ナディア・カク著

近年では、その バルコニー がフラットプランで脚光を浴びているのは、その大型化だけでなく、その汎用性の高さゆえです。

"があることが多いので バーベキュー を作成することが最も一般的な選択肢です。 グルメな空間です。 しかし、インストールする方も多いので しょさい と、建築家のネト・ポルピノは説明する。「リビングルームと一体化して、社交の場を広げることもできます。

間取りによっては、一体化させることも可能です。 厨房 にして、それを ダイニングルーム を削除するかしないかで、元の扁平率が変わります。

この平方メートルを最大限に活用するために ガラス張りバルコニー 眺望を良くして資産価値を高めるだけでなく、特に交通量の多い通りに面した建物では、埃の蓄積を避け、道路の騒音から環境を隔離し、その逆もまた然りです。

「と、Construção VidrosのコマーシャルマネージャーであるKatia Regina de Almeida Ferreiraは説明します。 動物や子供を飼っている人には、以下のものを使うことをお勧めします。 安全網 グラスの向こうに

しかし、注意：クロージングは、マンションやメーカーの一連の基準を満たす必要があり、また、建築家、エンジニア、またはサービスを提供している会社によって発行されるARTまたはRRT（プロジェクトが資格のある専門家によって開発されたことを証明する文書）が必要です。

ステップバイステップ：ガラスでフラットなバルコニーを閉じる方法

「なぜなら、グレージングサービスを提供する会社は、集会で規定され承認された基準に従うからです」とカティアは説明します。 そこでは、居住者が従うべき仕様、例えば、ガラスの窓ガラスの数や種類、厚さ、幅、開口部の形などが出てきます。

"これらの項目の承認は、特定のマンション総会を通じて行われるべきものであり、そうするこ ファサードが実質的に標準化される と、AABIC（サンパウロ不動産・マンション管理者協会）会長のJosé Roberto Graiche Junior氏は説明します。

など、外観を変える可能性のある項目は相談が必要です。 カーテンの型式と材質 この注意は、ベランダの内部を変更する場合にも当てはまり、壁の色、植物やハンモックなどの吊り下げ物、床の変更などが拒否される可能性があるため、グレイジング後もルールを守る必要があります。

「仕様書が守られていない場合、マンション側は法的措置を取り、工事の中止を求め、すでに施工されたものを元に戻すことも可能です」とジョゼは警告する。

壁を取り払い、バルコニーを社交場に組み込む、床を水平にする、などもケースバイケースで検討する必要がありますね。

"スイッチング "に関する一般的なコンセンサスは得られていない ドアと窓 間仕切りを変更する前に、マンションの規約を確認し、梁や柱がどこにあるのか構造図を確認する必要があります」と建築家のPati Cilloは説明します。

物件が古く、構造設計が更新されていない場合は、技術者に依頼して構造を評価し、技術報告書を発行してもらう必要があります。

コンデンサーを設置するためにガラス張りにする場合は、空気の循環の関係上、メーカーの推奨に従う必要があります」とネト氏は警告する。 すべての建物がバルコニーに機器を設置できるわけではないことを覚えておくとよいでしょう」。

設置場所と機種

クロージャーモデルにはいくつかの種類がありますが、建物で最もよく使われるのは リトラクタブル 縡 ガラスカーテンまたはヨーロッパ製エンクロージャー - ここでは、1本のレールの上に整列したガラスパネルを直接設置しています。

このモデルは、現在のグレージングの約90％を占めています。古い建物では、まるで大きな窓のように、固定とスライドのシステムが使われています」とカティアは説明する。

「サンパウロでは、ABNT NBR 16259（バルコニーグレージング規格）によると、3階以上の建物では強化ガラスを使用することが安全であり、厚さは6～18mmです」とSolid SystemsのCEO、Rodrigo Belarminoは説明します。

一般的に低層階は10mm、高層階は12mmのガラスを使用しています」とKatiaは差別化する。

「リモコン、携帯電話、オートメーション、音声コマンドで作動し、ガラスが自動的に引き込まれるバルコニー用自動グレージングシステムは、大きな成功を収めています」とロドリゴは詳述します。

しかし、この代替案は工場から提供される必要があります。つまり、すでに実行されているシステムを自動化することはできません。 値段に関しては、自動化されるグレージングの量に大きく依存します。 今日、バルコニーでは、1つか2つの開口部（顧客がより開けるもの）だけを自動化し、残りの部分は手動で開けておく、混合システムが非常によく見られます」と、ロドリゴは付け加えます。

その割合が低いほど、カーテンを閉めたときに熱や光の通過を妨げ、外が見えにくくなります」とネトは説明する。

不動産の所有者が変わった場合、清算人または管理人は、マンションが承認した議事録の草案にすべての情報を添えて、新しい所有者に送る必要があります」とジョゼは言う。

封止

雨に関しては、100％密閉できるシステムはありません。「たるみや座屈は、ガラスが細長く柔軟な部品であるために起こる現象で、嵐の時に風圧を受けると、ガラスがたわんで隙間ができることがあります。 したがって、100％の密閉性を保証することはできません」とカティアは説明します。

バルコニーをガラスで閉じるためのステップ：

1. マンションの規約を参考にする：ここにガラスの枚数や種類、厚み、幅、開口部の種類、カーテンなどの仕様が記載されています。
2. また、バルコニーを閉鎖する場合、マンションが構造設計者に相談し、構造体を傷つけずに閉鎖するための最適な方法を検討する必要があります。
3. 専門業者に依頼する：マンションは特定の業者を要求することはできないので、マンションが決めた仕様に沿った労働力を雇うことができます。 もちろん、コストを削減するためだけに、マンションのメンバーが会社と契約することに意義がある場合もあります。
4. ARTおよびRRT：サービスを提供する会社は、ARTまたはRRT（技術的責任の注記または技術的責任の登録、プロジェクトが資格を持つ建築家またはエンジニアによって開発され、建築・工学評議会に登録されたことを証明する書類）も発行する必要があります。
5. 細部へのこだわり：ファサードを変更する場合は、マンション側と協議する必要があります。 ガラスのほか、保護ネットやカーテンもあらかじめ決められた仕様にする必要があります。

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