નાદિયા કાકુ દ્વારા

તાજેતરના વર્ષોમાં, બાલ્કની એ એપાર્ટમેન્ટની યોજનાઓમાં મહત્વ પ્રાપ્ત કર્યું છે એટલું જ નહીં લંબાઈ ક્યારેય મોટી હોય છે, તેમજ તેમના ઉપયોગની વૈવિધ્યતા.

“ત્યાં ઘણીવાર ગ્રીલ હોવાથી, ગ્રાહકો માટે સૌથી સામાન્ય વિકલ્પ એ છે કે ગોરમેટ સ્પેસ બનાવવી. પરંતુ એવા ઘણા લોકો છે જેઓ ત્યાં હોમ ઑફિસ ઇન્સ્ટોલ કરે છે અથવા સામાજિક વિસ્તારને વિસ્તૃત કરવા માટે તેને લિવિંગ રૂમ સાથે પણ એકીકૃત કરે છે”, આર્કિટેક્ટ નેટો પોર્પિનો યાદી આપે છે.

આધારિત પ્રોપર્ટીના લેઆઉટ પર, તેને રસોડું સાથે જોડવું અને તેને ડાઇનિંગ રૂમ માં રૂપાંતરિત કરવું પણ શક્ય છે, મૂળ ફ્રેમને હટાવીને કે નહીં.

આ ચોરસ મીટરનો બહેતર ઉપયોગ કરવા માટે, કાંચ વડે વરંડાને બંધ કરવું એ પુનરાવર્તિત પ્રથા છે. દૃશ્યને વધારવા અને મિલકતના મૂલ્યમાં વધારો કરવા ઉપરાંત, તે ધૂળના સંચયને પણ અટકાવે છે - ખાસ કરીને વ્યસ્ત માર્ગો પર સ્થિત ઇમારતોમાં - અને પર્યાવરણને શેરી અવાજોથી અલગ કરવામાં મદદ કરે છે અને તેનાથી વિપરીત.

“ જેઓ ઘોંઘાટીયા પડોશીઓ છે અને જેઓ ઘોંઘાટીયા પાડોશી છે તેમના માટે તે એક ઉત્તમ વિકલ્પ છે”, કોન્સ્ટ્રુકાઓ વિડ્રોસના કોમર્શિયલ મેનેજર કેટીયા રેજીના ડી અલ્મેડા ફેરેરા સમજાવે છે. જેઓ પ્રાણીઓ અથવા બાળકો ધરાવે છે, તેમને કાચ ઉપરાંત રક્ષણાત્મક જાળી નો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

સાવચેત રહો: ​​બંધ કરવું એ કોન્ડોમિનિયમ, ઉત્પાદકો અને એઆરટી અથવા આરઆરટીની પણ જરૂર છે(દસ્તાવેજો જે સાબિત કરે છે કે પ્રોજેક્ટ લાયકાત ધરાવતા વ્યાવસાયિકો દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યો હતો), જે આર્કિટેક્ટ, એન્જિનિયર અથવા સેવા પ્રદાન કરતી કંપની દ્વારા પણ જારી કરી શકાય છે.

સ્ટેપ બાય સ્ટેપ: બાલ્કની કેવી રીતે બંધ કરવી કાચવાળું એપાર્ટમેન્ટ

"પ્રથમ પગલું હંમેશા કોન્ડોમિનિયમ રેગ્યુલેશન્સની સલાહ લેવાનું છે, કારણ કે ગ્લેઝિંગ સેવા પૂરી પાડતી કંપનીઓ એસેમ્બલી દ્વારા નિર્ધારિત અને મંજૂર ધોરણોને અનુસરે છે", કેટિયા સમજાવે છે. આ તે છે જ્યાં રહેવાસીએ જે સ્પષ્ટીકરણોને અનુસરવાની જરૂર છે તે સ્થિત હશે, જેમ કે શીટ્સની સંખ્યા અને કાચના પ્રકારો, જાડાઈ, પહોળાઈ અને ખુલવાનો આકાર.

