थोरै मानिसहरूसँग छिमेकीलाई चिनेको र विश्वास गर्ने विलासिता छ, तर जोआना र टियागो भाग्यशाली थिए। तिनीहरूका बुबा, वास्तुकार एडसन एलिटोले उनीहरूलाई साओ पाउलोमा हुर्केको छिमेकमा केही समयको लागि आफ्नो स्वामित्वमा रहेको चिट्ठा प्रस्ताव गरे। दुई वर्षको किफायती काम पछि, एक कन्सोर्टियम र अन्य साना ऋणहरू द्वारा वित्त पोषित, त्यो परिचित प्रस्ताव शान्त सडकको उत्सुक नम्बर 75 मा परिणत भयो। सुरुमा, अनुहारबाट, छाप यो एकल घर हो। यद्यपि, जब यो इन्टरकम बजाउने कुरा आउँछ, सानो पहेली: J वा T? यदि आगन्तुकले J थिच्यो भने, उसलाई जोआना द्वारा जवाफ दिइनेछ, जो एक वास्तुकार पनि हुन् र आफ्नो बुबा र पार्टनर, क्रिस्टियान ओत्सुका टाकीसँग परियोजनामा ​​हस्ताक्षर गरे। पहिले नै T ले Tiago लाई कल गर्छ, दायाँतिर थप स्थापना गरिएको छ।

यदि विभाजन बाहिरबाट स्पष्ट देखिन्छ, भित्री रूपमा, यो धेरै जटिल भएको बाहिर जान्छ। "यो घरहरू सँगै फिट जस्तै छ। पक्कै पनि हामीले एउटा ठेगाना अर्को माथि बनाउन सक्थ्यौं। तर छनोट गरिएको ढाँचाले क्षेत्रको राम्रो प्रयोग गर्न मात्र नभई कोठाहरूलाई गोपनीयता प्रदान गर्न पनि अनुमति दियो”, जोआना बताउँछिन्। कोठा र अन्य वातावरण, वैसे, राम्रो प्रकाश र विशाल। "यो किनभने हामीले एउटा नि:शुल्क योजना बनायौं, थोरै पर्खाल र ढोकाहरू सहित", एडसन भन्छन्। यो याद गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि एकले अर्को भन्दा बढी स्थान प्राप्त गर्न सकेन: त्यहाँ प्रत्येक भाइको लागि ठीक 85 m2 छन् - र पूर्ण स्वतन्त्रता संग। तिनीहरू केवल लुगा धुने कोठा (माथिल्लो तलामा), ग्यारेज,IPTU र पानी जस्ता बिलहरू र, समय-समयमा, कुकुर पेराल्टा। J कहाँ ब्युँझन्छ वा T कहाँ सुत्छ भन्ने कुराको वास्ता नगरी ऊ पछि-पछि हिँड्छ।

जेम्सको घर – ऊ माथिबाट प्रवेश गर्छ

फिट योजनाको कारण , परियोजनाको सबैभन्दा ठूलो कठिनाई प्रत्येक घरको लागि स्वतन्त्र पहुँच र गोपनीयताको पहेली हल गर्नु थियो। “ब्लकहरू बीच दुईवटा पैदल मार्गहरू सिर्जना गर्दा यो वितरण समाधान भयो। अर्को अन्तरदृष्टि तब आयो जब हामीले माथिबाट टियागोको घरमा प्रवेश गर्ने निर्णय गर्‍यौं, जहाँ बैठक कोठा र भान्छा रहेको छ", जोआना बताउँछिन्। यस्तो पहुँच सिँढीबाट दिइन्छ जसले फाइदा लिन्छ र छतमा जान्छ। अन्यथा, दुई घरको अवस्था लगभग उस्तै रहन्छ। “मैले भुइँमा कालो मात्रै जोडेको थिएँ”, स्पेसको मालिकलाई प्रकट गर्छ। जोआनाको घर - उनी भुइँ तल्लामा योग गर्छिन्

