Аз ғана адамдар білетін және сенетін көршісі бар сән-салтанатқа ие, бірақ Джоана мен Тиагоның жолы болды. Олардың әкесі, сәулетші Эдсон Элито оларға Сан-Паулуда өскен ауданда біраз уақыт иеленген жер учаскесін ұсынды. Консорциум және басқа да кішігірім несиелер арқылы қаржыландырылған екі жылдық қол жетімді жұмыстан кейін бұл таныс ұсыныс тыныш жолдың қызықты нөмірі 75-ке айналды. Алғашында қасбетінен бұл жалғыз үй сияқты әсер қалдырады. Дегенмен, домофонды шақыруға келгенде, кішкене жұмбақ: Дж немесе Т? Егер келуші J түймесін басса, оған Джоана жауап береді, ол да сәулетші және жобаға әкесі және серіктесі Кристиан Отсука Такиймен қол қойған. Қазірдің өзінде Т Тиагоды шақырады, оңға көбірек орнатылған.

Бөлім сыртынан, ішкі жағынан айқын көрінсе, ол өте күрделі болып шығады. «Үйлер бір-біріне сәйкес келетін сияқты. Бір мекенжайды екіншісінің үстіне қоюға болар еді, әрине. Бірақ таңдалған формат аумақты тиімді пайдалануға ғана емес, сонымен қатар бөлмелердің құпиялылығын қамтамасыз етуге мүмкіндік берді», - деп түсіндіреді Джоана. Бөлмелер мен басқа орталар, айтпақшы, жақсы жарықтандырылған және кең. «Себебі біз қабырғалары мен есіктері аз тегін жоспар құрдық», - дейді Эдсон. Біреуі екіншісіне қарағанда көбірек орын алмағанын есте ұстаған жөн: әрбір ағайынды үшін дәл 85 м2 бар – және толық тәуелсіздікпен. Олар тек кір жуатын бөлмені (жоғарғы қабатта), гаражды,IPTU және су сияқты шоттар және мезгіл-мезгіл Peralta иттері. Ол Дж қай жерде оянады, Т қайда ұйықтайды деп көп ойланбай алға-артқа жүреді.

Джеймстің үйі – ол жоғарыдан кіреді

Орнатылған жоспарға байланысты , жобаның ең үлкен қиындығы әр үйге тәуелсіз қол жеткізу және құпиялылық туралы басқатырғышты шешу болды. «Блоктар арасында екі жолды жасау бұл бөлуді шешті. Біз Тиагоның қонақ бөлмесі мен ас үйі орналасқан үйіне жоғарыдан кіруді ұйғарғанымызда, басқа түсінік келді», - деп түсіндіреді Джоана. Мұндай кіру артықшылықты пайдаланып, шатырға көтерілетін баспалдақ арқылы беріледі. Әйтпесе, екі резиденциядағы жағдай дерлік бірдей болып қалады. «Мен еденге қараны ғана талап еттім» деп кеңістік иесін ашады.

Джоананың үйі – бірінші қабатта йогамен айналысады

Сіз әр бөлімшенің әлеуметтік аймақтары арасындағы айырмашылықты байқай алмайсыз: ашық бетон құрылымы мен кіріктірілген ас үйдің таңғажайып көрінісі. , ортасында орындық бар , екеуінде де бірден танылады. Бірақ, сәулетші жағынан, көзқарас одан әрі жалғасады - ол тіпті бірінші бөлмені, жұмыс істеуге және йогамен айналысуға арналған бұрышын көреді. Ол ұйықтайтын люкс бірінші қабаттың жоғарғы қабатында. Бүкіл сыртқы жағы, оң жақта, гараж тақтасында, жертөледе отырғызғышқа орнатылған өсімдіктерді алды. «Бұл менің кішкентай өкпем», - дейді ол.

Бірбөлме басқатырғыштары бар еден жоспары

Өсімдіктердің бір-біріне қалай сәйкес келетінін (жарықтың түсуін бұзбай) және әр ағайынның ортасының едендерді бөлісу тәсілін көру қызықты. Түстерді орындау арқылы мынаны түсініңіз: Джоана үшін қызғылт сары және Тиаго үшін сары

АЙМАҚ: 300 М²; Негізі: MaG Projesolos; Құрылымы: Kurkdjian & FruchtenGarten Associate инженерлері; Құрылысы: Франсиско Нобре; Электр және гидравликалық қондырғылар: Sandretec Consultoria; Бетон: Полимикс; Плиталар: Анхангуера тақталары; Шынылау: Arqvetro; Негізгі материалдар: Deposit San Marcos

Консорциум салу үшін шығу нүктесі болды

Артық ештеңе жоқ. Порто Сегуро консорциумы мүмкін болған аз бюджетке сәйкес жоба негізгі әрлеудің ең жақсысын алды: құрылымдағы және орындықтардағы ашық бетон, блок қабырғалары, өртенген цемент едендері және темір жақтаулар. Қысқа байлау бір м² үшін 1,6 мың r$ шығын әкелді. Джоана: «Іргетасы мен құрылымы, одан кейін терезе жақтаулары мен әйнек салмағы көбірек болды», - дейді. Бұл жүйенің нұсқасы қаржыландыру пайызына балама ретінде пайда болды, әдетте жылына 10-12%. «Оның ақысы аз. Екінші жағынан, бұл жұмысты қажет етеді ». себебі, әрбір фаза, құрылыс мольділігінде, дәлелденуі керек. «Несие тексеруші тексерген осы аяқталған қадамдарды ұсынғаннан кейін пайда болады», - дейді Эдсон.Бразилиялық консорциум әкімшілері қауымдастығының (Abac) айтуынша, жерді иеленуге кепілдік берілген жағдайда FGts процесінде пайдалануға болады. Әр топтағы мерзімдер мен қатысушылардың саны әкімшіге байланысты өзгереді. Caixa Econômica Federal, мысалы, жұмысты аяқтау үшін төрт айдан 18 айға дейінгі кестені белгілейді. Сома лотерея арқылы немесе мұндағыдай, жалпы тауардың 30%-на дейінгі өтінім арқылы беріледі.