“આ વસ્તુઓની મંજૂરી સામાન્ય દ્વારા થવી જોઈએ કોન્ડોમિનિયમ માટે ચોક્કસ બેઠક, જેથી કરીને અગ્રભાગ વ્યવહારિક રીતે પ્રમાણભૂત બની જાય , બિલ્ડિંગની આર્કિટેક્ચરલ લાક્ષણિકતાઓને અસર કર્યા વિના", જોસ રોબર્ટો ગ્રેશે જુનિયર, AABIC – એસોસિએશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ અને સાઓ પાઉલોના કોન્ડોમિનિયમ એડમિનિસ્ટ્રેટર્સના પ્રમુખ સમજાવે છે. .

બહારને બદલી શકે તેવી વસ્તુઓનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે, જેમ કે પડદાનું મોડલ અને સામગ્રી અને સેફ્ટી નેટનો રંગ. કાળજી પણ લાગુ પડે છેમંડપમાં આંતરિક ફેરફારો, જેને ચમકદાર કર્યા પછી પણ નિયમોનું પાલન કરવાની જરૂર છે: દિવાલનો રંગ, બાકી વસ્તુઓ (જેમ કે છોડ અને ઝૂલા) અને ફ્લોર બદલવો વીટો કરી શકાય છે.

“જો સ્પષ્ટીકરણો અનુસરવામાં ન આવે તો, કોન્ડોમિનિયમમાં તમે મુકદ્દમો દાખલ કરી શકો છો, કામને સ્થગિત કરવા માટે કહી શકો છો અને જે પહેલાથી જ ઇન્સ્ટોલ થઈ ગયું છે તેને પૂર્વવત્ કરવા માટે કહી શકો છો”, જોસ ચેતવણી આપે છે.

દિવાલોને દૂર કરીને અને બાલ્કનીને સામાજિક વિસ્તારમાં એકીકૃત કરવી, ફ્લોરને સમતળ કરવું, કેસ-બાય-કેસ ધોરણે તેનો અભ્યાસ કરવાની પણ જરૂર છે.

“ દરવાજા અને બારીઓ બદલવા અથવા દિવાલો દૂર કરવા પર કોઈ સામાન્ય સહમતિ નથી. આ મકાન દ્વારા બદલાય છે. કોઈપણ પાર્ટીશન બદલતા પહેલા, તમારે કોન્ડોમિનિયમના નિયમોની સલાહ લેવી અને બીમ અને કૉલમ ક્યાં છે તે જોવા માટે એપાર્ટમેન્ટની માળખાકીય યોજના તપાસવાની જરૂર છે”, આર્કિટેક્ટ પાટી સિલો સમજાવે છે.

જો મિલકત જૂની છે અને નથી માળખાકીય ડિઝાઇનને અપડેટ કરવા માટે, બાંધકામનું મૂલ્યાંકન કરવા અને તકનીકી અહેવાલ જારી કરવા માટે એન્જિનિયરની નિમણૂક કરવી જરૂરી છે.

જાગૃત રાખવા માટેનો બીજો મુદ્દો એર કન્ડીશનીંગના સંબંધમાં છે. "જો કાચથી બંધ કરવાની જગ્યા કન્ડેન્સરને સમાવવાની હોય, તો હવાના પરિભ્રમણને કારણે ઉત્પાદકની ભલામણોનું પાલન કરવું જરૂરી છે", નેટો ચેતવણી આપે છે. તે યાદ રાખવું યોગ્ય છે કે દરેક ઇમારત બાલ્કનીમાં સાધનોને મંજૂરી આપતી નથી.

ઇન્સ્ટોલેશન અને મોડલ્સ

ક્લોઝિંગ મોડલ્સના ઘણા પ્રકારો છે, પરંતુ રિટ્રેક્ટેબલ , જેને ગ્લાસ કર્ટેન્સ અથવા યુરોપિયન ક્લોઝિંગ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે – અહીં, સંરેખિત કાચની પેનલ સીધી એક રેલ પર ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવે છે.

