Малкумина го имаат луксузот да имаат сосед на кој им веруваат и му веруваат, но Џоана и Тијаго имаа среќа. Нивниот татко, архитектот Едсон Елито, им го понудил земјиштето што го поседувал некое време во населбата каде што пораснале во Сао Паоло. По две години прифатлива работа, финансирана од конзорциум и други помали заеми, тој познат предлог се претвори во љубопитниот број 75 на мирниот пат. Најпрво од фасадата се добива впечаток дека е единечна куќа. Меѓутоа, кога станува збор за ѕвонење на домофонот, малата загатка: Ј или Т? Ако посетителот го притисне J, на половина пат ќе му одговори Џоана, која исто така е архитект и го потпишала проектот со нејзиниот татко и партнер, Кристиан Отсука Такиј. Веќе T го повикува Tiago, инсталиран повеќе надесно.

Ако поделбата изгледа очигледна однадвор, одвнатре, се покажува дека е доста сложена. „Како куќите да се вклопуваат заедно. Можевме да направиме една адреса врз друга, се разбира. Но, избраниот формат овозможи не само подобро користење на просторот, туку и обезбедување приватност на собите“, објаснува Џоана. Соби и други средини, патем, добро осветлени и пространи. „Тоа е затоа што создадовме бесплатен план, со малку ѕидови и врати“, вели Едсон. Важно е да се запамети дека едниот не доби повеќе простор од другиот: има точно 85 m2 за секој брат – и со целосна независност. Ја делат само пералната (на горниот кат), гаражата,сметки како IPTU и вода и, одвреме-навреме, кучето Пералта. Оди напред-назад без да се грижи многу за тоа каде се буди Џ или каде спие Т.

Куќата на Џејмс – влегува од врвот

Поради монтираниот план , најголемата тешкотија на проектот беше решавањето на загатката за независен пристап и приватност за секоја куќа. „Создавањето две патеки меѓу блоковите ја реши оваа дистрибуција. Другиот увид дојде кога решивме да влеземе во куќата на Тијаго одозгора, каде се наоѓаат дневната соба и кујната“, објаснува Џоана. Таков пристап е овозможен со скалила што ја искористува предноста и се качува на покривот. Инаку, состојбата во двете резиденции останува речиси идентична. „Јас само инсистирав на црно на подот“, открива сопственикот на просторот> Куќата на Џоана – таа прави јога на приземје

Едвај можете да ја забележите разликата помеѓу социјалните области на секоја единица: впечатливиот изглед на изложената бетонска конструкција и интегрираната кујна , со клупа во средината, веднаш се препознаваат и кај двете. Но, од страната на архитектот, погледот оди подалеку – таа ја гледа дури и првата просторија, нејзиното катче за работа и вежбање јога. Апартманот во кој таа спие е горе на првиот кат. Целата надворешна страна, од десната страна, доби растенија, поставени во жардињера на плочата од гаражата, во подрумот. „Тоа е моето мало белодробно крило“, дефинира тој.план на подот со собна сложувалка

Интересно е да се види како растенијата се вклопуваат заедно (без да се загрози влегувањето на светлината) и начинот на кој средината на секој брат ги дели подовите. Разберете го ова подолу следејќи ги боите: портокалова за Јоана и жолта за Тиаго

ПОВРШИНА: 300 М²; Фондација: MaG Projesolos; Структура: Куркџијан & засилувач; FruchtenGarten Associate Engineers; Изградба: Франциско Нобре; Електрични и хидраулични инсталации: Sandretec Consultoria; Бетон: Полимикс; Плочи: Анхангуера плочи; Застаклување: Arqvetro; Основни материјали: Депозит Сан Маркос

Конзорциумот беше излез за изградба

Ништо излишно. Во согласност со слабиот буџет, овозможен од конзорциумот Порто Сегуро, проектот го искористи најдоброто од основните завршетоци: изложен бетон во конструкцијата и клупите, ѕидови од блокови, изгорени цементни подови и железни рамки. Краткиот поводник резултираше со трошок од 1,6 илјади r$ по m². „Повеќе тежеа темелот и структурата, а потоа прозорските рамки и стаклото“, раскажува Џоана. Опцијата за овој систем се појави како алтернатива на каматата за финансирање, генерално помеѓу 10 и 12% годишно. „Има помалку давачки. Од друга страна, потребна е работа“. тоа е затоа што секоја фаза, во модалитетот на градба, треба да се докаже. „Кредитот се добива по презентација на овие завршени чекори, потврдени од инспектор“, вели Едсон.Според бразилското здружение на администратори на конзорциум (Abac), можно е да се користат FGts во процесот, под услов да се гарантира сопственоста на земјиштето. Роковите и бројот на учесници во секоја група варираат во зависност од администраторот. Caixa Econômica Federal, на пример, предвидува распоред од четири до 18 месеци за завршување на работата. Сумата се доделува со лотарија или, како овде, преку понуда до 30% од вкупното добро.