Nádia Kaku மூலம்

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், பால்கனி அபார்ட்மெண்ட் திட்டங்களில் முக்கியத்துவம் பெற்றது. நீளம் எப்போதும் பெரியது, அத்துடன் அவற்றின் பயன்பாட்டின் பல்துறைத்திறன்.

“அடிக்கடி கிரில் இருப்பதால், வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் பொதுவான விருப்பம் நல்ல இடத்தை உருவாக்குவதாகும். ஆனால் அங்கு பலர் ஹோம் ஆஃபீஸ் நிறுவுகிறார்கள் அல்லது சமூகப் பகுதியை விரிவுபடுத்துவதற்காக அதை வாழ்க்கை அறையுடன் ஒருங்கிணைக்கிறார்கள்” என்று கட்டிடக் கலைஞர் நெட்டோ போர்பினோ பட்டியலிடுகிறார்.

சார்ந்து சொத்தின் அமைப்பில், அதை சமையலறை உடன் இணைத்து, அதை சாப்பாட்டு அறையாக மாற்றவும், அசல் சட்டத்தை அகற்றவும் அல்லது மாற்றவும் கூட முடியும்.

இந்த சதுர மீட்டர்களை சிறப்பாகப் பயன்படுத்த, வராண்டாவைக் கண்ணாடியால் மூடுவது என்பது தொடர் நடைமுறையாகும். பார்வையை மேம்படுத்துவது மற்றும் சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிப்பதுடன், தூசுகள் குவிவதைத் தடுக்கிறது - குறிப்பாக பிஸியான வழிகளில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்களில் - மேலும் சுற்றுச்சூழலை தெரு இரைச்சலில் இருந்து தனிமைப்படுத்தவும் உதவுகிறது.

“ சத்தமில்லாத அண்டை வீட்டாருக்கும், சத்தமில்லாத அண்டை வீட்டாருக்கும் இது ஒரு சிறந்த வழி” என்று கன்ஸ்ட்ரூசாவோ விட்ரோஸின் வணிக மேலாளர் Katia Regina de Almeida Ferreira விளக்குகிறார். விலங்குகள் அல்லது குழந்தைகளைக் கொண்டவர்கள், கண்ணாடியுடன் கூடுதலாக பாதுகாப்பு வலைகள் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

கவனமாக இருங்கள்: மூடல், காண்டோமினியம், உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் விதிகளின் வரிசைக்கு இணங்க வேண்டும். ART அல்லது RRT தேவை(திட்டமானது தகுதிவாய்ந்த நிபுணர்களால் உருவாக்கப்பட்டது என்பதை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள்), ஒரு கட்டிடக் கலைஞர், பொறியாளர் அல்லது சேவையை வழங்கும் நிறுவனத்தால் கூட வழங்கப்படலாம்.

படிப்படியாக: பால்கனியை மூடுவது எப்படி கண்ணாடியுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில்

"முதல் படி எப்போதும் காண்டோமினியம் விதிமுறைகளை ஆலோசிக்க வேண்டும், ஏனெனில் மெருகூட்டல் சேவையை வழங்கும் நிறுவனங்கள் சட்டசபையால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரநிலையைப் பின்பற்றுகின்றன" என்று கேட்டியா விளக்குகிறார். இங்குதான் குடியிருப்பாளர் பின்பற்ற வேண்டிய விவரக்குறிப்புகள், தாள்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் கண்ணாடி வகைகள், தடிமன், அகலம் மற்றும் திறப்பு வடிவம் போன்றவை இருக்கும்.

"இந்த உருப்படிகளின் ஒப்புதல் ஒரு பொது மூலம் செய்யப்பட வேண்டும். கட்டிடத்தின் கட்டடக்கலை பண்புகளை பாதிக்காமல், முகப்பு நடைமுறையில் தரநிலையாக்கப்படும் , ஒரு காண்டோமினியத்திற்கு குறிப்பிட்ட சந்திப்பு, AABIC - அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சாவோ பாலோவின் காண்டோமினியம் நிர்வாகிகளின் தலைவர் ஜோஸ் ராபர்டோ கிரேச் ஜூனியர் விளக்குகிறார். .

வெளிப்புறத்தை மாற்றக்கூடிய பொருட்கள் திரை மாதிரி மற்றும் பொருள் மற்றும் பாதுகாப்பு வலையின் நிறம் போன்றவற்றைக் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும். கவனிப்பும் பொருந்தும்மெருகூட்டப்பட்ட பிறகும் விதிகளைப் பின்பற்ற வேண்டிய தாழ்வாரத்தில் உள்ள உள் மாற்றங்கள்: சுவர் நிறம், நிலுவையில் உள்ள பொருள்கள் (தாவரங்கள் மற்றும் காம்புகள் போன்றவை) மற்றும் தரையை மாற்றுவது ஆகியவை தடை செய்யப்படலாம்.

