Malmultaj homoj havas la lukson havi najbaron, kiun ili konas kaj konfidas, sed Joana kaj Tiago estis bonŝancaj. Ilia patro, arkitekto Edson Elito, ofertis al ili la multon kiun li posedis dum iom da tempo en la najbareco kie ili kreskis en San-Paŭlo. Post du jaroj da pagebla laboro, financita de konsorcio kaj aliaj pli malgrandaj pruntoj, tiu konata propono fariĝis la kurioza numero 75 de trankvila vojo. Komence, de la fasado, la impreso estas, ke ĝi estas ununura domo. Tamen, kiam temas pri sonorigi la interfonon, la eta enigmo: J aŭ T? Se la vizitanto premas J, li estos respondita duonvoje de Joana, kiu ankaŭ estas arkitekto kaj subskribis la projekton kun ŝia patro kaj partnero, Cristiane Otsuka Takiy. Jam la T vokas Tiago, instalita pli dekstre.

Se la divido ŝajnas evidenta ekstere, interne, ĝi montriĝas sufiĉe kompleksa. “Estas kvazaŭ la domoj kongruas. Ni povus fari unu adreson super la alia, kompreneble. Sed la elektita formato permesis ne nur pli bone utiligi la areon sed ankaŭ doni privatecon al la ĉambroj”, klarigas Joana. Ĉambroj kaj aliaj medioj, cetere, bone lumigitaj kaj ampleksaj. "Tio estas ĉar ni kreis senpagan planon, kun malmultaj muroj kaj pordoj", diras Edson. Gravas memori, ke unu ne gajnis pli da spaco ol la alia: estas ĝuste 85 m2 por ĉiu frato – kaj kun plena sendependeco. Ili nur dividas la lavejon (en la supra etaĝo), la garaĝon,fakturoj kiel IPTU kaj akvo kaj, de tempo al tempo, la hundo Peralta. Li marŝas tien kaj reen sen multe zorgi pri kie J vekiĝas aŭ kie T dormas.

La domo de Jakobo – li eniras de la supro

Pro la taŭga plano. , la plej granda malfacileco de la projekto estis solvi la enigmon de sendependa aliro kaj privateco por ĉiu domo. “Krei du piedvojojn inter la blokoj solvis ĉi tiun distribuon. La alia kompreno venis kiam ni decidis eniri la domon de Tiago de supre, kie troviĝas la salono kaj kuirejo”, klarigas Joana. Tian aliron donas ŝtuparo kiu utiligas kaj supreniras al la tegmento. Alie, la situacio en la du loĝejoj restas preskaŭ identa. “Mi nur insistis pri nigra sur la planko”, malkaŝas la posedanto de la spaco.

Domo de Joana – ŝi faras jogon en la teretaĝo

Vi apenaŭ povas rimarki la diferencon inter la sociaj areoj de ĉiu unuo: la okulfrapa aspekto de la elmontrita betona strukturo kaj la integra kuirejo. , kun benko en la mezo , estas tuj rekoneblaj en ambaŭ. Sed, flanke de la arkitekto, la rigardo iras plu – ŝi vidas eĉ la unuan ĉambron, sian angulon por labori kaj praktiki jogon. La aro en kiu ŝi dormas estas supre sur la unua etaĝo. La tuta ekstera flanko, dekstre, ricevis plantojn, instalitajn en planto sur la garaĝa slabo, en la kelo. “Ĝi estas mia pulmo”, li difinas.

Unuetaĝomapo kun ĉambra enigmo

Estas interese vidi kiel la plantoj kuniĝas (sen kompromiti la eniron de lumo) kaj kiel la medioj de ĉiu frato dividas la etaĝojn. Komprenu tion ĉi sube sekvante la kolorojn: oranĝa por Joana kaj flava por Tiago

AREO: 300 M²; Fondaĵo: MaG Projesolos; Strukturo: Kurkdjian & FruchtenGarten Asociitaj Inĝenieroj; Konstruo: Francisko Nobre; Elektraj kaj Hidraŭlikaj Instalaĵoj: Sandretec Consultoria; Betono: Polymix; Slaboj: Anhanguera slaboj; Glazuro: Arqvetro; Bazaj materialoj: Deponejo San Marcos

Konsorcio estis elirejo por konstrui

Nenio superflua. Konforme al la svelta buĝeto, ebligita fare de la Porto Seguro-konsorcio, la projekto prenis la plej bonan el la bazaj finpoluroj: senŝirma betono en la strukturo kaj benkoj, blokmuroj, bruligitaj cementaj plankoj kaj ferkadroj. La mallonga ŝnuro rezultigis elspezon de r$ 1,6 mil je m². "La fundamento kaj strukturo pezis pli, sekvitaj de la fenestrokadroj kaj vitro", rakontas Joana. La opcio por ĉi tiu sistemo aperis kiel alternativo al financado de intereso, ĝenerale inter 10 kaj 12% jare. “Ĝi havas malpli da kotizoj. Aliflanke, necesas laboro." ĉi tio estas ĉar ĉiu fazo, en la konstrua kategorio, devas esti pruvita. "Kredito okazas post prezento de ĉi tiuj plenumitaj paŝoj, kontrolitaj de inspektisto", diras edson.Laŭ la brazila asocio de konsorciaj administrantoj (Abac), eblas uzi la FG-ojn en la procezo, kondiĉe ke la proprieto de la tero estas garantiita. La limdatoj kaj la nombro da partoprenantoj en ĉiu grupo varias laŭ la administranto. Caixa Econômica Federal, ekzemple, kondiĉas horaron de kvar ĝis 18 monatoj por la fino de la laboro. La sumo estas aljuĝita per loterio aŭ, kiel ĉi tie, per oferto de ĝis 30% de la totala bono.