Seueur jalma anu kamewahan gaduh tatangga anu dikenal sareng dipercaya, tapi Joana sareng Tiago untung. Bapana, arsiték Edson Elito, nawiskeun aranjeunna tempat anu anjeunna gaduh sababaraha waktos di lingkungan dimana aranjeunna digedékeun di São Paulo. Sanggeus dua taun gawé affordable, financed ku konsorsium jeung gajian leutik lianna, éta proposal akrab robah jadi angka panasaran 75 tina jalan sepi. Mimitina, ti adul, kesan téh nya éta hiji imah tunggal. Sanajan kitu, lamun datang ka ringing interkom, tatarucingan saeutik: J atawa T? Upami nganjang ka pencét J, anjeunna bakal diwaler satengahna ku Joana, anu ogé arsiték sareng nandatanganan proyék sareng ramana sareng pasanganna, Cristiane Otsuka Takiy. Geus T nyebat Tiago, dipasang deui ka katuhu.

Lamun babagianana katingalina atra di luar, di jero, tétéla rada kompleks. "Ieu sapertos imah pas babarengan. Urang tiasa ngadamel hiji alamat di luhur anu sanés, tangtosna. Tapi format anu dipilih ngamungkinkeun henteu ngan ukur ngagunakeun daérah anu langkung saé tapi ogé nyayogikeun privasi ka kamar, ”jelas Joana. Kamar sareng lingkungan sanésna, ku jalan, cahayana saé sareng lega. "Éta sabab kami nyiptakeun rencana gratis, kalayan sababaraha témbok sareng panto", saur Edson. Penting pikeun émut yén hiji henteu kéngingkeun langkung seueur rohangan tibatan anu sanés: aya persis 85 m2 pikeun tiap lanceuk - sareng kalayan kamerdikaan lengkep. Aranjeunna ukur ngabagi kamar cuci (di lantai luhur), garasi,tagihan kawas IPTU jeung cai jeung, ti jaman ka jaman, anjing Peralta. Anjeunna mudik-mudik tanpa paduli dimana J hudang atanapi dimana T bobo.

Imah James - anjeunna asup ti luhur

Alatan rencana anu pas. , kasusah greatest proyék ieu ngarengsekeun teka ngeunaan aksés bebas sarta privasi pikeun tiap imah. "Nyiptakeun dua jalur jalan antara blok ngarengsekeun distribusi ieu. Wawasan séjén datang nalika urang mutuskeun pikeun asup ka imah Tiago ti luhur, dimana aya ruang tamu jeung dapur”, nerangkeun Joana. Aksés sapertos kitu dirumuskeun ku tangga anu nyandak kauntungan sareng naék kana hateupna. Upami teu kitu, kaayaan di dua residences tetep ampir sarua. "Kuring ngan keukeuh hideung di lantai", mangka nu boga spasi.

Imah Joana - anjeunna ngalakukeun yoga di lantai dasar

Anjeun boro tiasa perhatikeun bédana antara daérah sosial unggal unit: tampilan anu luar biasa tina struktur beton anu kakeunaan sareng dapur terpadu. , kalawan bangku di tengah , anu geuwat recognizable dina duanana. Tapi, di sisi arsiték, paneuteupna langkung jauh - anjeunna ningali bahkan kamar anu munggaran, sudut anjeunna pikeun damel sareng latihan yoga. Suite tempat anjeunna bobo di lantai luhur di lantai kahiji. Sakabeh sisi éksternal, di katuhu, narima tutuwuhan, dipasang dina planter dina slab garasi, di basement. "Ieu paru leutik kuring", anjeunna ngahartikeun.

Hijirencana lantai kalawan teka kamar

Éta metot pikeun nempo kumaha tatangkalan cocog babarengan (tanpa compromising asupna cahaya) jeung cara lingkungan unggal lanceukna babagi floors. Paham ieu di handap ku cara nuturkeun kelir: oranyeu keur Joana jeung konéng keur Tiago

WILAYAH: 300 M²; Yayasan: MaG Projesolos; struktur: Kurkdjian & amp; Insinyur Mitra FruchtenGarten; Pangwangunan: Francisco Nobre; Pamasangan listrik sareng hidrolik: Sandretec Consultoria; Beton: Polymix; Lempeng: Lempeng Anhanguera; Glazing: Arqvetro; Bahan dasar: Deposit San Marcos

Konsorsium éta hiji outlet pikeun ngawangun

Euweuh superfluous. Luyu jeung anggaran lean, dimungkinkeun ku konsorsium Porto Seguro, proyék nyokot pangalusna tina finish dasar: beton kakeunaan dina struktur jeung bangku, tembok blok, floors semén kaduruk jeung pigura beusi. Tali pondok nyababkeun biaya r $ 1,6 rébu per m². "Pondasi sareng strukturna langkung beurat, dituturkeun ku pigura jandela sareng kaca", saur Joana. Pilihan pikeun sistem ieu muncul salaku alternatif pikeun kapentingan pembiayaan, umumna antara 10 sareng 12% per taun. "Éta langkung sakedik biaya. Di sisi anu sanés, éta peryogi padamelan. ” ieu sabab unggal fase, dina modalitas konstruksi, perlu dibuktikeun. "Kredit lumangsung nalika presentasi léngkah-léngkah ieu, diverifikasi ku inspektur", saur edson.Nurutkeun kana asosiasi Brasil pangurus konsorsium (Abac), kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngagunakeun FGts dina prosés, disadiakeun yén kapamilikan lahan dijamin. Deadlines jeung jumlah pamilon dina unggal grup beda-beda nurutkeun pangurus. Caixa Econômica Federal, contona, stipulates jadwal opat ka 18 bulan pikeun parantosan karya. Jumlahna dileler ku lotre atawa, sakumaha di dieu, ngaliwatan tawaran nepi ka 30% tina total alus.