявляється досить складним: "Резиденції ніби припасовані одна до одної. Звичайно, ми могли б побудувати одну резиденцію над іншою, але обраний нами формат дозволив не лише максимально ефективно використати площу, але й забезпечити приватність спалень", - пояснює Жоана. Спальні та інші приміщення, до речі, добре освітлені і просторі.Важливо пам'ятати, що один брат не отримав більше простору, ніж інший: на кожного з них припадає рівно по 85 м2 - і при повній незалежності. Вони ділять лише пральню (в пентхаусі), гараж, рахунки, такі як IPTU (податок на нерухомість) і воду та, час від часу, собаку Перальта. Він ходить туди-сюди, не звертаючи особливої уваги на те, де J прокидається, а де T спить.

Дім Якова - він входить зверху

Через взаємопов'язане планування найбільшою складністю в проекті було вирішити головоломку незалежних під'їздів і приватності кожного будинку.Я наполягав лише на чорному кольорі на підлозі", - розповідає власник простору.

Будинок Жоани - вона займається йогою на першому поверсі

Навряд чи можна розрізнити соціальні зони кожного з них: вражаючий вигляд відкритої бетонної конструкції та інтегрована кухня зі стільницею посередині відразу впізнаються в обох. Але з боку архітектора погляд йде далі - він навіть заглядає в першу кімнату, її куточок для роботи і занять йогою. Номер, в якому вона спить, знаходиться нагорі, на другому поверсі. Весь номерЗовнішня сторона, праворуч, отримала рослини, встановлені в кашпо на гаражній плиті, в підвалі. "Це моя маленька легеня", - визначає він.

План поверху з кімнатним пазлом

Цікаво подивитися, як рослини поєднуються між собою (без шкоди для проникнення світла) і як кожен з братів ділить кімнату на поверхи. Зрозумійте це нижче, слідуючи за кольорами: помаранчевий для Жоани і жовтий для Тіаго.

ПЛОЩА: 300 м²; Фундамент: MaG Projesolos; Структура: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Будівництво: Francisco Nobre; Електричні та гідравлічні установки: Sandretec Consultoria; Бетон: Polimix; Плити: Lajes Anhanguera; Скління: Arqvetro; Основні матеріали: Depósito San Marcos

Консорціум був виходом для створення

З метою дотримання економного бюджету, що стало можливим завдяки консорціуму Porto seguros, проект максимально використав базову обробку: відкритий бетон у конструкції та стільницях, блокові стіни, підлога з обпаленого цементу та залізні рами.Варіант цієї системи виник як альтернатива відсотковим ставкам фінансування, які зазвичай становлять від 10 до 12% на рік. "Вона має менші збори. в якості компенсації, це велика робота". це тому, що кожна фаза в будівельній модальності повинна бути доведена. "кредит надається після представлення цих завершених фаз, перевірених інспектором", - стверджує Едсон. за даними бразильської асоціації будівельних компанійадміністратори консорціуму (abac), можна використовувати ФГт в процесі, якщо гарантується право власності на землю. терміни і кількість учасників в кожній групі варіюються в залежності від адміністратора. наприклад, Caixa Econômica Federal передбачає терміни від чотирьох до 18 місяців для завершення робіт. сума присуджується за допомогою лотереї або, як тут, через пропозицію до 30%.від загальної кількості майна.