Få mennesker har den luksus at have en nabo, de kender og stoler på, men Joana og Tiago var heldige. Deres far, arkitekt Edson Elito, tilbød dem den grund, han havde ejet i nogen tid i det kvarter, hvor de voksede op i São Paulo. Efter to år med et byggeprojekt, finansieret af et konsortium og andre mindre lån, blev familiens forslag til den nysgerrige nr. 75 i en gadeVed første øjekast, fra facaden, er indtrykket, at det kun er ét hus. Men når du ringer på samtaleanlægget, er den lille gåde: J eller T? Hvis du trykker på J, vil du blive betjent af Joanas halvdel, som også er arkitekt og underskrev projektet med sin far og partner, Cristiane Otsuka Takiy. T'et, på den anden side, ringer til Tiago, der er installeret længere til højre.

Hvis opdelingen på ydersiden virker indlysende, viser den sig at være temmelig kompleks på indersiden: "Det er, som om boligerne passer sammen. Vi kunne selvfølgelig have bygget den ene bolig oven på den anden, men det format, vi valgte, tillod os ikke kun at få mest muligt ud af området, men også at give soveværelserne privatliv", forklarer Joana. Soveværelser og andre områder er forresten godt oplyste og rummelige.Det er vigtigt at huske, at den ene bror ikke har fået mere plads end den anden: der er præcis 85 m2 til hver bror - og med total uafhængighed. De deler kun vaskerummet (i penthouselejligheden), garagen, regninger som IPTU (ejendomsskat) og vand og fra tid til anden hunden Peralta. Han går frem og tilbage uden at tage meget hensyn til, hvor J vågner, eller hvor T sover.

Jakobs hus - han kommer ind fra oven

På grund af den sammenhængende plan var den største vanskelighed i projektet at løse puslespillet med de uafhængige adgange og privatliv for hvert hus.Jeg insisterede kun på sort på gulvet", afslører stedets ejer.

Joanas hus - hun dyrker yoga i stueetagen

Man kan næsten ikke se forskel på de sociale områder i hver enhed: det slående udseende af den synlige betonstruktur og det integrerede køkken med en bordplade i midten er umiddelbart genkendelige i begge. Men på arkitektens side går øjet længere - det ser endda ind i det første rum, hendes hjørne til at arbejde og dyrke yoga. Suiten, hvor hun sover, er ovenpå, på første sal. HeleDen udvendige side, til højre, har fået planter, installeret i en krukke på garagepladen, i kælderen. "Det er min lille lunge", definerer han.

En plantegning med et rum-puslespil

Det er interessant at se, hvordan planterne passer sammen (uden at gå på kompromis med lysindfaldet), og hvordan hver brors værelse deler gulv. Forstå det nedenfor ved at følge farverne: orange for Joana og gul for Tiago.

AREAL: 300 M²; Fundament: MaG Projesolos; Struktur: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Konstruktion: Francisco Nobre; Elektriske og hydrauliske installationer: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Plader: Lajes Anhanguera; Ruder: Arqvetro; Grundmaterialer: Depósito San Marcos

Konsortiet var en udvej til at bygge

For at følge det stramme budget, som Porto seguros-konsortiet gjorde muligt, har projektet fået det bedste ud af de grundlæggende materialer: eksponeret beton i strukturen og bordpladerne, blokvægge, brændt cementgulv og jernrammer.Muligheden for dette system opstod som et alternativ til finansieringsrenterne, der generelt ligger mellem 10 og 12% om året. "Det har færre gebyrer. til gengæld er det meget arbejde." det skyldes, at hver fase i byggeriet skal dokumenteres. "kreditten opstår ved præsentation af disse afsluttede faser, verificeret af en inspektør", siger edson. ifølge den brasilianske sammenslutning afBetingelserne og antallet af deltagere i hver gruppe varierer afhængigt af administratoren. Caixa Econômica Federal, for eksempel, fastsætter en tidsramme på fire til 18 måneder for afslutningen af arbejdet. Værdien tildeles ved lodtrækning eller, som her, gennem et bud på op til 30%.af den samlede ejendom.