নাদিয়া কাকুর দ্বারা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ব্যালকনি শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনাগুলির জন্যই নয় দৈর্ঘ্য আরও বড়, সেইসাথে তাদের ব্যবহারের বহুমুখিতা৷

“যেহেতু প্রায়ই একটি গ্রিল থাকে, তাই গ্রাহকদের জন্য সবচেয়ে সাধারণ বিকল্প হল একটি গুরমেট স্পেস তৈরি করা৷ কিন্তু এমন অনেক লোক আছে যারা সেখানে হোম অফিস ইনস্টল করে বা এমনকি সামাজিক এলাকা প্রসারিত করার জন্য বসার ঘরের সাথে এটিকে একীভূত করে”, স্থপতি নেটো পোর্পিনোর তালিকা।

নির্ভর করে সম্পত্তির বিন্যাসে, এটিকে রান্নাঘর এর সাথে একত্রিত করা এবং এটিকে একটি ডাইনিং রুমে রূপান্তরিত করা, আসল ফ্রেমটি সরিয়ে দেওয়া বা না করাও সম্ভব।

এই বর্গ মিটারগুলিকে আরও ভালভাবে ব্যবহার করার জন্য, কাঁচ দিয়ে বারান্দা ঘেরা একটি পুনরাবৃত্তিমূলক অনুশীলন। ভিউ বাড়ানো এবং সম্পত্তির মান বাড়ানোর পাশাপাশি, এটি ধুলো জমে যাওয়া রোধ করে - বিশেষ করে ব্যস্ত রাস্তাগুলিতে অবস্থিত বিল্ডিংগুলিতে - এবং রাস্তার কোলাহল থেকে পরিবেশকে বিচ্ছিন্ন করতে সাহায্য করে এবং এর বিপরীতে৷

“ যারা কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশী এবং যারা কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশী তাদের জন্য এটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প", কনস্ট্রুসাও ভিড্রোসের বাণিজ্যিক ব্যবস্থাপক কাটিয়া রেজিনা দে আলমেদা ফেরেরা ব্যাখ্যা করেন। যাদের প্রাণী বা শিশু আছে, তাদের জন্য কাচের পাশাপাশি প্রতিরক্ষামূলক জাল ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

সতর্ক থাকুন: বন্ধটি অবশ্যই কন্ডোমিনিয়াম, নির্মাতারা এবং এছাড়াও একটি ART বা RRT প্রয়োজন(নথি যা প্রমাণ করে যে প্রকল্পটি যোগ্য পেশাদারদের দ্বারা তৈরি করা হয়েছে), যা একজন স্থপতি, প্রকৌশলী বা এমনকি পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থার দ্বারা জারি করা যেতে পারে।

ধাপে ধাপে: কীভাবে বারান্দাটি বন্ধ করবেন গ্লাস সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট

"প্রথম ধাপ হল সর্বদা কন্ডোমিনিয়াম রেগুলেশনের সাথে পরামর্শ করা, কারণ যে কোম্পানিগুলি গ্লেজিং পরিষেবা প্রদান করে তারা অ্যাসেম্বলি দ্বারা নির্ধারিত এবং অনুমোদিত মান অনুসরণ করে", কাটিয়া ব্যাখ্যা করে৷ এখানেই বাসিন্দাকে যে স্পেসিফিকেশনগুলি অনুসরণ করতে হবে তা থাকবে, যেমন শীটের সংখ্যা এবং কাচের ধরন, বেধ, প্রস্থ এবং খোলার আকৃতি৷

"এই আইটেমগুলির অনুমোদন অবশ্যই সাধারণের মাধ্যমে করা উচিত একটি কনডমিনিয়ামের সাথে নির্দিষ্ট মিটিং, যাতে বিল্ডিংয়ের স্থাপত্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে প্রভাবিত না করেই ফেসেডটি কার্যত প্রমিত হয়ে ওঠে ", ব্যাখ্যা করেন AABIC - অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট এবং সাও পাওলোর কনডমিনিয়াম অ্যাডমিনিস্ট্রেটর-এর সভাপতি জোসে রবার্তো গ্রেইচে জুনিয়র .

যে আইটেমগুলি বহিরাগত পরিবর্তন করতে পারে সেগুলির সাথে পরামর্শ করা প্রয়োজন, যেমন পর্দার মডেল এবং উপাদান এবং নিরাপত্তা জালের রঙ৷ যত্ন এছাড়াও প্রযোজ্যবারান্দার অভ্যন্তরীণ পরিবর্তন, যা চকচকে হওয়ার পরেও নিয়মগুলি অনুসরণ করতে হবে: দেয়ালের রঙ, মুলতুবি থাকা বস্তু (যেমন গাছপালা এবং হ্যামক) এবং মেঝে পরিবর্তন করা ভেটো করা যেতে পারে।