જ્યારે ઈમારતોમાં ઉપયોગ થાય છે, ત્યારે દરેક ખુલ્લા શીટ 90 ડિગ્રીના ખૂણા પર ફરે છે, તે બધા ટ્રેક પર ચાલે છે અને ગેપની બાજુએ ગોઠવી શકાય છે. "આ મૉડલ વર્તમાન ગ્લેઝિંગના લગભગ 90% નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, માત્ર સૌથી જૂની ઇમારતો હજી પણ નિશ્ચિત સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરે છે અને જાણે તે મોટી બારી હોય તેમ ચાલે છે", કાટિયા સમજાવે છે.

"સાઓ પાઉલોમાં, તે મુજબ ABNT NBR 16259 (બાલ્કની ગ્લેઝિંગ માટે માનક), ત્રણ માળથી ઉપરની ઇમારતો માટે માત્ર ટેમ્પર્ડ ગ્લાસનો ઉપયોગ કરવો સલામત છે, જાડાઈ 6 થી 18 મીમી સુધીની હોઈ શકે છે”, સોલિડ સિસ્ટમ્સના સીઈઓ રોડ્રિગો બેલાર્મિનો સમજાવે છે.

આ મૉડલ પ્રભાવોને કારણે તૂટવાના કિસ્સામાં સ્પ્લિન્ટરિંગને અટકાવે છે અને 350 કિમી/કલાકની ઝડપે પવનનો પ્રતિકાર કરે છે. "સામાન્ય રીતે, નીચેના માળ 10 મીમી કાચનો ઉપયોગ કરે છે અને ઉચ્ચ માળ 12 મીમી કાચનો ઉપયોગ કરે છે", કાટિયાને અલગ પાડે છે.

"એક વિકલ્પ જે સૌથી વધુ સફળ છે તે સ્વયંસંચાલિત બાલ્કની ગ્લેઝિંગ સિસ્ટમ છે, જેમાં વિન્ડો આપમેળે પાછી ખેંચી લે છે, રિમોટ કંટ્રોલ, સેલ ફોન, ઓટોમેશન અથવા વૉઇસ કમાન્ડ દ્વારા સક્રિય કરવામાં આવે છે”, વિગતો રોડ્રિગો.

આ વિકલ્પ, જોકે, ફેક્ટરીમાંથી આવવો જોઈએ, એટલે કે, પહેલેથી જ એક્ઝિક્યુટેડ સિસ્ટમને સ્વચાલિત કરવું શક્ય નથી. . “મૂલ્યોના સંદર્ભમાં, તે સ્વયંસંચાલિત કાચની માત્રા પર ઘણો આધાર રાખે છે. આજે,બાલ્કનીઓ માટે મિશ્ર સિસ્ટમ હોય તે ખૂબ જ સામાન્ય છે, જેમાં માત્ર એક કે બે સ્પાન્સ - જે ગ્રાહક સૌથી વધુ ખોલે છે - તે સ્વયંસંચાલિત હોય છે અને બાકીના મેન્યુઅલી ખોલવાનું ચાલુ રહે છે", રોડ્રિગો ઉમેરે છે.

જેમ કે પડદા માટે, એક વિકલ્પ જે સામાન્ય રીતે રહેવાસીઓને આપવામાં આવે છે તે દૃશ્યતાની ટકાવારીની પસંદગી છે: 1%, 3% અથવા 5%. “જેટલી ટકાવારી ઓછી છે, પડદો વધુ બંધ છે. તે જ સમયે જ્યારે તે ગરમી અને પ્રકાશના માર્ગને અટકાવે છે, તે બહાર જોવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે”, નેટો સમજાવે છે.

