Цөөхөн хүн мэддэг, итгэдэг хөрштэй байх тансаг байдаг ч Жоана, Тиаго хоёр азтай байсан. Тэдний эцэг, архитектор Эдсон Элито нь Сан Пауло хотод өссөн хөршдөө хэсэг хугацаанд эзэмшиж байсан газраа санал болгов. Консорциум болон бусад жижиг зээлээр санхүүжүүлсэн боломжийн үнээр хоёр жил ажилласны эцэст тэр танил санал нам гүм замын 75 дугаартай сонин болон хувирав. Эхлээд фасадаас харахад дан байшин юм шиг сэтгэгдэл төрдөг. Гэсэн хэдий ч домофоныг дуугаргах тухайд жижиг оньсого: Ж эсвэл Т үү? Хэрэв зочин J-г дарвал түүний эцэг, хамтрагч Кристиан Отсука Такийтэй хамтран архитекторч, төсөлд гарын үсэг зурсан Жоана хагас замын хариуг өгөх болно. Т аль хэдийн баруун тийшээ суулгасан Тиаго руу залгасан байна.

Хэрэв хуваагдал нь гаднаас нь, дотроос нь илт харагдаж байвал энэ нь нэлээд төвөгтэй болж хувирдаг. “Байшингууд хоорондоо таарч байгаа юм шиг. Мэдээжийн хэрэг бид нэг хаягийг нөгөөгөөр нь тавьж болох байсан. Гэхдээ сонгосон формат нь талбайг илүү сайн ашиглахаас гадна өрөөнүүдийн нууцлалыг хангах боломжийг олгосон" гэж Жоана тайлбарлав. Өрөөнүүд болон бусад орчин, дашрамд хэлэхэд, гэрэлтүүлэг сайтай, цэлгэр. "Бид цөөхөн хана, хаалгатай үнэ төлбөргүй төлөвлөгөө гаргасан учраас тэр" гэж Эдсон хэлэв. Нэг нь нөгөөгөөсөө илүү зай эзэлдэггүй гэдгийг санах нь чухал: ах тус бүрт яг 85 м2 байдаг - мөн бүрэн бие даасан байдлаар. Тэд зөвхөн угаалгын өрөө (дээд давхарт), гараж,IPTU, ус, үе үе Пералта нохой зэрэг үнэт цаас. Тэр Ж хаана сэрж, Т хаана унтаж байгааг нэг их тоолгүй нааш цааш алхдаг.

Жеймсийн гэр – тэр дээрээс орж ирдэг

Тохиромжтой төлөвлөгөөний улмаас , Төслийн хамгийн том бэрхшээл бол байшин бүрийн бие даасан хандалт, нууцлалын тааварыг шийдэх явдал байв. "Блокуудын хооронд хоёр алхах зам бий болгосноор энэ хуваарилалтыг шийдсэн. Өөр нэг ойлголт бол зочны өрөө, гал тогоо байрладаг дээрээс нь Тиагогийн гэрт орохоор шийдсэн юм" гэж Жоана тайлбарлав. Ийм хүртээмжийг давуу талыг ашиглаж, дээвэр дээр гарах шатаар өгдөг. Үгүй бол хоёр орон сууцны нөхцөл байдал бараг ижил хэвээр байна. “Би шалан дээр хар л гэж зүтгэсэн” гэж орон зайн эзнийг илчилнэ.

Жоанагийн байшин – тэр доод давхарт йог хийдэг

Нэг хэсэг бүрийн нийгмийн хэсгүүдийн ялгааг та бараг анзаарч чадахгүй: ил гарсан бетон хийц, гал тогооны өрөөний гайхалтай үзэмж. , дунд нь вандан сандалтай, хоёуланд нь шууд танигдах боломжтой. Гэхдээ архитекторын талаас харахад тэр хамгийн эхний өрөөг хүртэл харж, йогоор хичээллэх, ажиллах булангаа хардаг. Түүний унтдаг өрөө нь дээд давхарт, нэгдүгээр давхарт байдаг. Бүхэл бүтэн гадна тал, баруун талд, гаражийн хавтан дээр, подвалд суулгасан ургамал хүлээн авсан. "Энэ бол миний бяцхан уушиг" гэж тэр тодорхойлсон.

НэгӨрөөний оньсоготой шалны төлөвлөгөө

Ургамалууд хоорондоо хэрхэн нийцдэг (гэрэл ороход саад учруулахгүйгээр) болон ах дүү бүрийн орчин давхраа хэрхэн хуваалцаж байгаа нь сонирхолтой юм. Үүнийг доорх өнгийг дагаж ойлгоорой: Жоана-д улбар шар, Тиаго-д шар

ТАЛБАЙ: 300 М²; Суурь: MaG Projesolos; бүтэц: Kurkdjian & AMP; FruchtenGarten-ийн туслах инженерүүд; Барилга: Франциско Нобре; Цахилгаан ба гидравлик суурилуулалт: Sandretec Consultoria; Бетон: Полимикс; Хавтан: Анхангуера хавтан; Шилэн бүрхүүл: Arqvetro; Үндсэн материал: Сан Маркос орд

Консорциум нь барих гарц байсан

Илүүдэл зүйл байхгүй. Порто Сегуро консорциумын боломжийн төсөвт нийцүүлэн уг төсөл нь бүтэц, мөргөцөг, блок хана, шатсан цементэн шал, төмөр хүрээ зэрэг үндсэн өнгөлгөөний хамгийн сайн хувилбаруудыг авсан. Богино оосор нь м² тутамд 1.6 мянган доллар зарцуулсан. "Суурь, бүтэц нь илүү жинтэй, дараа нь цонхны хүрээ, шилнүүд байсан" гэж Жоана хэлэв. Энэ системийн сонголт нь жилийн 10-12% хүүгийн санхүүжилтийн өөр хувилбар болж гарч ирсэн. “Энэ нь бага хураамжтай. Нөгөөтэйгүүр ажил хэрэгтэй” гэсэн юм. Учир нь барилгын ажлын үе шат бүрийг батлах шаардлагатай байдаг. Эдсон хэлэхдээ, "Хянагчаар баталгаажуулсан эдгээр дууссан алхмуудыг танилцуулсны дараа зээл үүсдэг" гэж хэлэв.Бразилийн консорциумын администраторуудын холбооноос (Abac) мэдээлснээр газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан тохиолдолд FGts-ийг үйл явцад ашиглах боломжтой. Бүлэг бүрийн оролцогчдын тоо болон эцсийн хугацаа нь админаас хамаарч өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, Caixa Econômica Federal компани ажлаа дуусгах хүртэл 4-18 сарын хуваарийг заасан байдаг. Төлбөрийг сугалаагаар эсвэл энд байгаачлан нийт барааны 30 хүртэлх хувийг тендерээр олгоно.