"যদি নির্দিষ্টকরণগুলি অনুসরণ না করা হয়, কনডমিনিয়াম আপনি একটি মামলা দায়ের করতে পারেন, কাজ স্থগিত করার জন্য বলতে পারেন এবং এমনকি ইতিমধ্যে যা ইনস্টল করা আছে তা পূর্বাবস্থায় ফেরাতে বলতে পারেন”, হোসে সতর্ক করে দেয়।

দেয়ালগুলি সরানো এবং বারান্দাকে সামাজিক এলাকায় একীভূত করা, মেঝে সমতল করা, এটিও এমন কিছু যা একে একে কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে অধ্যয়ন করা দরকার৷

“ দরজা এবং জানালা পরিবর্তন বা দেয়াল সরানোর বিষয়ে কোনও সাধারণ সম্মতি নেই৷ এটি বিল্ডিং দ্বারা পরিবর্তিত হয়। কোনো পার্টিশন পরিবর্তন করার আগে, আপনাকে কনডমিনিয়ামের নিয়মাবলীর সাথে পরামর্শ করতে হবে এবং বিম এবং কলামগুলি কোথায় আছে তা দেখতে অ্যাপার্টমেন্টের কাঠামোগত পরিকল্পনাটি পরীক্ষা করতে হবে”, ব্যাখ্যা করেছেন স্থপতি পাতি সিলো৷

যদি সম্পত্তিটি পুরানো হয় এবং না হয় কাঠামোগত নকশা আপডেট করার জন্য, নির্মাণের মূল্যায়ন এবং একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন জারি করার জন্য একজন প্রকৌশলী নিয়োগ করা প্রয়োজন।

অন্য একটি বিষয় যা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে তা হল শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার সাথে। "যদি কাচ দিয়ে ঘেরা জায়গাটি কনডেন্সারকে মিটমাট করার জন্য হয়, তবে বায়ু সঞ্চালনের কারণে প্রস্তুতকারকের সুপারিশগুলি অনুসরণ করা প্রয়োজন", নেটো সতর্ক করে৷ এটা মনে রাখা দরকার যে প্রতিটি বিল্ডিং বারান্দায় যন্ত্রপাতি রাখার অনুমতি দেয় না।

ইন্সটলেশন এবং মডেল

অনেক ধরনের ক্লোজিং মডেল রয়েছে, কিন্তু প্রত্যাহারযোগ্য , যাকে কাঁচের পর্দা বা ইউরোপীয় ক্লোজিং নামেও পরিচিত – এখানে, সারিবদ্ধ কাচের প্যানেল সরাসরি একটি একক রেলে ইনস্টল করা হয়।

বিল্ডিংগুলিতে ব্যবহৃত হলে, খোলা, প্রতিটি শীটটি 90 ডিগ্রি কোণে ঘোরে, সমস্ত ট্র্যাকের উপর চলে এবং ফাঁকের পাশে সারিবদ্ধ করা যেতে পারে। "এই মডেলটি বর্তমান গ্লেজিংয়ের প্রায় 90% প্রতিনিধিত্ব করে, শুধুমাত্র প্রাচীনতম বিল্ডিংগুলি এখনও স্থির সিস্টেম ব্যবহার করে এবং চলে, যেন এটি একটি বড় জানালা", কাটিয়া ব্যাখ্যা করে৷

"সাও পাওলোতে, অনুযায়ী ABNT NBR 16259 (গ্লেজিং বারান্দার জন্য স্ট্যান্ডার্ড), তিন তলার উপরে বিল্ডিংগুলির জন্য শুধুমাত্র টেম্পারড গ্লাস ব্যবহার করা নিরাপদ, পুরুত্ব 6 থেকে 18 মিমি হতে পারে”, সলিড সিস্টেমের সিইও রদ্রিগো বেলার্মিনো ব্যাখ্যা করেছেন৷

এই মডেলটি প্রভাবের কারণে ভাঙ্গনের ক্ষেত্রে স্প্লিন্টারিং প্রতিরোধ করে এবং 350 কিমি/ঘন্টা বেগে বাতাসকে প্রতিরোধ করে। "সাধারণত, নীচের তলায় 10 মিমি গ্লাস ব্যবহার করা হয় এবং উপরের তলায় 12 মিমি গ্লাস ব্যবহার করা হয়", কাতিয়াকে আলাদা করে৷

"একটি বিকল্প যা সবচেয়ে সফল তা হল স্বয়ংক্রিয় বারান্দার গ্লাসিং সিস্টেম, যেখানে জানালাগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রত্যাহার হয়, রিমোট কন্ট্রোল, সেল ফোন, অটোমেশন বা ভয়েস কমান্ড দ্বারা সক্রিয় করা হয়”, বিশদ বিবরণ Rodrigo।

