Niewiele osób ma luksus posiadania sąsiada, którego zna i któremu ufa, ale Joana i Tiago mieli szczęście. Ich ojciec, architekt Edson Elito, zaoferował im działkę, którą posiadał od jakiegoś czasu w dzielnicy, w której dorastali w São Paulo. Po dwóch latach projektu budowlanego, finansowanego przez konsorcjum i inne mniejsze pożyczki, ta rodzinna propozycja stała się ciekawą ulicą nr 75.Na pierwszy rzut oka, patrząc na fasadę, można odnieść wrażenie, że jest to tylko jeden dom. Jednak po zadzwonieniu domofonem pojawia się mała zagadka: J czy T? Jeśli naciśniesz J, zostaniesz obsłużony przez połowę Joany, która jest również architektem i podpisała projekt ze swoim ojcem i partnerem, Cristiane Otsuka Takiy. Z drugiej strony T wywołuje Tiago, zainstalowany dalej po prawej stronie.

Jeśli podział na zewnątrz wydaje się oczywisty, wewnątrz okazuje się dość złożony: "To tak, jakby rezydencje pasowały do siebie. Mogliśmy oczywiście zbudować jedną rezydencję na drugiej, ale format, który wybraliśmy, pozwolił nam nie tylko maksymalnie wykorzystać obszar, ale także zapewnić prywatność sypialniom", wyjaśnia Joana. Sypialnie i inne obszary, nawiasem mówiąc, są dobrze oświetlone i przestronne.Dzielą jedynie pralnię (w apartamencie), garaż, rachunki takie jak IPTU (podatek od nieruchomości), wodę i od czasu do czasu psa Peraltę, który chodzi tam i z powrotem, nie zwracając większej uwagi na to, gdzie budzi się J lub gdzie śpi T.

Dom Jakuba - wchodzi z góry

Ze względu na połączony plan, największą trudnością w projekcie było rozwiązanie zagadki niezależnych dostępów i prywatności każdego domu.Nalegałem tylko na czerń na podłodze", ujawnia właściciel przestrzeni.

Dom Joany - uprawia jogę na parterze

Trudno dostrzec różnicę między strefami socjalnymi każdej jednostki: uderzający wygląd odsłoniętej betonowej konstrukcji i zintegrowanej kuchni z blatem pośrodku są natychmiast rozpoznawalne w obu. Ale po stronie architekta spojrzenie sięga dalej - zagląda nawet do pierwszego pokoju, jej kącika do pracy i ćwiczenia jogi. Apartament, w którym śpi, znajduje się na piętrze, na pierwszym piętrze. CałośćZewnętrzna strona, po prawej stronie, otrzymała rośliny, zainstalowane w donicy na płycie garażu, w piwnicy. "To moje małe płuco", definiuje.

Plan piętra z układanką pomieszczeń

Interesujące jest to, jak rośliny pasują do siebie (bez uszczerbku dla dostępu światła) i w jaki sposób pokój każdego z braci dzieli podłogi. Zrozum to poniżej, śledząc kolory: pomarańczowy dla Joany i żółty dla Tiago.

POWIERZCHNIA: 300 M²; Fundament: MaG Projesolos; Konstrukcja: Kurkdjian & FruchtenGarten Engenheiros Associados; Konstrukcja: Francisco Nobre; Instalacje elektryczne i hydrauliczne: Sandretec Consultoria; Beton: Polimix; Płyty: Lajes Anhanguera; Przeszklenia: Arqvetro; Materiały podstawowe: Depósito San Marcos

Konsorcjum było wyjściem do budowy

Aby sprostać ograniczonemu budżetowi, możliwemu dzięki konsorcjum Porto seguros, w projekcie wykorzystano podstawowe wykończenia: odsłonięty beton w konstrukcji i blatach, ściany z bloków, wypaloną cementową podłogę i żelazne ramy.Opcja tego systemu pojawiła się jako alternatywa dla oprocentowania finansowania, które zazwyczaj wynosi od 10 do 12% rocznie. "Ma mniej opłat. w ramach rekompensaty jest to dużo pracy." Dzieje się tak, ponieważ każdy etap w trybie budowy musi zostać udowodniony. "Kredyt następuje po przedstawieniu tych zakończonych etapów, zweryfikowanych przez inspektora", stwierdza edson. według brazylijskiego stowarzyszeniaWarunki i liczba uczestników w każdej grupie różnią się w zależności od administratora. Caixa Econômica Federal, na przykład, przewiduje okres od czterech do 18 miesięcy na zakończenie prac. Wartość jest przyznawana w drodze loterii lub, jak w tym przypadku, w drodze oferty do 30%.całej nieruchomości.