ما يجب أن تعرفه قبل أن تغلق شرفتك بالزجاج
جدول المحتويات
بقلم Nádia Kaku
في السنوات الأخيرة ، اكتسبت الشرفة مكانة بارزة في خطط الشقق ليس فقط بسبب أطوال أكبر من أي وقت مضى ، بالإضافة إلى تنوع استخدامها.
"نظرًا لوجود شواية غالبًا ، فإن الخيار الأكثر شيوعًا للعملاء هو إنشاء مساحة للذواقة . ولكن هناك العديد من الأشخاص الذين قاموا بتثبيت المكتب المنزلي هناك أو حتى يدمجه مع الغرفة لتوسيع المنطقة الاجتماعية "، يسرد المهندس المعماري Neto Porpino.
اعتمادًا على تخطيط الممتلكات ، بل من الممكن توحيدها مع مطبخ وتحويلها إلى غرفة طعام ، إزالة أو عدم إزالة الإطار الأصلي.
إلى الاستفادة بشكل أفضل من هذه الأمتار المربعة ، إحاطة الشرفة الأرضية بالزجاج هي ممارسة متكررة. بالإضافة إلى تحسين المنظر وزيادة قيمة العقار ، فإنه يمنع أيضًا تراكم الغبار - خاصة في المباني الواقعة في الطرق المزدحمة - ويساعد على عزل البيئة عن ضوضاء الشوارع والعكس صحيح.
" تشرح كاتيا ريجينا دي ألميدا فيريرا ، المديرة التجارية في Construção Vidros ، أنه خيار رائع لكل من أولئك الذين لديهم جيران مزعجون ولأولئك الذين هم من الجيران الصاخبين. بالنسبة لأولئك الذين لديهم حيوانات أو أطفال ، يوصى باستخدام شبكات واقية بالإضافة إلى الزجاج.
كن حذرًا: يجب أن يتوافق الإغلاق مع سلسلة من القواعد الخاصة بالمجمع السكني والمصنعين و يحتاج أيضًا إلى ART أو RRT(المستندات التي تثبت أن المشروع تم تطويره من قبل محترفين مؤهلين) ، والتي يمكن أن تصدر عن مهندس معماري أو مهندس أو حتى من قبل الشركة التي تقدم الخدمة.
خطوة بخطوة: كيفية إغلاق شرفة شقة بالزجاج
"الخطوة الأولى هي دائمًا الرجوع إلى لوائح الوحدات السكنية ، حيث أن الشركات التي تقدم خدمة التزجيج تتبع المعيار المنصوص عليه والمعتمد من قبل التجميع" ، يوضح كاتيا. هذا هو المكان الذي سيتم فيه تحديد المواصفات التي يجب على المقيم اتباعها ، مثل عدد الألواح وأنواع الزجاج والسماكة والعرض وشكل الفتح.
“يجب أن تتم الموافقة على هذه العناصر من خلال عام اجتماع خاص بمجمع سكني ، بحيث تصبح الواجهة موحدة عمليًا ، دون التأثير على الخصائص المعمارية للمبنى "، كما يوضح خوسيه روبرتو جرايش جونيور ، رئيس AABIC - رابطة مديري العقارات والمجمعات السكنية في ساو باولو .
أنظر أيضا: كيفية زراعة ورعاية كالاتياساكتشف الخيارات الرئيسية لطاولات المطبخ والحماميجب استشارة العناصر التي يمكن أن تغير المظهر الخارجي ، مثل طراز الستارة والمواد ولون شبكة الأمان. الرعاية تنطبق أيضا علىالتعديلات الداخلية على الشرفة ، والتي تحتاج إلى اتباع القواعد حتى بعد تزجيجها: يمكن رفض لون الجدار والأشياء المعلقة (مثل النباتات والأراجيح) وتغيير الأرضية.
"إذا لم يتم اتباع المواصفات ، عمارات يمكنك رفع دعوى قضائية ، وطلب تعليق العمل وحتى التراجع عن ما تم تثبيته بالفعل "، يحذر خوسيه.
إزالة الجدران ودمج الشرفة في المنطقة الاجتماعية ، وتسوية الأرضية ، هو أيضًا شيء يجب دراسته على أساس كل حالة على حدة.
"لا يوجد إجماع عام على تغيير الأبواب والنوافذ أو إزالة الجدران. هذا يختلف حسب المبنى. قبل تغيير أي قسم ، تحتاج إلى الرجوع إلى قواعد المجمع السكني والتحقق من المخطط الهيكلي للشقة لمعرفة مكان العوارض والأعمدة "، كما يوضح المهندس المعماري باتي سيلو.
إذا كان العقار قديمًا وليس كذلك لتحديث التصميم الإنشائي ، من الضروري تعيين مهندس لتقييم البناء وإصدار تقرير فني.
نقطة أخرى يجب الانتباه إليها تتعلق بتكييف الهواء. يحذر نيتو من أنه "إذا كانت المساحة المراد تغطيتها بالزجاج تتسع للمكثف ، فمن الضروري اتباع توصيات الشركة المصنعة ، بسبب دوران الهواء". تجدر الإشارة إلى أنه ليس كل مبنى يسمح بتواجد المعدات على الشرفة.
