Nadiya Kaku tərəfindən

Son illərdə eyvan təkcə bu səbəbdən deyil, həm də mənzil planlarında üstünlük qazanmışdır. uzunluqları getdikcə daha böyük, eləcə də onların istifadəsinin çox yönlü olması.

“Çox vaxt qril olduğundan, müştərilər üçün ən çox yayılmış seçim gurme məkanı yaratmaqdır. Lakin orada ev ofisi quraşdıran və hətta sosial ərazini genişləndirmək üçün onu qonaq otağı ilə birləşdirən çoxlu insanlar var”, memar Neto Porpino sadalayır.

Asılı olaraq. Əmlakın planına görə, onu hətta mətbəx ilə birləşdirib, orijinal çərçivəni çıxarıb-çıxarmadan onu yemək otağına çevirmək də mümkündür.

Bu kvadrat metrlərdən daha yaxşı istifadə etmək üçün Verandanın şüşə ilə əhatə olunması təkrarlanan bir təcrübədir. Görünüşü yaxşılaşdırmaq və əmlakın dəyərini artırmaqla yanaşı, o, həmçinin tozun yığılmasının qarşısını alır - xüsusən də hərəkətli prospektlərdə yerləşən binalarda - və ətraf mühiti küçə səslərindən və əksinə təcrid etməyə kömək edir.

“ Həm səs-küylü qonşuları olanlar, həm də səs-küylü qonşuları olanlar üçün əla seçimdir”, Construção Vidros-un kommersiya meneceri Katia Regina de Almeida Ferreira izah edir. Heyvanları və ya uşaqları olanlar üçün şüşədən əlavə qoruyucu torlardan istifadə etmək tövsiyə olunur.

Ehtiyatlı olun: bağlama kondominiumun, istehsalçıların və istehsalçıların bir sıra qaydalarına uyğun olmalıdır. həmçinin ART və ya RRT lazımdır(layihənin ixtisaslı mütəxəssislər tərəfindən hazırlandığını sübut edən sənədlər) memar, mühəndis və hətta xidmət göstərən şirkət tərəfindən verilə bilər.

Addım-addım: eyvanı necə bağlamaq olar. şüşəli mənzil

“İlk addım həmişə Kondominium Qaydalarına müraciət etməkdir, çünki şüşələmə xidməti göstərən şirkətlər məclis tərəfindən müəyyən edilmiş və təsdiq edilmiş standartlara əməl edirlər”, Kátia izah edir. Burada rezidentin riayət etməli olduğu spesifikasiyalar, məsələn, təbəqələrin sayı və şüşə növləri, qalınlığı, eni və açılış forması yerləşəcək.

“Bu maddələrin təsdiqi ümumi qaydada həyata keçirilməlidir. kondominium üçün xüsusi bir görüş, beləliklə fasad binanın memarlıq xüsusiyyətlərinə təsir etmədən praktiki olaraq standartlaşdırılır ”, AABIC-in prezidenti José Roberto Graiche Junior izah edir – San Paulo Daşınmaz Əmlak və Kondominium Administratorları Assosiasiyası .

Xarici görünüşü dəyişə bilən elementlərlə, məsələn, pərdə modeli və materialı və təhlükəsizlik şəbəkəsinin rəngi ilə məsləhətləşmək lazımdır. Qulluq da aiddireyvanın daxili modifikasiyası, hətta şüşələndikdən sonra da qaydalara riayət edilməlidir: divar rəngi, gözlənilən obyektlər (bitkilər və hamaklar kimi) və döşəmənin dəyişdirilməsi veto edilə bilər.

“Spesifikasiyalara əməl edilmədikdə, kondominiumla məhkəməyə müraciət edə, işin dayandırılmasını və hətta artıq quraşdırılmışları ləğv edə bilərsiniz” deyə Xose xəbərdar edir.

Divarların sökülməsi və balkonun sosial sahəyə inteqrasiyası, döşəmənin düzəldilməsi, həm də ayrı-ayrılıqda tədqiq edilməli olan bir şeydir.

“ qapı və pəncərələrin dəyişdirilməsi və ya divarların sökülməsi ilə bağlı ümumi konsensus yoxdur. Bu tikintiyə görə dəyişir. Hər hansı arakəsməni dəyişdirməzdən əvvəl kondominiumun qaydaları ilə məsləhətləşməli və tirlərin və sütunların harada olduğunu görmək üçün mənzilin struktur planını yoxlamaq lazımdır”, memar Pati Cillo izah edir.

Əmlak köhnədirsə və köhnə deyilsə. konstruktiv layihənin yenilənməsi üçün tikintini qiymətləndirmək və texniki hesabat vermək üçün mühəndis işə götürmək lazımdır.

Diqqət edilməli olan başqa bir məqam kondisionerlə bağlıdır. "Şüşə ilə bağlanacaq yer kondensatoru yerləşdirmək üçündürsə, hava sirkulyasiyasına görə istehsalçının tövsiyələrinə əməl etmək lazımdır" deyə Neto xəbərdar edir. Yadda saxlamaq lazımdır ki, hər bina avadanlığın balkonda olmasına imkan vermir.

Quraşdırma və modellər

Bir neçə növ bağlama modelləri var, lakin çəkilə bilən , həmçinin şüşə pərdələr və ya Avropa bağlanması kimi də tanınır - burada düzlənmiş şüşə panellər birbaşa bir rels üzərində quraşdırılır.

