잘 알고 신뢰하는 이웃이 있는 호사를 누리는 사람은 거의 없지만 Joana와 Tiago는 운이 좋았습니다. 그들의 아버지인 건축가 Edson Elito는 상파울루에서 자란 동네에서 한동안 소유했던 부지를 그들에게 제공했습니다. 컨소시엄과 기타 소액 대출을 통해 2년 동안 감당할 수 있는 작업을 수행한 후 그 친숙한 제안은 조용한 도로의 흥미로운 숫자 75로 바뀌었습니다. 일단 외관부터 단독주택이라는 인상을 준다. 그러나 인터콤을 울리는 것과 관련하여 작은 수수께끼: J 또는 T? 방문자가 J를 누르면 건축가이자 그녀의 아버지이자 파트너인 Cristiane Otsuka Takiy와 프로젝트에 서명한 Joana가 반쯤 응답합니다. 이미 T는 Tiago를 호출하고 오른쪽에 더 설치했습니다.

외부에서 구분이 명확해 보이면 내부에서 상당히 복잡해집니다. “집들이 서로 잘 맞는 것 같아요. 물론 하나의 주소를 다른 주소 위에 만들 수도 있었습니다. 그러나 선택한 형식은 공간을 더 잘 활용할 수 있을 뿐만 아니라 객실에 프라이버시를 제공할 수 있도록 했습니다.”라고 Joana는 설명합니다. 그건 그렇고, 방과 다른 환경은 밝고 넓습니다. "벽과 문이 거의 없는 무료 계획을 세웠기 때문입니다."라고 Edson은 말합니다. 하나가 다른 것보다 더 많은 공간을 얻지 않았다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 각 형제에 대해 정확히 85m2가 있고 완전히 독립되어 있습니다. 그들은 세탁실(최상층), 차고,IPTU와 물, 그리고 때때로 개 Peralta와 같은 청구서. J가 어디에서 일어나고 T가 어디에서 자는지 별로 신경 쓰지 않고 왔다 갔다 합니다.

제임스의 집 – 그는 위에서부터 들어갑니다

맞춤 설계로 인해 , 프로젝트의 가장 큰 어려움은 각 주택에 대한 독립적인 액세스 및 프라이버시 문제를 해결하는 것이었습니다. “블록 사이에 두 개의 통로를 만들어 이 분포를 해결했습니다. 거실과 주방이 있는 Tiago의 집에 위에서부터 들어가기로 결정했을 때 또 다른 통찰력이 생겼습니다.”라고 Joana는 설명합니다. 이러한 접근은 활용하고 지붕으로 올라가는 계단에 의해 제공됩니다. 그렇지 않으면 두 거주지의 상황은 거의 동일하게 유지됩니다. “바닥은 블랙만 고집했다”, 공간의 주인을 밝힌다.

조아나의 집 – 그녀는 1층에서 요가를 합니다.

노출 콘크리트 구조와 일체형 주방의 눈에 띄는 모습으로 각 유닛의 소셜 영역의 차이를 거의 알아차릴 수 없습니다. , 중간에 벤치가 있는 , 둘 다 즉시 알아볼 수 있습니다. 그러나 건축가의 입장에서는 시선이 한 걸음 더 나아갑니다. 그녀는 일하고 요가를 연습할 수 있는 첫 번째 방, 그녀의 코너도 봅니다. 그녀가 자는 스위트는 1층 위층에 있습니다. 오른쪽의 외부 전체는 지하 차고 슬래브의 화분에 설치된 식물을 받았습니다. "내 작은 폐야"라고 그는 정의합니다.

하나방 퍼즐이 있는 평면도

식물들이 어떻게 서로 어울리며(빛의 유입을 방해하지 않고) 각 형제의 환경이 바닥을 공유하는 방식을 보는 것이 흥미 롭습니다. 색상을 따라 아래에서 이를 이해하십시오. Joana는 주황색, Tiago는 노란색

면적: 300M²; 재단: MaG Projesolos; 구조: Kurkdjian & FruchtenGarten 어소시에이트 엔지니어; 건설: 프란시스코 노브레; 전기 및 유압 설비: Sandretec Consultoria; 콘크리트: 폴리믹스; 석판: Anhanguera 석판; 글레이징: Arqvetro; 기본 자료: Deposit San Marcos

컨소시엄은 불필요한 것을

짓기 위한 출구였습니다. Porto Seguro 컨소시엄이 가능하게 한 적은 예산에 맞춰 이 프로젝트는 구조와 벤치의 노출 콘크리트, 블록 벽, 탄 시멘트 바닥 및 철골 프레임과 같은 기본 마감재를 최대한 활용했습니다. 짧은 끈으로 인해 m²당 r$ 1.6,000의 비용이 발생했습니다. "기초와 구조물의 무게가 더 나가고 창틀과 유리가 그 뒤를 이었습니다."라고 Joana는 말합니다. 이 시스템에 대한 옵션은 일반적으로 연간 10~12% 사이의 금융 이자에 대한 대안으로 등장했습니다. “수수료가 적습니다. 반면에 노력이 필요합니다.” 건설 양식의 각 단계를 입증해야 하기 때문입니다. edson은 "이러한 완료된 단계를 제시하고 검사관이 확인하면 신용이 발생합니다"라고 말합니다.브라질 컨소시엄 관리자 협회(Abac)에 따르면 토지 소유권이 보장되는 경우 FGt를 프로세스에서 사용할 수 있습니다. 마감일과 각 그룹의 참가자 수는 관리자에 따라 다릅니다. 예를 들어 Caixa Econômica Federal은 작업 완료를 위해 4개월에서 18개월의 일정을 규정합니다. 금액은 추첨 또는 여기에서와 같이 전체 상품의 최대 30%에 대한 입찰을 통해 낙찰됩니다.