التثبيت والنماذج
هناك عدة أنواع من نماذج الإغلاق ، ولكن ستائر زجاجية قابلة للسحب ، تُعرف أيضًا باسم ستائر زجاجية أو إغلاق أوروبي - هنا ، يتم تثبيت الألواح الزجاجية المحاذاة مباشرة على سكة واحدة.
عند استخدامها في المباني ، افتح كل منها تدور الورقة بزاوية 90 درجة ، وكلها تعمل على المسار ويمكن محاذاتها على جانب الفجوة. يوضح كاتيا قائلاً: "يمثل هذا النموذج حوالي 90٪ من الزجاج الحالي ، فقط أقدم المباني لا تزال تستخدم النظام الثابت وتعمل ، كما لو كانت نافذة كبيرة".
"في ساو باولو ، وفقًا لـ بالنسبة إلى ABNT NBR 16259 (المعيار لتزجيج الشرفة) ، بالنسبة للمباني فوق ثلاثة طوابق ، من الآمن استخدام الزجاج المقسّى فقط ، ويمكن أن تتراوح السماكة من 6 إلى 18 مم "، كما يوضح رودريجو بيلارمينو ، الرئيس التنفيذي للأنظمة الصلبة.
يمنع هذا النموذج الانقسام في حالة الكسر بسبب الصدمات ويقاوم الرياح التي تصل سرعتها إلى 350 كم / ساعة. "عادةً ، تستخدم الأرضيات السفلية زجاج 10 مم والأرضيات العليا تستخدم زجاج 12 مم" ، يميز كاتيا.
أنظر أيضا: 7 أشياء في منزلك تجعلك غير سعيد"أحد الخيارات الأكثر نجاحًا هو نظام زجاج الشرفة الآلي ، حيث تتراجع النوافذ تلقائيًا ، مفعل بواسطة جهاز التحكم عن بعد أو الهاتف الخلوي أو الأتمتة أو الأوامر الصوتية "، تفاصيل رودريجو.
هذا البديل ، ومع ذلك ، يجب أن يأتي من المصنع ، أي أنه لا يمكن أتمتة نظام تم تنفيذه بالفعل . "فيما يتعلق بالقيم ، يعتمد الأمر كثيرًا على كمية الزجاج الآلي. اليوم،من الشائع جدًا أن يكون للشرفات نظام مختلط ، حيث يتم تشغيل واحد أو اثنين فقط من الامتدادات - تلك التي يفتحها العميل كثيرًا - ويستمر فتح الباقي يدويًا "، يضيف رودريجو.
As بالنسبة للستائر ، خيار واحد عادة ما يتم تقديمه للمقيمين هو اختيار نسبة الرؤية: 1٪ ، 3٪ أو 5٪. "كلما انخفضت النسبة المئوية ، أغلقت الستارة أكثر. في نفس الوقت الذي يمنع فيه مرور الحرارة والضوء ، فإنه يجعل من الصعب رؤية الخارج "، يوضح نيتو.
مع كل هذه المعلومات في متناول اليد ، يمكن للمقيم استئجار المورد الذي يفضله. يقول خوسيه: "لا يمكن أن تتطلب العمارات شركة معينة للقيام بالخدمة". إذا تغيرت الملكية ، يحتاج الوصي أو المسؤول إلى إرسال مسودة من المحاضر التي تمت الموافقة عليها من قبل العمارات مع جميع المعلومات لمالك العمارات الجديد.
الختم
فيما يتعلق بالمطر ، هناك حاجة إلى توضيح: لا يوجد نظام يوفر إحكامًا بنسبة 100٪. "الالتواء أو الالتواء هو ظاهرة تحدث لأن الزجاج قطعة رفيعة ومرنة ، وعندما يتعرض لضغط الرياح أثناء العاصفة ، فإنه يميل إلى ثني الزجاج ويمكن أن يخلق بعض الشقوق. بهذه الطريقة ، لا يمكن ضمان إحكام تسرب المياه بنسبة 100٪ "، يوضح كاتيا.
خطوة بخطوة لإغلاق الشرفة الخاصة بك بالزجاج:
- راجع قواعد الشقة: هذا حيثالمواصفات الخاصة بعدد الألواح وأنواع الزجاج والسماكة والعرض وشكل الفتح والستائر.
- إذا لم يتم تضمين التزجيج في اللوائح: يجب الموافقة على العناصر في اجتماع عمومي محدد. لهذا ، من الضروري أيضًا أن يستشير المجمع السكني مهندسًا إنشائيًا لتحديد أفضل طريقة لإغلاق الشرفات ، دون الإضرار بالهيكل. يمكن توظيف أي قوة عاملة تتبع المواصفات التي تحددها عمارات. بالطبع ، في بعض الأحيان يكون من المفيد للمستأجرين الإغلاق مع شركة فقط لتقليل التكلفة.
- ART و RRT: تحتاج الشركة التي تقدم الخدمة أيضًا إلى إصدار ART أو RRT (تدوين المسؤولية الفنية أو سجل المسؤولية الفنية ، المستندات التي تثبت أن المشروع قد تم تطويره من قبل مهندسين معماريين مؤهلين أو مهندسين مسجلين في مجالس الهندسة المعمارية والهندسة). بالإضافة إلى الزجاج ، يجب أن تتبع الستائر والشبكات الواقية المواصفات المحددة مسبقًا.
شاهد المزيد من المحتوى مثل هذا والمزيد في Portal Loft!
8 طرق لتغيير أرضية بدون كسر