“குறிப்புக்குறிப்புகள் பின்பற்றப்படாவிட்டால், காண்டோமினியத்தில் நீங்கள் வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம், வேலையை இடைநிறுத்தக் கோரலாம் மற்றும் ஏற்கனவே நிறுவப்பட்டதைச் செயல்தவிர்க்கலாம்" என்று ஜோஸ் எச்சரிக்கிறார்.

சுவர்களை அகற்றி பால்கனியை சமூகப் பகுதியில் ஒருங்கிணைத்து, தரையை சமன் செய்தல், என்பதும் ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்தின் அடிப்படையில் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டிய ஒன்று.

“ கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களை மாற்றுவது அல்லது சுவர்களை அகற்றுவது பற்றி பொதுவான ஒருமித்த கருத்து இல்லை. இது கட்டிடத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். எந்தவொரு பகிர்வையும் மாற்றுவதற்கு முன், நீங்கள் காண்டோமினியத்தின் விதிகளைக் கலந்தாலோசித்து, அடுக்குகள் மற்றும் நெடுவரிசைகள் எங்குள்ளது என்பதைப் பார்க்க அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கட்டமைப்புத் திட்டத்தைச் சரிபார்க்க வேண்டும்" என்று கட்டிடக் கலைஞர் பதி சில்லோ விளக்குகிறார்.

சொத்து பழையதாக இருந்தால் மற்றும் இல்லை என்றால் கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு புதுப்பிக்கப்பட, கட்டுமானத்தை மதிப்பிடுவதற்கும், தொழில்நுட்ப அறிக்கையை வெளியிடுவதற்கும் ஒரு பொறியாளரை நியமிப்பது அவசியம்.

இன்னொரு அம்சம் ஏர் கண்டிஷனிங் தொடர்பானது. "கண்ணாடியால் மூடப்பட்டிருக்கும் இடம் மின்தேக்கிக்கு இடமளிக்கும் வகையில் இருந்தால், காற்று சுழற்சி காரணமாக உற்பத்தியாளரின் பரிந்துரைகளைப் பின்பற்றுவது அவசியம்" என்று நெட்டோ எச்சரிக்கிறார். ஒவ்வொரு கட்டிடமும் பால்கனியில் உபகரணங்களை அனுமதிக்காது என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

நிறுவல் மற்றும் மாதிரிகள்

பல வகையான மூடும் மாதிரிகள் உள்ளன, ஆனால் உள்ளிழுக்கக்கூடியது , கண்ணாடி திரைச்சீலைகள் அல்லது ஐரோப்பிய மூடுதல் என்றும் அறியப்படுகிறது – இங்கே, சீரமைக்கப்பட்ட கண்ணாடி பேனல்கள் நேரடியாக ஒரு இரயிலில் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படும் போது, ​​ஒவ்வொன்றும் திறந்திருக்கும் தாள் 90 டிகிரி கோணத்தில் சுழலும், அனைத்தும் பாதையில் இயங்கும் மற்றும் இடைவெளியின் பக்கத்தில் சீரமைக்கப்படலாம். "இந்த மாதிரி தற்போதைய மெருகூட்டலில் சுமார் 90% பிரதிபலிக்கிறது, பழமையான கட்டிடங்கள் மட்டுமே நிலையான அமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் அது ஒரு பெரிய சாளரத்தைப் போல இயங்குகின்றன", என்று கேட்டியா விளக்குகிறார்.

"சாவோ பாலோவில், படி ABNT NBR 16259 (பால்கனி மெருகூட்டலுக்கான தரநிலை), மூன்று தளங்களுக்கு மேல் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு மென்மையான கண்ணாடியைப் பயன்படுத்துவது பாதுகாப்பானது, தடிமன் 6 முதல் 18 மிமீ வரை இருக்கும்” என்று சாலிட் சிஸ்டம்ஸின் CEO ரோட்ரிகோ பெலர்மினோ விளக்குகிறார்.

இந்த மாதிரியானது, தாக்கங்கள் காரணமாக உடைந்தால் பிளவுபடுவதைத் தடுக்கிறது மற்றும் மணிக்கு 350 கிமீ வேகத்தில் காற்று வீசுவதைத் தடுக்கிறது. "வழக்கமாக, கீழ் தளங்கள் 10 மிமீ கண்ணாடியைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் மேல் தளங்கள் 12 மிமீ கண்ணாடியைப் பயன்படுத்துகின்றன", காடியாவை வேறுபடுத்துகிறது.

"மிகவும் வெற்றிகரமான ஒரு விருப்பம் தானியங்கி பால்கனி மெருகூட்டல் அமைப்பு ஆகும், இதில் ஜன்னல்கள் தானாகவே பின்வாங்குகின்றன, ரிமோட் கண்ட்ரோல், செல்போன், ஆட்டோமேஷன் அல்லது குரல் கட்டளை மூலம் செயல்படுத்தப்பட்டது”, விவரங்கள் ரோட்ரிகோ.

