Poca gent té el luxe de tenir un veí conegut i de confiança, però la Joana i el Tiago van tenir sort. El seu pare, l'arquitecte Edson Elito, els va oferir el solar que feia temps que tenia al barri on van créixer a São Paulo. Després de dos anys de treball assequible, finançat per un consorci i altres préstecs més petits, aquella proposta familiar es va convertir en el curiós número 75 d'una carretera tranquil·la. Al principi, des de la façana, la impressió és que es tracta d'una sola casa. Tanmateix, a l'hora de trucar l'intercomunicador, el petit enigma: J o T? Si el visitant prem J, el respondrà a mig camí la Joana, que també és arquitecta i va signar el projecte amb el seu pare i parella, Cristiane Otsuka Takiy. Ja la T crida Tiago, instal·lat més a la dreta.

Si la divisió sembla evident per fora, per dins, resulta força complexa. “És com si les cases encaixin. Podríem haver fet una adreça a sobre de l'altra, és clar. Però el format escollit va permetre no només aprofitar millor la zona sinó també donar privacitat a les habitacions”, explica la Joana. Habitacions i altres ambients, per cert, ben il·luminats i espaiosos. "Això és perquè vam crear un pla lliure, amb poques parets i portes", diu Edson. És important recordar que un no guanyava més espai que l'altre: hi ha exactament 85 m2 per a cada germà –i amb total independència. Només comparteixen el safareig (a la planta superior), el garatge,factures com IPTU i aigua i, de tant en tant, el gos Peralta. Camina d'anada i tornada sense parar gaire atenció a on es desperta J o on dorm T.

Casa de James – entra des de dalt

A causa de l'encaixat. pla , la major dificultat del projecte va ser resoldre el trencaclosques d'accés independent i privacitat per a cada casa. “La creació de dues passarel·les entre els blocs va solucionar aquesta distribució. L'altra visió va venir quan vam decidir entrar a casa del Tiago des de dalt, on hi ha la sala d'estar i la cuina”, explica la Joana. Aquest accés ve donat per una escala que aprofita i puja al terrat. En cas contrari, la situació a les dues residències es manté gairebé idèntica. “Només vaig insistir en el negre a terra”, revela el propietari de l'espai.

Casa de la Joana – fa ioga a la planta baixa

Amb prou feines es nota la diferència entre les àrees socials de cada unitat: l'aspecte cridaner de l'estructura de formigó vist i la cuina integrada , amb una banqueta al mig, són immediatament reconeixibles en tots dos. Però, per part de l'arquitecte, la mirada va més enllà: veu fins i tot la primera habitació, el seu racó per treballar i practicar ioga. La suite on dorm és a dalt, al primer pis. Tot el costat exterior, a la dreta, va rebre plantes, instal·lats en jardinera sobre la llosa del garatge, al soterrani. “És el meu pulmó”, defineix.

Unplanta amb trencaclosques de l'habitació

És interessant veure com encaixen les plantes (sense comprometre l'entrada de llum) i la manera com els ambients de cada germà comparteixen els pisos. Comprèn-ho a continuació seguint els colors: taronja per a Joana i groc per a Tiago

SUPERFICIE: 300 M²; Fundació: MaG Projesolos; Estructura: Kurkdjian & Enginyers associats de FruchtenGarten; Construcció: Francisco Nobre; Instal·lacions elèctriques i hidràuliques: Sandretec Consultoria; Formigó: Polymix; Lloses: Lloses d'Anhanguera; Envidrament: Arqvetro; Materials bàsics: Dipòsit de San Marcos

El Consorci era una sortida per construir

Res de superflu. D'acord amb el pressupost ajustat, fet possible pel consorci Porto Seguro, el projecte va agafar el millor dels acabats bàsics: formigó vist a l'estructura i bancs, parets de bloc, terres de ciment cremat i marcs de ferro. La corretja curta va suposar una despesa d'1,6 mil dòlars per m². “Els fonaments i l'estructura van pesar més, seguits dels marcs de les finestres i els vidres”, explica la Joana. L'opció per aquest sistema va sorgir com una alternativa al finançament d'interessos, generalment entre un 10 i un 12% anual. “Té menys comissions. D'altra banda, cal treballar". això és perquè cada fase, en la modalitat de construcció, s'ha de demostrar. "El crèdit es produeix després de la presentació d'aquests passos completats, verificats per un inspector", diu Edson.Segons l'associació brasilera d'administradors del consorci (Abac), és possible utilitzar els FG en el procés, sempre que es garanteixi la propietat del terreny. Els terminis i el nombre de participants de cada grup varien segons l'administrador. Caixa Econòmica Federal, per exemple, estableix un calendari de quatre a 18 mesos per a la finalització de l'obra. L'import s'adjudica per sorteig o, com aquí, mitjançant una oferta de fins al 30% del total del bé.