ცოტას აქვს იმის ფუფუნება, ჰყავდეს მეზობელი, რომელსაც იცნობენ და ენდობიან, მაგრამ ჯოანას და ტიაგოს გაუმართლათ. მათმა მამამ, არქიტექტორმა ედსონ ელიტომ, შესთავაზა მათ ლოტი, რომელიც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ფლობდა იმ სამეზობლოში, სადაც ისინი გაიზარდნენ სან პაულოში. ორი წლის ხელმისაწვდომ შრომის შემდეგ, კონსორციუმის და სხვა მცირე სესხების დაფინანსებით, ეს ნაცნობი წინადადება გადაიქცა მშვიდი გზის ცნობისმოყვარე ნომერ 75-ად. თავიდან ფასადიდან ისეთი შთაბეჭდილება რჩება, თითქოს ერთი სახლია. თუმცა, რაც შეეხება ინტერკომის დარეკვას, პატარა გამოცანა: J თუ T? თუ სტუმარი დააჭერს J-ს, მას შუა გზაზე უპასუხებს ჯოანა, რომელიც ასევე არქიტექტორია და პროექტს მოაწერა ხელი მამასთან და პარტნიორთან, კრისტიან ოცუკა ტაკისთან. T უკვე უწოდებს Tiago-ს, დაინსტალირებული უფრო მარჯვნივ.

თუ დაყოფა აშკარად ჩანს გარედან, შიგნით, აღმოჩნდება საკმაოდ რთული. „ეს თითქოს სახლები ერთმანეთს ერგება. ჩვენ შეგვეძლო ერთი მისამართი მეორეზე, რა თქმა უნდა გაგვეკეთებინა. მაგრამ არჩეულმა ფორმატმა საშუალება მისცა არა მხოლოდ უკეთესად გამოეყენებინა ტერიტორია, არამედ უზრუნველყოს ოთახების კონფიდენციალურობა“, განმარტავს ჯოანა. ოთახები და სხვა გარემო, სხვათა შორის, კარგად განათებული და ფართო. „ეს იმიტომ, რომ ჩვენ შევქმენით უფასო გეგმა, რამდენიმე კედლითა და კარებით“, ამბობს ედსონი. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ერთმა არ მოიპოვა მეტი სივრცე, ვიდრე მეორე: არის ზუსტად 85 მ2 თითოეული ძმისთვის - და სრული დამოუკიდებლობით. ისინი იზიარებენ მხოლოდ სამრეცხაო ოთახს (ბოლო სართულზე), ავტოფარეხს,გადასახადები, როგორიცაა IPTU და წყალი და, დროდადრო, ძაღლი Peralta. ის დადის წინ და უკან ისე, რომ დიდად არ აინტერესებს სად იღვიძებს J ან სად სძინავს T.

ჯეიმსის სახლში - ის შედის ზემოდან

მორგებული გეგმის გამო. , პროექტის ყველაზე დიდი სირთულე იყო თითოეული სახლისთვის დამოუკიდებელი წვდომისა და კონფიდენციალურობის თავსატეხის ამოხსნა. „ბლოკებს შორის ორი ბილიკის შექმნამ გადაჭრა ეს განაწილება. სხვა შეხედულება მაშინ გაჩნდა, როცა გადავწყვიტეთ ტიაგოს სახლში შევსულიყავით ზემოდან, სადაც მისაღები და სამზარეულოა განთავსებული“, - განმარტავს ჯოანა. ასეთ დაშვებას იძლევა კიბე, რომელიც სარგებლობს და ადის სახურავზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სიტუაცია ორ რეზიდენციაში თითქმის იდენტური რჩება. „იატაკზე მხოლოდ შავს ვითხოვდი“, გვიხსნის ფართის მფლობელი> ჯოანას სახლი – ის აკეთებს იოგას პირველ სართულზე

თქვენ ვერ შეამჩნევთ განსხვავებას თითოეული განყოფილების სოციალურ სფეროებს შორის: გამოფენილი ბეტონის კონსტრუქციის გასაოცარი იერი და ინტეგრირებული სამზარეულო. , შუაში სკამით, ორივეში მაშინვე ცნობადია. მაგრამ, არქიტექტორის მხრიდან, მზერა უფრო შორს მიდის – ის ხედავს პირველ ოთახსაც კი, მის კუთხეს მუშაობისა და იოგასთვის. ლუქსი, რომელშიც ის სძინავს, არის პირველ სართულზე. მთელმა გარე მხარემ, მარჯვნივ, მიიღო მცენარეები, რომლებიც დამონტაჟებულია სარდაფში, ავტოფარეხის ფილაზე, სარდაფში. "ეს ჩემი პატარა ფილტვია", - განმარტავს ის.იატაკის გეგმა ოთახის თავსატეხით

საინტერესოა, თუ როგორ ჯდება მცენარეები ერთმანეთთან (შუქის შეღწევის გარეშე) და როგორ იზიარებს თითოეული ძმის გარემო სართულებს. გაიგეთ ეს ქვემოთ ფერების მიხედვით: ნარინჯისფერი ჯოანასთვის და ყვითელი ტიაგოსთვის

ფართობი: 300 მ²; ფონდი: MaG Projesolos; სტრუქტურა: ქურქჯიანი & FruchtenGarten Associate Engineers; მშენებლობა: Francisco Nobre; ელექტრო და ჰიდრავლიკური დანადგარები: Sandretec Consultoria; ბეტონი: პოლიმიქსი; ფილები: ანჰანგერას ფილები; მინა: არკვეტრო; ძირითადი მასალები: Deposit San Marcos

კონსორციუმი იყო გამოსავალი ასაშენებლად

არაფერი ზედმეტი. მცირე ბიუჯეტის შესაბამისად, რომელიც შესაძლებელი გახდა Porto Seguro-ს კონსორციუმის მიერ, პროექტმა მიიღო ძირითადი დასრულება საუკეთესო: კონსტრუქციაში და სკამებში, ბლოკის კედლები, დამწვარი ცემენტის იატაკი და რკინის ჩარჩოები. მოკლე ლაგამმა გამოიწვია 1,6 ათასი r$ ხარჯი m²-ზე. „საძირკველი და სტრუქტურა უფრო მეტს იწონიდა, რასაც მოჰყვა ფანჯრის ჩარჩოები და მინა“, - ამბობს ჯოანა. ამ სისტემის ვარიანტი გაჩნდა, როგორც პროცენტის დაფინანსების ალტერნატივა, ზოგადად 10-დან 12%-მდე წელიწადში. „ამას ნაკლები გადასახადი აქვს. მეორე მხრივ, ამას შრომა სჭირდება“. ეს იმიტომ ხდება, რომ მშენებლობის მოდალობის თითოეული ეტაპი დადასტურებას საჭიროებს. „კრედიტი ხდება ამ დასრულებული საფეხურების წარდგენის შემდეგ, რომელიც დამოწმებულია ინსპექტორის მიერ“, ამბობს ედსონი.ბრაზილიის კონსორციუმის ადმინისტრატორთა ასოციაციის (Abac) განცხადებით, შესაძლებელია FG-ების გამოყენება ამ პროცესში, იმ პირობით, რომ მიწის საკუთრება გარანტირებულია. ვადები და მონაწილეთა რაოდენობა თითოეულ ჯგუფში განსხვავდება ადმინისტრატორის მიხედვით. მაგალითად, Caixa Econômica Federal ადგენს სამუშაოს დასრულებას ოთხიდან 18 თვემდე გრაფიკს. თანხა გაიცემა ლატარიით ან, როგორც აქ, მთლიანი საქონლის 30%-მდე წინადადებით.