Малцина имат лукса да имат съсед, когото познават и на когото имат доверие, но Жоана и Тиаго са късметлии. Баща им, архитектът Едсон Елито, им предлага парцела, който притежава от известно време в квартала, в който са израснали в Сао Пауло. След две години на строителен проект, финансиран от консорциум и други по-малки заеми, това семейно предложение се превръща в любопитния № 75 на улицаНа пръв поглед, от фасадата, прави впечатление, че това е само една къща. Когато обаче позвъните на домофона, се появява малката загадка: J или T? Ако натиснете J, ще бъдете обслужени от половинката на Джоана, която също е архитект и е подписала проекта заедно с баща си и съдружник, Кристиан Оцука Таки. T пък се обажда на Тиаго, инсталиран по-надясно.

Ако отвън разделението изглежда очевидно, отвътре то се оказва доста сложно: "Сякаш жилищата се вписват едно в друго. Разбира се, можехме да построим едно жилище върху друго, но форматът, който избрахме, ни позволи не само да използваме максимално площта, но и да осигурим уединение на спалните", обяснява Джоана. Между другото, спалните и другите помещения са добре осветени и просторни.Важно е да се помни, че единият брат не е спечелил повече пространство от другия: за всеки брат има точно по 85 кв. м - и то при пълна независимост. Те споделят само пералното помещение (в мезонета), гаража, сметките като IPTU (данък върху недвижимите имоти) и водата, а от време на време и кучето Пералта. То се разхожда напред-назад, без да обръща особено внимание на това къде се събужда J или къде спи T.

Къщата на Яков - той влиза отгоре

Поради взаимосвързания план най-голямата трудност в проекта е да се реши загадката с независимите достъпи и неприкосновеността на личния живот на всяка къща.Настоявах само за черно на пода", разкрива собственикът на помещението.

Къщата на Джоана - тя прави йога на приземния етаж

Едва ли може да се направи разлика между социалните зони на всеки от тях: поразителният вид на откритата бетонна структура и интегрираната кухня с работен плот в средата са веднага разпознаваеми и в двата. Но от страна на архитекта окото отива по-далеч - то вижда дори в първата стая, нейния кът за работа и практикуване на йога. Апартаментът, в който тя спи, е горе, на втория етаж.Външната страна, вдясно, е получила растения, монтирани в саксия върху плочата на гаража, в мазето. "Това е моят малък бял дроб", определя той.

План на етажа с пъзел на стая

Интересно е да се види как растенията се съчетават помежду си (без да се нарушава достъпът на светлина) и как стаите на всеки от братята споделят подовете. Разберете това по-долу, като следвате цветовете: оранжево за Джоана и жълто за Тиаго.

Площ: 300 m²; Основа: MaG Projesolos; Конструкция: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Строителство: Francisco Nobre; Електрически и хидравлични инсталации: Sandretec Consultoria; Бетон: Polimix; Плочи: Lajes Anhanguera; Остъкляване: Arqvetro; Основни материали: Depósito San Marcos

Консорциумът е изход за изграждане

За да се спази пестеливият бюджет, възможен благодарение на консорциума Porto seguros, проектът се възползва по най-добрия начин от основните покрития: открит бетон в структурата и в плотовете, стени от блокчета, под от обгорен цимент и железни рамки.Възможността за тази система възниква като алтернатива на лихвените проценти за финансиране, които обикновено са между 10 и 12 % годишно. "Тя има по-малко такси. като компенсация, тя е много работа." Това е така, защото всяка фаза, в начина на строителство, трябва да бъде доказана. "Кредитът се получава при представяне на тези завършени фази, проверени от инспектор", заявява едсон. според Бразилската асоциация наадминистратори на консорциуми (abac), възможно е в процеса да се използват FGts, стига да е гарантирана собствеността върху земята. сроковете и броят на участниците във всяка група варират в зависимост от администратора. например Caixa Econômica Federal предвижда срок от четири до 18 месеца за приключване на работата. сумата се отпуска чрез лотария или, както в случая, чрез оферта до 30%.от общата стойност на имота.