Weinig mensen hebben de luxe om een buurman te hebben die ze kennen en vertrouwen, maar Joana en Tiago hadden geluk. Hun vader, architect Edson Elito, bood hen het perceel aan dat hij al enige tijd in zijn bezit had in de buurt waar ze opgroeiden in São Paulo. Na twee jaar van een bouwproject, gefinancierd door een consortium en andere kleinere leningen, werd dat familievoorstel het merkwaardige nr. 75 van een straatOp het eerste gezicht, aan de gevel, lijkt het één huis, maar als je de intercom belt, verschijnt het raadseltje: J of T? Als je op J drukt, word je te woord gestaan door Joana's wederhelft, die ook architect is en het project tekende met haar vader en partner, Cristiane Otsuka Takiy. De T daarentegen roept Tiago op, die verder naar rechts is geïnstalleerd.

Als de verdeling aan de buitenkant voor de hand lijkt te liggen, blijkt deze aan de binnenkant vrij complex: "Het is alsof de woningen in elkaar passen. We hadden natuurlijk de ene woning boven op de andere kunnen bouwen, maar door de indeling die we hebben gekozen, konden we niet alleen de ruimte beter benutten, maar ook de slaapkamers privacy geven", legt Joana uit. De slaapkamers en andere ruimtes zijn trouwens goed verlicht en ruim.Het is belangrijk om te onthouden dat de ene broer niet meer ruimte heeft gekregen dan de andere: er is precies 85 m2 voor elke broer - en met totale onafhankelijkheid. Ze delen alleen de wasruimte (in het penthouse), de garage, rekeningen zoals IPTU (onroerendgoedbelasting) en water en, van tijd tot tijd, de hond Peralta. Hij loopt heen en weer zonder veel aandacht te besteden aan waar J wakker wordt of waar T slaapt.

Huis van Jacobus - hij komt van boven binnen

Vanwege het onderling verbonden plan was de grootste moeilijkheid van het project het oplossen van de puzzel van de onafhankelijke toegangen en privacy van elk huis.Ik stond alleen op zwart op de vloer", onthult de eigenaar van de ruimte.

Joana's huis - ze doet yoga op de begane grond

Je kunt het verschil tussen de sociale ruimtes van elke eenheid nauwelijks onderscheiden: de opvallende uitstraling van de structuur van sierbeton en de geïntegreerde keuken met een werkblad in het midden zijn in beide direct herkenbaar. Maar aan de kant van de architect gaat de blik verder - hij kijkt zelfs door in de eerste kamer, haar hoek om te werken en yoga te beoefenen. De suite waarin ze slaapt, bevindt zich boven, op de eerste verdieping. Het geheelDe buitenkant, aan de rechterkant, heeft planten gekregen, geïnstalleerd in een plantenbak op de vloer van de garage, in de kelder. "Het is mijn kleine long", definieert hij.

Een plattegrond met een kamerpuzzel

Het is interessant om te zien hoe de planten bij elkaar passen (zonder de lichtinval te belemmeren) en hoe de kamer van elke broer de vloeren deelt. Begrijp dit hieronder door de kleuren te volgen: oranje voor Joana en geel voor Tiago

Oppervlakte: 300 M²; fundering: MaG Projesolos; structuur: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; constructie: Francisco Nobre; elektrische en hydraulische installaties: Sandretec Consultoria; beton: Polimix; platen: Lajes Anhanguera; beglazing: Arqvetro; basismaterialen: Depósito San Marcos.

Consortium was een uitweg om te bouwen

Om het sobere budget te volgen, dat mogelijk werd gemaakt door het consortium Porto seguros, werd bij het project het beste gemaakt van de basisafwerkingen: zichtbeton in de structuur en in de werkbladen, blokmuren, gebrande cementvloer en ijzeren frames.De optie voor dit systeem ontstond als een alternatief voor de rentepercentages van de financiering, over het algemeen tussen de 10 en 12% per jaar. "het heeft minder kosten. ter compensatie is het veel werk." dit komt omdat elke fase in de bouwmodaliteit moet worden bewezen. "het krediet wordt verleend na presentatie van deze afgesloten fasen, gecontroleerd door een inspecteur", stelt edson. volgens de Braziliaanse vereniging vanDe voorwaarden en het aantal deelnemers in elke groep variëren naargelang de beheerder. Caixa Econômica Federal, bijvoorbeeld, stelt een tijdsbestek van vier tot 18 maanden voor de voltooiing van de werkzaamheden. De waarde wordt toegekend via loting of, zoals hier, via een bod van maximaal 30%.van het totale eigendom.