இந்த மாற்று, தொழிற்சாலையில் இருந்து வர வேண்டும், அதாவது, ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்ட அமைப்பை தானியக்கமாக்குவது சாத்தியமில்லை. . "மதிப்புகளைப் பொறுத்தவரை, இது தானியங்கு கண்ணாடியின் அளவைப் பொறுத்தது. இன்று,பால்கனிகள் கலப்பு அமைப்பைக் கொண்டிருப்பது மிகவும் பொதுவானது, அதில் ஒன்று அல்லது இரண்டு இடைவெளிகள் மட்டுமே - வாடிக்கையாளர் அதிகம் திறக்கும் - தானியங்கு மற்றும் மீதமுள்ளவை கைமுறையாகத் தொடர்ந்து திறக்கப்படும்", ரோட்ரிகோ கூறுகிறார்.

எனவே. திரைச்சீலைகளுக்கு, ஒரு விருப்பம் பொதுவாக குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் தெரிவுநிலையின் சதவீதத்தின் தேர்வு: 1%, 3% அல்லது 5%. "சதவீதம் குறைவாக இருப்பதால், திரைச்சீலை மூடப்படும். அதே நேரத்தில் வெப்பம் மற்றும் வெளிச்சம் செல்வதைத் தடுக்கிறது, அது வெளியில் பார்ப்பதை கடினமாக்குகிறது", என்று நெட்டோ விளக்குகிறார்.

இந்தத் தகவல்கள் அனைத்தையும் கையில் வைத்துக்கொண்டு, குடியிருப்பாளர் அவர்கள் விரும்பும் சப்ளையரைப் பணியமர்த்தலாம். "காண்டோமினியம் சேவையை செய்ய ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனம் தேவையில்லை", ஜோஸ் கூறுகிறார். சொத்து உரிமையை மாற்றினால், புதிய காண்டோமினியம் உரிமையாளருக்கான அனைத்துத் தகவல்களுடன் காண்டோமினியத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிமிடங்களின் வரைவை அறங்காவலர் அல்லது நிர்வாகி அனுப்ப வேண்டும்.

சீலிங்

மழையைப் பற்றி, ஒரு தெளிவு தேவை: எந்த அமைப்பும் 100% சீல் வழங்கவில்லை. "கண்ணாடி ஒரு மெல்லிய மற்றும் நெகிழ்வான துண்டாக இருப்பதால், புயலின் போது காற்றழுத்தத்திற்கு உட்படுத்தப்படும் போது, ​​​​அது கண்ணாடியை வளைத்து சில பிளவுகளை உருவாக்கக்கூடிய ஒரு நிகழ்வு ஆகும். இந்த வழியில், 100% நீர்ப் புகாதலுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது”, என்று கேட்டியா தெளிவுபடுத்துகிறார்.

படிப்படியாக உங்கள் பால்கனியை கண்ணாடியால் மூடவும்:

1. காண்டோமினியம் விதிகளைப் பார்க்கவும் : அங்கு தான்தாள்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் கண்ணாடி வகைகள், தடிமன், அகலம், திறப்பு வடிவம் மற்றும் திரைச்சீலைகள் ஆகியவற்றின் விவரக்குறிப்புகள்.
2. பைலாக்களில் மெருகூட்டல் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால்: உருப்படிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட காண்டோமினியம் பொதுக் கூட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். இதற்காக, கட்டிடத்தை சேதப்படுத்தாமல், பால்கனிகளை மூடுவதற்கான சிறந்த வழியை வரையறுக்க, கட்டுமானப் பொறியாளரைக் கலந்தாலோசிப்பதும் தேவை.
3. ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை அமர்த்தவும்: காண்டோமினியத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சப்ளையர் தேவையில்லை, நீங்கள் காண்டோமினியத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விவரக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றும் எந்தவொரு பணியாளர்களையும் பணியமர்த்த முடியும். நிச்சயமாக, சில சமயங்களில் குத்தகைதாரர்கள் செலவைக் குறைப்பதற்காக ஒரு நிறுவனத்தை மூடுவது பயனளிக்கும்.
4. ART மற்றும் RRT: சேவையை வழங்கும் நிறுவனமும் ART அல்லது RRT (தொழில்நுட்பப் பொறுப்பின் குறிப்பீடு) வழங்க வேண்டும். அல்லது தொழில்நுட்ப பொறுப்பு பதிவு, தகுதிவாய்ந்த கட்டிடக்கலை வல்லுநர்கள் அல்லது கட்டிடக்கலை மற்றும் பொறியியல் கவுன்சில்களில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பொறியாளர்களால் உருவாக்கப்பட்டது என்பதை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள்).
5. விவரத்திற்கு கவனம்: முகப்பை மாற்றும் எந்த மாற்றங்களும் காண்டோமினியத்துடன் கலந்தாலோசிக்கப்பட வேண்டும். கண்ணாடியுடன் கூடுதலாக, பாதுகாப்பு வலைகள் மற்றும் திரைச்சீலைகள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட விவரக்குறிப்புகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

இது போன்ற மேலும் பல உள்ளடக்கத்தை போர்டல் லோஃப்டில் பார்க்கவும்!