Binalarda istifadə edildikdə, hər biri açıqdır. vərəq 90 dərəcə bucaq altında fırlanır, hamısı yolda işləyir və boşluğun tərəfində düzəldilə bilər. "Bu model indiki şüşələrin təxminən 90%-ni təşkil edir, yalnız ən qədim binalar hələ də sabit sistemdən istifadə edir və sanki böyük bir pəncərə kimi işləyirlər", - Katia izah edir.

“San Pauloda, ABNT NBR 16259 (Balkon şüşələri üçün standart), üç mərtəbədən yuxarı olan binalar üçün yalnız temperli şüşədən istifadə etmək təhlükəsizdir, qalınlıqlar 6 ilə 18 mm arasında ola bilər”, Rodrigo Belarmino, Solid Systems şirkətinin baş direktoru izah edir.

Bu model zərbələr nəticəsində qırılma halında parçalanmanın qarşısını alır və 350 km/saat sürətə çatan küləklərə müqavimət göstərir. "Adətən, aşağı mərtəbələrdə 10 mm, yuxarı mərtəbələrdə isə 12 mm şüşə istifadə olunur", - Kátia fərqləndirir.

"Ən uğurlu seçimlərdən biri pəncərələrin avtomatik geri çəkildiyi avtomatlaşdırılmış balkon şüşələri sistemidir. uzaqdan idarəetmə, mobil telefon, avtomatlaşdırma və ya səs əmri ilə aktivləşdirilir”, təfərrüatları Rodrigo.

Bu alternativ, lakin zavoddan gəlməlidir, yəni artıq icra edilmiş sistemi avtomatlaşdırmaq mümkün deyil. . “Dəyərlərə gəldikdə, bu, avtomatlaşdırılmış şüşənin miqdarından çox asılıdır. Bu gün,eyvanlar üçün qarışıq sistemə sahib olmaq çox yaygındır, burada yalnız bir və ya iki aralıq – müştərinin ən çox açdığı sistemlər avtomatlaşdırılır, qalanları isə əl ilə açılmağa davam edir”, Rodriqo əlavə edir.

Ass. pərdələr üçün bir seçim Sakinlərə adətən təklif olunan görmə faizi seçimidir: 1%, 3% və ya 5%. “Faiz nə qədər aşağı olarsa, pərdə bir o qədər bağlıdır. Eyni zamanda istilik və işığın keçməsini maneə törədir, çöldə görməyi çətinləşdirir”, Neto izah edir.

Bütün bu məlumatlarla sakinlər istədikləri təchizatçını işə götürə bilərlər. "Kondominium xüsusi bir şirkətdən xidmət tələb edə bilməz" dedi Jose. Əmlak mülkiyyət hüququnu dəyişirsə, qəyyum və ya inzibatçı kondominium tərəfindən təsdiq edilmiş protokolun layihəsini yeni kondominium sahibi üçün bütün məlumatlarla birlikdə göndərməlidir.

Möhürləmə

Yağışla əlaqədar olaraq, dəqiqləşdirməyə ehtiyac var: heç bir sistem 100% sızdırmazlığı təmin etmir. “Burulma və ya əyilmə, şüşənin incə və çevik bir parça olması və fırtına zamanı küləyin təzyiqinə məruz qaldığı zaman şüşəni bükməyə meylli olduğu və bəzi çatlar yarada biləcəyi üçün baş verən bir hadisədir. Bu yolla 100% su keçirməzliyinə zəmanət vermək mümkün deyil”, – Katia aydınlaşdırır.

Eyvanınızı şüşə ilə bağlamaq üçün addım-addım:

1. Kondominium Qaydalarına müraciət edin: ordadırvərəqlərin sayı və şüşə növləri, qalınlığı, eni, açılış forması və pərdələr üçün spesifikasiyalar.
2. Şüşələnmə Qaydalara daxil edilməyibsə: maddələr kondominiumun xüsusi ümumi yığıncağında təsdiq edilməlidir. Bunun üçün kondominiumun konstruksiyaya zərər vermədən eyvanları bağlamağın ən yaxşı yolunu müəyyən etmək üçün konstruktiv mühəndislə məsləhətləşməsi də lazımdır.
3. İxtisaslaşdırılmış şirkət işə götürün: kondominium konkret təchizatçı tələb edə bilməz, siz kondominium tərəfindən müəyyən edilmiş spesifikasiyalara uyğun gələn istənilən işçi qüvvəsini işə götürə bilər. Təbii ki, bəzən kirayəçilərin yalnız maya dəyərini azaltmaq üçün şirkətlə bağlanması öz bəhrəsini verir.
4. ART və RRT: xidməti göstərən şirkət də ART və ya RRT (texniki məsuliyyət qeydi) verməlidir. və ya texniki məsuliyyət qeydi, layihənin memarlıq və mühəndislik şuralarında qeydiyyatdan keçmiş ixtisaslı memarlar və ya mühəndislər tərəfindən hazırlandığını sübut edən sənədlər). Şüşə ilə yanaşı, qoruyucu şəbəkələr və pərdələr əvvəlcədən müəyyən edilmiş spesifikasiyalara əməl etməlidir.

Bu kimi daha çox məzmuna və daha çoxuna Portal Loft-da baxın!