তবে এই বিকল্পটি অবশ্যই ফ্যাক্টরি থেকে আসতে হবে, অর্থাৎ, ইতিমধ্যে কার্যকর করা সিস্টেমকে স্বয়ংক্রিয় করা সম্ভব নয় . "মানগুলির ক্ষেত্রে, এটি স্বয়ংক্রিয় কাচের পরিমাণের উপর অনেক কিছু নির্ভর করে। আজ,ব্যালকনিতে একটি মিশ্র ব্যবস্থা থাকা খুবই সাধারণ, যেখানে শুধুমাত্র একটি বা দুটি স্প্যান - যেগুলি গ্রাহক সবচেয়ে বেশি খোলে - স্বয়ংক্রিয় এবং বাকিগুলি ম্যানুয়ালি খোলা হয়", যোগ করেন রদ্রিগো৷

যেমন পর্দার জন্য, একটি বিকল্প যা সাধারণত বাসিন্দাদের দেওয়া হয় তা হল দৃশ্যমানতার শতাংশের পছন্দ: 1%, 3% বা 5%। “শতাংশ যত কম হবে, পর্দা তত বেশি বন্ধ হবে। একই সময়ে এটি তাপ এবং আলোর উত্তরণে বাধা দেয়, এটি বাইরে দেখতে অসুবিধা করে”, নেটো ব্যাখ্যা করে।

এই সমস্ত তথ্য হাতে নিয়ে, বাসিন্দারা তাদের পছন্দের সরবরাহকারীকে নিয়োগ করতে পারেন। "কন্ডোমিনিয়ামের পরিষেবাটি করার জন্য একটি নির্দিষ্ট কোম্পানির প্রয়োজন হতে পারে না", জোসে বলেছেন। সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তন হলে, ট্রাস্টি বা অ্যাডমিনিস্ট্রেটরকে নতুন কনডমিনিয়াম মালিকের জন্য সমস্ত তথ্য সহ কনডমিনিয়াম দ্বারা অনুমোদিত মিনিটের খসড়া পাঠাতে হবে।

সিলিং

বৃষ্টি সম্পর্কে, একটি স্পষ্টীকরণ প্রয়োজন: কোন সিস্টেম 100% সিলিং অফার করে না। "বাকলিং বা বাকলিং এমন একটি ঘটনা যা ঘটে কারণ কাচটি একটি পাতলা এবং নমনীয় টুকরা এবং যখন ঝড়ের সময় বাতাসের চাপের শিকার হয়, তখন এটি কাচকে নমনীয় করে এবং কিছু ফাটল তৈরি করতে পারে। এইভাবে, 100% জলরোধীতার গ্যারান্টি দেওয়া সম্ভব নয়”, কাতিয়া স্পষ্ট করে।

ধাপে ধাপে আপনার বারান্দা কাঁচ দিয়ে বন্ধ করুন:

1. কন্ডোমিনিয়ামের নিয়মগুলি দেখুন : যে যেখানেশীট সংখ্যা এবং কাচের ধরন, বেধ, প্রস্থ, খোলার আকৃতি এবং পর্দার জন্য নির্দিষ্টকরণ।
2. যদি গ্লেজিং বাই-আইনে অন্তর্ভুক্ত না হয়: আইটেমগুলি অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট কনডোমিনিয়াম সাধারণ সভায় অনুমোদিত হতে হবে। এর জন্য, কনডমিনিয়ামের জন্য কাঠামোর ক্ষতি না করে বারান্দাগুলি বন্ধ করার সর্বোত্তম উপায়টি সংজ্ঞায়িত করার জন্য একজন স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারের সাথে পরামর্শ করাও প্রয়োজন৷
3. একটি বিশেষ সংস্থা ভাড়া করুন: কনডমিনিয়ামের জন্য কোনও নির্দিষ্ট সরবরাহকারীর প্রয়োজন নেই, আপনি কনডমিনিয়াম দ্বারা নির্ধারিত স্পেসিফিকেশন অনুসরণ করে এমন কোনো কর্মী নিয়োগ করতে পারে। অবশ্যই, কখনও কখনও ভাড়াটি শুধুমাত্র খরচ কমানোর জন্য একটি কোম্পানির সাথে বন্ধ করার জন্য অর্থ প্রদান করে।
4. এআরটি এবং আরআরটি: যে কোম্পানি পরিষেবা প্রদান করে তাদেরও এআরটি বা আরআরটি (প্রযুক্তিগত দায়িত্বের নোটেশন) জারি করতে হবে বা কারিগরি দায়িত্বের রেকর্ড, নথি যা প্রমাণ করে যে প্রকল্পটি স্থাপত্য এবং প্রকৌশল পরিষদের সাথে নিবন্ধিত যোগ্যতাসম্পন্ন স্থপতি বা প্রকৌশলী দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।
5. বিস্তারিত মনোযোগ: যে কোনও পরিবর্তন যা সম্মুখভাগকে পরিবর্তন করে তা অবশ্যই কনডমিনিয়ামের সাথে পরামর্শ করতে হবে। কাচের পাশাপাশি, প্রতিরক্ষামূলক জাল এবং পর্দাগুলিকে পূর্বনির্ধারিত স্পেসিফিকেশনগুলি অনুসরণ করতে হবে৷

পোর্টাল লফ্টে এই ধরনের এবং আরও অনেক কিছু দেখুন!