Мало кто может похвастаться соседями, которых он знает и которым доверяет, но Жоане и Тиаго повезло. Их отец, архитектор Эдсон Элито, предложил им участок, которым он владел некоторое время в районе, где они выросли в Сан-Паулу. После двух лет строительства, финансируемого консорциумом и другими небольшими кредитами, это семейное предложение стало любопытным № 75 на улицеНа первый взгляд, с фасада, создается впечатление, что это один дом. Однако, когда вы звоните в домофон, возникает маленькая загадка: J или T? Если вы нажмете J, вас обслужит половина Джоаны, которая также является архитектором и подписала проект со своим отцом и партнером, Кристианом Оцука Такий. Т, с другой стороны, вызывает Тиаго, установленного дальше справа.

Если снаружи разделение кажется очевидным, то внутри оно оказывается довольно сложным: "Резиденции как будто подходят друг другу. Конечно, мы могли бы построить одну резиденцию на другой, но выбранный нами формат позволил нам не только максимально использовать площадь, но и обеспечить приватность спален", - объясняет Джоана. Спальни и другие помещения, кстати, хорошо освещены и просторны.Важно помнить, что один брат не получил больше пространства, чем другой: на каждого брата приходится ровно 85 м2 - и при этом они полностью независимы. Они делят только прачечную (в пентхаусе), гараж, счета, такие как IPTU (налог на недвижимость) и воду, и, время от времени, собаку Перальту. Она ходит туда-сюда, не обращая особого внимания на то, где просыпается Джей или спит Ти.

Дом Иакова - он входит сверху

Из-за взаимосвязанного плана наибольшую сложность в проекте представляло решение проблемы независимых подъездов и приватности каждого дома.Я настоял только на черном цвете на полу", - рассказывает владелец помещения.

Дом Джоаны - она занимается йогой на первом этаже

Вряд ли можно заметить разницу между социальными зонами каждого блока: поразительный вид открытой бетонной конструкции и встроенная кухня со столешницей посередине сразу узнаваемы в обоих. Но со стороны архитектора взгляд идет дальше - он даже видит первую комнату, ее уголок для работы и занятий йогой. Люкс, в котором она спит, находится наверху, на втором этаже. ВесьВнешняя сторона, справа, получила растения, установленные в плантаторе на плите гаража, в подвале. "Это мое маленькое легкое", - определяет он.

План этажа с изображением комнаты

Интересно посмотреть, как растения сочетаются друг с другом (без ущерба для доступа света) и как комнаты каждого брата разделяют полы. Понять это можно, следуя цветам: оранжевый для Жоаны и желтый для Тьяго.

Площадь: 300 м²; фундамент: MaG Projesolos; структура: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; строительство: Francisco Nobre; электрические и гидравлические установки: Sandretec Consultoria; бетон: Polimix; плиты: Lajes Anhanguera; остекление: Arqvetro; основные материалы: Depósito San Marcos

Консорциум был выходом, чтобы построить

В целях соблюдения экономного бюджета, который стал возможен благодаря консорциуму Porto seguros, в проекте были максимально использованы основные элементы отделки: открытый бетон в конструкции и столешницах, стены из блоков, пол из жженого цемента и железные рамы.Эта система возникла как альтернатива процентным ставкам финансирования, которые обычно составляют от 10 до 12% в год. "Она имеет меньше сборов. В качестве компенсации, она требует много работы". Это связано с тем, что каждый этап строительства должен быть подтвержден. "Кредит выдается после представления этих завершенных этапов, проверенных инспектором", - утверждает Эдсон. согласно бразильской ассоциацииСроки и количество участников в каждой группе зависят от администратора. Caixa Econômica Federal, например, устанавливает сроки от четырех до 18 месяцев для завершения работы. Стоимость присуждается по лотерее или, как в данном случае, через ставку до 30%.всего имущества.