น้อยคนนักที่จะมีเพื่อนบ้านที่รู้จักและไว้ใจได้ แต่ Joana และ Tiago โชคดี Edson Elito บิดาของพวกเขาซึ่งเป็นสถาปนิกได้เสนอพื้นที่ที่เขาเคยเป็นเจ้าของมาระยะหนึ่งในย่านที่พวกเขาเติบโตในเซาเปาโล หลังจากสองปีของการทำงานในราคาย่อมเยา โดยได้รับทุนจากสมาคมและเงินกู้ขนาดเล็กอื่นๆ ข้อเสนอที่คุ้นเคยก็กลายเป็นถนนหมายเลข 75 ที่เงียบสงบ ตอนแรกมองจากด้านหน้านึกว่าเป็นบ้านเดี่ยว อย่างไรก็ตาม เมื่อพูดถึงการเรียกอินเตอร์คอม ปริศนาเล็กๆ น้อยๆ: J หรือ T? หากผู้เยี่ยมชมกด J โจอานาซึ่งเป็นสถาปนิกจะตอบเขาครึ่งหนึ่งและลงนามในโปรเจกต์ร่วมกับพ่อและหุ้นส่วนของเธอ คริสเตียเน โอตสึกะ ทากิ T เรียก Tiago แล้ว ติดตั้งเพิ่มเติมทางด้านขวา

หากการแบ่งส่วนดูเหมือนชัดเจนจากภายนอก ด้านในก็กลายเป็นว่าค่อนข้างซับซ้อน “มันเหมือนกับบ้านที่ประกอบเข้าด้วยกัน แน่นอนว่าเราสามารถทำให้ที่อยู่หนึ่งอยู่เหนืออีกที่อยู่หนึ่งได้ แต่รูปแบบที่เลือกไม่เพียงแต่ช่วยให้ใช้พื้นที่ได้ดีขึ้นเท่านั้น แต่ยังให้ความเป็นส่วนตัวแก่ห้องด้วย” Joana อธิบาย ห้องและสภาพแวดล้อมอื่น ๆ มีแสงสว่างเพียงพอและกว้างขวาง “นั่นเป็นเพราะเราสร้างแผนฟรีโดยมีกำแพงและประตูน้อย” Edson กล่าว สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าห้องหนึ่งไม่มีพื้นที่มากไปกว่าอีกห้องหนึ่ง: พี่น้องแต่ละคนมีพื้นที่ 85 ตร.ม. และมีความเป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ พวกเขาใช้ห้องซักผ้าร่วมกัน (ชั้นบนสุด) โรงจอดรถใบเรียกเก็บเงินเช่น IPTU และน้ำและสุนัข Peralta เป็นครั้งคราว เขาเดินไปมาโดยไม่สนใจว่า J ตื่นหรือ T นอนที่ไหน

บ้านของเจมส์ – เขาเข้ามาจากด้านบน

เนื่องจากมีการวางแผนที่เหมาะสม ความยากที่สุดของโครงการคือการไขปริศนาการเข้าถึงที่เป็นอิสระและความเป็นส่วนตัวสำหรับบ้านแต่ละหลัง “การสร้างทางเดินสองทางระหว่างบล็อกช่วยแก้ปัญหาการกระจายนี้ได้ ข้อมูลเชิงลึกอีกอย่างเกิดขึ้นเมื่อเราตัดสินใจเข้าไปในบ้านของ Tiago จากด้านบน ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องนั่งเล่นและห้องครัว” Joana อธิบาย การเข้าถึงดังกล่าวได้รับจากบันไดที่ใช้ประโยชน์และขึ้นไปบนหลังคา มิฉะนั้น สถานการณ์ในที่อยู่อาศัยทั้งสองยังคงเกือบจะเหมือนกัน “ฉันยืนยันแค่สีดำบนพื้น” เผยเจ้าของพื้นที่