આ બધી માહિતી હાથમાં હોવાથી, નિવાસી તેઓ પસંદ કરે તે સપ્લાયરને નોકરીએ રાખી શકે છે. "કોન્ડોમિનિયમને સેવા કરવા માટે કોઈ ચોક્કસ કંપનીની જરૂર નથી", જોસ કહે છે. જો પ્રોપર્ટી માલિકીમાં ફેરફાર કરે છે, તો ટ્રસ્ટી અથવા એડમિનિસ્ટ્રેટરે નવા કોન્ડોમિનિયમ માલિક માટેની તમામ માહિતી સાથે કોન્ડોમિનિયમ દ્વારા મંજૂર કરાયેલ મિનિટનો ડ્રાફ્ટ મોકલવાની જરૂર છે.

સીલિંગ

વરસાદના સંદર્ભમાં, સ્પષ્ટતાની જરૂર છે: કોઈપણ સિસ્ટમ 100% સીલિંગ ઓફર કરતી નથી. "બકલિંગ અથવા બકલિંગ એ એક ઘટના છે જે થાય છે કારણ કે કાચ એક પાતળો અને લવચીક ભાગ છે અને જ્યારે વાવાઝોડા દરમિયાન પવનના દબાણને આધિન હોય છે, ત્યારે તે કાચને વળાંક આપે છે અને કેટલીક તિરાડો બનાવી શકે છે. આ રીતે, 100% જળચુસ્તતાની ખાતરી આપવી શક્ય નથી", કેટિયા સ્પષ્ટ કરે છે.

તમારા બાલ્કનીને કાચ વડે બંધ કરવા માટે સ્ટેપ બાય સ્ટેપ:

1. કોન્ડોમિનિયમના નિયમોનો સંપર્ક કરો : તે જ્યાં છેશીટ્સની સંખ્યા અને કાચના પ્રકારો, જાડાઈ, પહોળાઈ, ઉદઘાટન આકાર અને પડદા માટેના સ્પષ્ટીકરણો.
2. જો ગ્લેઝિંગ બાયલોઝમાં સામેલ ન હોય તો: વસ્તુઓ ચોક્કસ કોન્ડોમિનિયમની સામાન્ય સભામાં મંજૂર થવી જોઈએ. આ માટે, કોન્ડોમિનિયમ માટે સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયરની સલાહ લેવી પણ જરૂરી છે, જેથી સ્ટ્રક્ચરને નુકસાન પહોંચાડ્યા વિના, બાલ્કનીઓ બંધ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત વ્યાખ્યાયિત કરી શકાય.
3. વિશિષ્ટ કંપનીને હાયર કરો: કોન્ડોમિનિયમને ચોક્કસ સપ્લાયરની જરૂર નથી, તમે કોન્ડોમિનિયમ દ્વારા નિર્ધારિત વિશિષ્ટતાઓને અનુસરતા કોઈપણ કર્મચારીઓને ભાડે રાખી શકે છે. અલબત્ત, કેટલીકવાર તે ભાડૂતોને માત્ર ખર્ચ ઘટાડવા માટે કંપની સાથે બંધ કરવા માટે ચૂકવણી કરે છે.
4. એઆરટી અને આરઆરટી: સેવા પૂરી પાડતી કંપનીએ પણ એઆરટી અથવા આરઆરટી (તકનીકી જવાબદારીની નોંધ) જારી કરવાની જરૂર છે અથવા તકનીકી જવાબદારીનો રેકોર્ડ, દસ્તાવેજો જે સાબિત કરે છે કે પ્રોજેક્ટ લાયકાત ધરાવતા આર્કિટેક્ટ્સ અથવા આર્કિટેક્ચર અને એન્જિનિયરિંગ કાઉન્સિલ સાથે નોંધાયેલા એન્જિનિયરો દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યો હતો.
5. વિગત પર ધ્યાન આપો: કોઈપણ ફેરફારો કે જે રવેશને બદલે છે તે કોન્ડોમિનિયમ સાથે સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે. કાચ ઉપરાંત, રક્ષણાત્મક જાળી અને પડદાને પૂર્વનિર્ધારિત વિશિષ્ટતાઓને અનુસરવાની જરૂર છે.

આના જેવી વધુ સામગ્રી અને ઘણું બધું પોર્ટલ લોફ્ટ પર જુઓ!