तपाईंले प्रत्येक एकाइको सामाजिक क्षेत्रहरू बीचको भिन्नतालाई कमै याद गर्न सक्नुहुन्छ: खुला कंक्रीट संरचना र एकीकृत भान्साको आकर्षक रूप। बीचमा बेन्चको साथ, दुबैमा तुरुन्तै चिन्न सकिन्छ। तर, वास्तुकारको पक्षमा, आँखा अगाडि बढ्छ - उनी पहिलो कोठा पनि देख्छिन्, उनको काम गर्ने र योग अभ्यास गर्ने कुना। उनी सुत्ने सुइट माथिल्लो तलामा छ। सम्पूर्ण बाह्य पक्ष, दाँयामा, प्राप्त बिरुवाहरू, ग्यारेज स्ल्याबमा प्लान्टरमा, तहखानेमा स्थापित। “यो मेरो सानो फोक्सो हो”, उहाँले परिभाषित गर्नुहुन्छ।

एककोठा पजलको साथ भुइँ योजना

बिरुवाहरू कसरी एकसाथ फिट हुन्छन् (प्रकाशको प्रवेशमा सम्झौता नगरी) र प्रत्येक भाइको वातावरणले भुइँहरू बाँड्ने तरिका हेर्नको लागि रोचक छ। तल रङहरू पछ्याएर यसलाई बुझ्नुहोस्: जोआनाको लागि सुन्तला र टियागोको लागि पहेंलो

क्षेत्र: 300 M²; फाउंडेशन: एमएजी प्रोजेसोलोस; संरचना: Kurkdjian & FruchtenGarten एसोसिएट इन्जिनियरहरू; निर्माण: फ्रान्सिस्को नोब्रे; इलेक्ट्रिकल र हाइड्रोलिक स्थापनाहरू: Sandretec Consultoria; कंक्रीट: पोलिमिक्स; स्ल्याबहरू: Anhanguera स्लैबहरू; ग्लेजिङ्ग: Arqvetro; आधारभूत सामग्री: डिपोजिट सान मार्कोस

कन्सोर्टियम निर्माण गर्नको लागि एउटा आउटलेट थियो

अनावश्यक केहि छैन। पोर्टो सेगुरो कन्सोर्टियमले सम्भव बनाएको दुबला बजेटलाई ध्यानमा राख्दै, परियोजनाले आधारभूत फिनिशहरूमध्ये सबै भन्दा राम्रो लियो: संरचना र बेन्चहरू, ब्लक पर्खालहरू, जलेको सिमेन्ट भुइँहरू र फलामका फ्रेमहरूमा खुला कंक्रीट। छोटो पट्टाको परिणाम प्रति m² r$ 1.6 हजार खर्च भयो। "फाउन्डेशन र संरचनाको तौल बढ्यो, त्यसपछि झ्यालको फ्रेम र गिलास", जोआना भन्छिन्। यस प्रणालीको लागि विकल्प वित्तिय ब्याजको विकल्पको रूपमा देखा पर्‍यो, सामान्यतया 10 र 12% प्रति वर्षको बीचमा। "यो कम शुल्क छ। अर्कोतर्फ, काम लाग्छ।" यो किनभने प्रत्येक चरण, निर्माण मोडालिटीमा, प्रमाणित गर्न आवश्यक छ। "इन्सपेक्टरले प्रमाणित गरेको यी पूर्ण चरणहरूको प्रस्तुतीकरणमा क्रेडिट हुन्छ", एडसन भन्छन्।ब्राजिलियन एसोसिएसन अफ कन्सोर्टियम एडमिनिस्ट्रेटरहरू (Abac) को अनुसार, यो प्रक्रियामा FGts प्रयोग गर्न सम्भव छ, यदि भूमिको स्वामित्व सुनिश्चित गरिएको छ। म्याद र प्रत्येक समूहमा सहभागीहरूको संख्या प्रशासक अनुसार भिन्न हुन्छ। उदाहरणका लागि, Caixa Economica Federal ले काम पूरा गर्न चार देखि 18 महिनाको समय तालिका तोकेको छ। रकम चिठ्ठाद्वारा वा यहाँ जस्तै, कुल राम्रोको ३०% सम्मको बोली मार्फत प्रदान गरिन्छ।