คุณแทบจะไม่สังเกตเห็นความแตกต่างระหว่างพื้นที่ทางสังคมของแต่ละยูนิต: รูปลักษณ์ที่โดดเด่นของโครงสร้างคอนกรีตเปลือยและครัวแบบบูรณาการ โดยมีม้านั่งตรงกลาง เป็นที่จดจำได้ทันทีในทั้งสองอย่าง แต่ในด้านของสถาปนิก การจ้องมองไปไกลกว่านั้น เธอเห็นแม้กระทั่งห้องแรก มุมทำงานและฝึกโยคะของเธอ ห้องชุดที่เธอนอนอยู่ชั้นบนของชั้นหนึ่ง ด้านนอกทั้งหมดทางด้านขวาได้รับต้นไม้ซึ่งติดตั้งในกระถางบนพื้นโรงรถในห้องใต้ดิน “มันคือปอดเล็กๆ ของฉัน” เขาให้คำจำกัดความ

หนึ่งแผนผังชั้นพร้อมปริศนาห้อง

เป็นเรื่องน่าสนใจที่จะเห็นว่าต้นไม้เข้ากันได้อย่างไร (โดยไม่กระทบกับแสงที่ส่องเข้ามา) และวิธีที่สภาพแวดล้อมของพี่น้องแต่ละคนใช้พื้นร่วมกัน ทำความเข้าใจด้านล่างโดยทำตามสี: สีส้มสำหรับ Joana และสีเหลืองสำหรับ Tiago

พื้นที่: 300 ตร.ม. มูลนิธิ: MaG Projesolos; โครงสร้าง: เคิร์กเจียน & FruchtenGarten รองวิศวกร; การก่อสร้าง: ฟรานซิสโก โนเบร; การติดตั้งระบบไฟฟ้าและไฮดรอลิก: Sandretec Consultoria; คอนกรีต: โพลีมิกซ์; แผ่นคอนกรีต: แผ่นคอนกรีต Anhanguera; กระจก: Arqvetro; วัสดุพื้นฐาน: ฝาก San Marcos

Consortium เป็นช่องทางในการสร้าง

ไม่มีอะไรฟุ่มเฟือย เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่น้อย ซึ่งเป็นไปได้โดยกลุ่มบริษัท Porto Seguro โครงการนี้ใช้การเสร็จสิ้นขั้นพื้นฐานที่ดีที่สุด: คอนกรีตเปลือยในโครงสร้างและม้านั่ง ผนังบล็อก พื้นปูนเผา และโครงเหล็ก เชือกจูงแบบสั้นทำให้มีค่าใช้จ่าย 1.6 พันเหรียญสหรัฐต่อตร.ม. “ฐานและโครงสร้างมีน้ำหนักมากกว่า ตามด้วยกรอบหน้าต่างและกระจก” Joana กล่าว ตัวเลือกสำหรับระบบนี้กลายเป็นทางเลือกแทนดอกเบี้ยทางการเงิน โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 10 ถึง 12% ต่อปี “มีค่าธรรมเนียมน้อยกว่า ในทางกลับกัน มันต้องทำงาน” เนื่องจากแต่ละขั้นตอนในรูปแบบการก่อสร้างจำเป็นต้องได้รับการพิสูจน์ “เครดิตเกิดขึ้นเมื่อมีการนำเสนอขั้นตอนที่เสร็จสมบูรณ์เหล่านี้ ซึ่งตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบ” เอ็ดสันกล่าวตามที่สมาคมผู้ดูแลกิจการร่วมค้าของบราซิล (Abac) ระบุว่ามีความเป็นไปได้ที่จะใช้ FGts ในกระบวนการนี้ โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องมีการรับประกันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน กำหนดเวลาและจำนวนผู้เข้าร่วมในแต่ละกลุ่มจะแตกต่างกันไปตามผู้ดูแลระบบ ตัวอย่างเช่น Caixa Econômica Federal กำหนดตารางเวลาสี่ถึง 18 เดือนเพื่อให้งานเสร็จ ลอตเตอรีถูกรางวัลเป็นจำนวนเงินหรือผ่านการประมูลสูงถึง 30% ของสินค้าทั้งหมด